Damen O.G.

Te koop: Buizerdweg 6, 6374 BS Landgraaf

€ 379.000,- k.k.
Type object Landhuis, woonhuis, vrijstaande woning
Gebruiksoppervlakte wonen 215 m²
Aanvaarding In overleg

Notitie

Algemeen

Op industrieterrein “Abdissenbosch”, nabij uitvalswegen op royaal gelegen ruim vrijstaand landhuis met diversen kelders, ruime speels ingedeelde woonkamer met open keuken, 4 (5) slaapkamers, kantoorruimte, inpandige garage met bijkeuken en omsloten riante tuin. De bestemming is GEMENGD (wonen/werken) en dient door nieuwe eigenaar ook zo ingevuld te worden. Gelegen aan de Buizerdweg 6 te Landgra... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Landhuis, woonhuis, vrijstaande woning
    Bouwjaar 1975
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs € 379.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Landhuis, woonhuis, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1975
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 215 m²
Inhoud 975 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 105 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2 (en 1 kelder)
Aantal kamers 6 (waarvan 5 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Tuin
Type Achtertuin
Staat Normaal
Tuin 2 - Type Voortuin
Tuin 2 - Staat Normaal
CV ketel
Combiketel Ja
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Badkamervoorzieningen Bidet
Douche
Dubbele wastafel
Ligbad
Tuin aanwezig Ja
Kadastrale gegevens
Ubach over Worms A 5786 Ubach over Worms A 5786
Perceeloppervlakte 1.090 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond

Beschrijving

Op industrieterrein “Abdissenbosch”, nabij uitvalswegen op royaal gelegen ruim vrijstaand landhuis met diversen kelders, ruime speels ingedeelde woonkamer met open keuken, 4 (5) slaapkamers, kantoorruimte, inpandige garage met bijkeuken en omsloten riante tuin. De bestemming is GEMENGD (wonen/werken) en dient door nieuwe eigenaar ook zo ingevuld te worden. Gelegen aan de Buizerdweg 6 te Landgraaf/ Ubach Over Worms.

Souterrain:
1)Vanuit de hal te bereiken betegelde kelder (8.78 x 4.26 m) met bar.
2) Provisiekelder (3.92 x 2.87 m).
3) Techniekkelder (3.92 x 2.03 m) alwaar CV installatie hangt (Nefit, bwj. 2008, eigendom).
4) Algemene kelder (5.00 x 3.46 m) met douche (voorheen voorzien voor sauna ruimte).

Parterre:
Middels aangelegde voortuin/oprit en dubbele deur toegang tot de ruime hal. Hal voorzien van doorlopende eiken planken vloer in woonkamer. Geheel betegelde toiletruimte met fonteintje. Kantoorruimte/slaapkamer (4.09 x 3.24 m) met vaste wastafel.
Speels ingedeelde L-vormige woonkamer (8.78 x 9.46/5.00 m) met hoger gelegen zithoek en twee schuifpuien naar deels overdekt terras. Open keuken 3.18 x 2.95 voorzien van leistenen vloer in hoekopstelling met separaat werkeiland voorzien van natuurstenen werkblad, diverse onder- en bovenkasten, inbouwapparatuur te weten: 4-pits keramische kookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser. Vanuit de keuken toegang tot de bijkeuken (3.50 x 2.15 m) met loopdeur naar tuin. Inpandig te bereiken verwarmde en betegelde garage (6.20 x 3.50 m) met aansluitpunten t.b.v. witgoedapparatuur (nokhoogte 2.79m).
Vanuit de woonkamer, keuken, bijkeuken en zijingang (poortje) toegang tot royale achtertuin met plantenborders, gazon en deels overdekt terras met sfeervolle buitenhaard.

Eerste verdieping:
Middels hardhouten trap toegang tot de ruimte overloop met diverse bergkasten en dakkapel. Vanuit hier bereikt men de vier ruime slaapkamers van respectievelijk:
Slaapkamer 1: (5.55 x 3.20 m) met dubbele vaste wastafel.
Slaapkamer 2: (4.35 x 4.00 m) met dakkapel.
Slaapkamer 3: (4.18 x 2.90 m).
Slaapkamer 4: (4.18 x 2.90 m) met vaste wastafel.
Geheel betegelde ruime badkamer 3.25 x 2.76 m met ligbad, douche, dubbele vaste wastafel en bidet. Separaat geheel betegeld toilet met fonteintje.

Bijzonderheden:
- Mogelijkheid tot het bouwen van een loods van maximaal 200m².
- De gehele woning is voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing.
- De woning is deels voorzien van rolluiken.
- Het volledige hoofddak is vervangen in 2013.
- Gelegen op royaal perceel te weten: 1090m².
- Speelse woonkamer met direct tuincontact.
- Het woonhuis ligt op een verrassend rustige locatie met optimale privacy.
- De afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid.
- De bestemming is GEMENGD (wonen/werken) en dient door nieuwe eigenaar ook zo ingevuld te worden.
- Het object valt binnen de vastgestelde beheers verordening bedrijventerrein "Abdissenbosch"'. Op grond van de planvoorschriften luidt de bestemming 'Wonen' en ‘bedrijvigheid'. Er dient bedrijvigheid uitgeoefend te worden in milieucategorie 3.1 t/m 4.1. U dient zelf bij de gemeente Landgraaf te verifiëren of uw bedrijfsactiviteiten vallen binnen de vastgestelde beheers verordening.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Sluiten

Recent bekeken

home icon