Damen O.G.

Onder bod: Chopinstraat 6, 6371 LP Landgraaf

€ 225.000,- k.k.

Beschrijving

In rustige woonwijk op loopafstand van winkelcentrum “Op de Kamp” gelegen halfvrijstaand woonhuis met oprit, garage, fraaie tuin en 4 slaapkamers. Gelegen aan de Chopinstraat 6 te Landgraaf/ randje Schaesberg/ Nieuwenhagen.

Parterre:
Via onderhoudsvrije voortuin en oprit te bereiken overdekte entree. Hal met garderobe, trap naar eerste verdieping en meterkast (7 groepen). Recent vernieuwd geheel betegeld vrijhangend toilet en fonteintje. L -vormige woonkamer 8.20 x 5.15/ 3.27 voorzien van ivoorkleurige (60x 60 cm) tegel, wanden deels in glad stucwerk en spuitwerk. Semi open keuken 2.58 x 1.98 voorzien van keukeninstallatie in hoekopstelling en navolgende apparatuur: inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast en rvs afzuigkap. Via woonkamer, garage en achteringang te bereiken onder architectuur aangelegde tuin. De prachtige geheel omsloten en vooral zonnig (zuiden) gelegen tuin beschikt over een terras uitgevoerd in keramische tegels, diverse borders en zonnescherm. Naast woonhuis gelegen oprit en garage 6.05 x 2.95 voorzien van elektra, kantelpoort, waterpunt (kraan) en loopdeur naar tuin.

Eerste verdieping:
Via overloop toegang tot drie slaapkamers van respectievelijk:
1) 4.00 x 3.08 met Frans balkon
2) 4.00 x 1.97
3) 4.11 x 2.11
Alle slaapkamers zijn voorzien van laminaatvloeren.
Geheel betegelde badkamer 2.93 x 2.00 voorzien van ligbad, douche, recent vernieuwde radiator, wastafel met badkamermeubel en spiegelkast.

Tweede verdieping:
Via vaste trap te bereiken recent geheel gerenoveerde zolderverdieping alwaar vierde slaapkamer 4.07 x 3.10 zich bevindt met Velux dakraam (incl. verduistering), laminaatvloer en bergkasten. Separate wasruimte 3.11 x 1.84 met aansluitpunten voor witgoedapparatuur, gootsteen, mechanisme afzuiging t.b.v. toilet, badkamer en keuken. Combi c.v. HR (Remeha, bwj. 2010, huur/ contract verloopt in oktober).

Bijzonderheden:
- De woning beschikt over een uitstekend isolatiepakket: vloer, dak en muurisolatie.
- Energielabel C.
- De gehele woning beschikt over hardhouten kozijnen en dubbele beglazing.
- Onder architectuur aangelegde achtertuin 2016.
- Tegelvloer begane grond vernieuwd in 2017.
- Toilet begane grond vernieuwd in 2017.
- Badkamermeubel, spiegelkast en radiator vernieuwd in 2020.
- Schutting en poort achterzijde geplaatst in 2020.
- Voldoende parkeergelegenheid in nabije omgeving.
- Op loopafstand van winkels, scholen en openbaar vervoer.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06654
Vraagprijs € 225.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, half vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1989
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 200 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 107 m²
Inhoud 355 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 17,5 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Dichtbij openbaar vervoer
In woonwijk
Nabij school
Tuin
Type Voortuin
Staat Normaal
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Oriëntering Zuiden
Tuin 2 - Heeft een achterom Ja
Tuin 2 - Staat Gebouwd onder architectuur
Energieverbruik
Energielabel C
CV ketel
CV ketel Remeha
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2010
Combiketel Ja
Eigendom Huur
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Douche
Ligbad
Toilet
Wastafel
Parkeergelegenheid Inpandige garage
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Sluiten

Recent bekeken

home icon