Damen O.G.

Te koop: Pannestraat 259, 3620 Lanaken

€ 1.995.000,- k.k.

Omschrijving

Deze woning wordt aangeboden door het Belgisch makelaarskantoor Eurinvesco Vastgoed en Advies

Standingvolle villa met luxe wellness op absolute toplocatie in villawijk Kiewitheide aan de bosrand van Lanaken.

Deze luxueuze villa met een overvloed aan leefruimte situeert zich op een van de mooiste toplocaties, in villawijk “Kiewitheide”, waarna de eindeloos uitgestrekte natuurgebieden “Nationaal Park Hoge Kempen” beginnen. Ook voor culturele activiteiten en zakelijke aangelegenheden woont men hier heel centraal, in het hart van de Euregio op 7 km van Maastricht en 40 km van Aken en Luik, met een snelle verbinding naar het regionale en internationale wegennet en Maastricht-Aachen Airport. Wie van golf houdt, vindt een twaalftal banen op 20 à 45 minuten rijden.

De villa beschikt over 4 slaapkamers, elk met hun eigen badkamer; een dubbele garage en een luxe wellnessruimte met sauna, jacuzzi en een verwarmd buitenzwembad. In 2009 werden villa en zwembad volledig gemoderniseerd (elektra, domotica, airconditioning, riolering, stofzuigsysteem, vloeren + vloerverwarming etc.) en in 2014 werd de wellness gerealiseerd. Een uitgebreide technische fiche kunt u opvragen bij ons op kantoor.

De achterste helft van het perceel komt in de nabije toekomst in aanmerking als villabouwkavel met een mogelijke maximale oppervlakte van 25a 41ca (50 m x 50 m). Toekomstig adres komt in Kiewitheide te liggen en de oppervlakte is altijd nog aan te passen.

Begane grond 313 m², plafondhoogte 2,45/2,75 (Braziliaanse leisteen 60x60 cm + vloerverwarming):
Royale inkomhal met garderobe en gastentoilet en majestueuze eiken trappenpartij.
Living 72 m² met exclusieve kastenwand en gashaard.
Leefkeuken 49 m² met kookeiland en vaste eettafel. Apparatuur (Miele/Siemens) : brede inductie kookplaat met wokbrander, keramische grillplaat, RVS teppanyakiplaat, wijnklimaatkast, RVS Amerikaanse koel/vrieskast met watertap, 2 spoelbakken, koffiemachine, magnetron en steamer, industriële dampkap.
Open lounge/tv ruimte 18 m² met uitzicht op tuin en zwembad.
Bijkeuken 15 m² met veel opbergkasten, 2 spoelbakken, friteuse en dampkap.
Kantoor 45 m² met grote stijlvolle kastenwand.
Technische ruimte 16 m² met schuifkasten en RVS wastafel
Zwembadinstallatie, douche en toilet.
Prachtig aangelegde tuin met beregeningsinstallatie (grondwater)

Bijgebouw 129 m² (2014)
Klafs Sauna met lichtterapie en stoomfunctie
HotSpring jacuzzi voor 5 volwassenen met sfeerverlichting, 2 powerjets en desinfectie dmv Ozon
Separaat toilet en douche.
Glazen dakconstructie uit 2014 met gepantserd en isolerend glas (Profel), schuiframen en 2 elektrische dakvensters
Brede design-gashaard Faber
Hygiënische epoxy gietvloer met vloerverwarming en RVS draingoten
Maatwerk bar met servieskasten
Vaste trap naar vliering 60 m²

1ste Verdieping 300 m², plafondhoogte 2,40 (eiken parketlaminaat):
Ruime overloop met Braziliaanse leisteen 60x60
Riante masterbedroom bestaande uit:
Badkamer 24 m² met douche, toilet, ligbad met corian ombouw en 2 maatwerk wastafelmeubels corian en maatwerk kasten.
Slaapkamer 30 m² met maatwerk tv-kast en bedombouw.
Dressing 18 m² met maatwerk inbouwkasten.
2de en 3de slaapkamers (beide 19 m²) annex badkamer met douche en maatwerk Corian wastafel meubel en maatwerk kasten.
4e slaapkamer 32 m² annex badkamer met douche en maatwerk Corian wastafel meubel en maatwerk kasten plus een ensuite study 13 m².
Linnenkamer 45 m² met inbouwkasten, aanrecht en alle aansluitingen voor machines (ook geschikt als riante 5e slaapkamer).
Sanitaire ruimte met maatwerk Corian wastafel, toilet en urinoir.

2e Verdieping 200 m² (keramische tegels 40x40 cm)
Vaste trap naar geïsoleerde zolderverdieping; meerdere slaap/hobbykamers mogelijk.

Iedere ruimte beschikt over radiatoren met thermostaatkranen, elektra, data- en tv aansluitingen.
Overloop met riante maatwerk schuifkast van 9m lang, separaat toilet en douche met wastafel.


CV installatie voor beide verdiepingen (Buderus) en D-luchtverversings installaties met warmte recuperatie voor de gehele villa.

Extra's : kruipkelders, uitgebreid alarmsysteem, video-intercom, vloerverwarming, warmtepomp, aluminium en hardhouten kozijnen met isolerende beglazing (2014), centraal stofzuigsysteem, zonnepanelen (2012), regenwaterput (toiletten en buitenkranen), draadloos domoticasysteem, airconditioning slaapkamers, geautomatiseerde toegangspoorten

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05285
Vraagprijs € 1.995.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Woonhuis, villa, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1992
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 5.027 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 942 m²
Inhoud 2.700 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 7 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 4 (en 2 aparte toiletten)
Tuin
Type Tuin rondom
Staat Prachtig aangelegd
Uitrusting
Verwarmingssysteem Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Badkamervoorzieningen Badkamer 1 Bad
Douche
Dubbele wastafel
Toilet
Wastafelmeubel
Badkamervoorzieningen Badkamer 2 Douche
Wastafel
Wastafelmeubel
Badkamervoorzieningen Badkamer 3 Douche
Wastafel
Wastafelmeubel
Badkamervoorzieningen Badkamer 4 Douche
Wastafel
Wastafelmeubel
Heeft airco Ja
Heeft een alarm Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft domotica Ja
Heeft zonnepanelen Ja
Heeft een zwembad Ja
Neem contact met mij op

ZonZone

Recent bekeken

home icon