Damen O.G.

Te koop: Oude Tunnelweg 27, 6467 EM Kerkrade

€ 169.000,- k.k.

Omschrijving

In een rustige straat in de geliefde woonwijk Terwinselen mogen wij u deze hoekwoning met 3 slaapkamers, kelder, tuin, berging, garage en oprit aanbieden. Het object is gelegen aan de Oude Tunnelweg 27 te Kerkrade nabij diverse voorzieningen, winkels, een basisschool en uitvalswegen.

Indeling:

Souterrain
Provisieruimte van 3.11x1.80m.

Parterre
Onderhoudsvriendelijke voortuin. Middels de oprit, welke plek geeft voor het parkeren van meerdere auto’s bereikt u de overdekte entree. Hal met meterkast, toegang tot souterrain, opgang naar verdieping en deels betegelde toiletruimte met toilet en fontein. Ruime doorzon woonkamer van ca. 7.25x4.08m met laminaatvloer. Via de woonkamer heeft u toegang tot de keuken met tegelvloer en veel lichtinval van ca. 3.20x3.00m. De keuken is voorzien van de navolgende keukenapparatuur: gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Separaat aan de keuken is de bijkeuken gelegen alwaar de HR CV ketel van het merk Remeha Calenta (huur, 2017), een vaste wastafel en de aansluiting van de wasmachine zijn gesitueerd.

Middels de keuken is de royale tuin op het westen te bereiken. De tuin is geheel omheind met een recent geplaatste schutting en beschikt over goede privacy, een terras, berging(ca. 3.02x3.02m) en garage met elektrisch bedienbare poort (ca. 5.95x3.18m). De garage en tuin zijn aan de achterzijde te bereiken middels een toegangspoort. Aan de zijkant van de woning bestaat de mogelijkheid om een 2e garage te realiseren.

Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot 2 slaapkamers met laminaatvloer van ca. 13m² en 11m². De geheel betegelde badkamer is voorzien van een douche, vaste wastafel met ombouwmeubel en een 2e toilet.

Tweede verdieping
Middels vaste trap te bereiken 3e slaapkamer met Velux dakraam van ca. 14m².

Bijzonderheden
- De woning is geheel voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing.
- De gevels zijn recent geheel gereinigd en gezandstraald (2020).
- De woning is deels voorzien van rolluiken.
- Nagenoeg geheel voorzien van op maat gemaakte horren.
- Mogelijkheid tot het realiseren van een 2e garage die grenst aan de oprit aan de zijkant van de woning.
- In rustige kindvriendelijk woonwijk gelegen nabij diverse voorzieningen, winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06369
Vraagprijs € 169.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1918
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 335 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 115 m²
Inhoud 403 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 6 m²
Oppervlakte externe bergruimte 28 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3 (en 1 kelder)
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Dichtbij openbaar vervoer
In woonwijk
Nabij school
Nabij snelweg
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering West
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
CV ketel
CV ketel Remeha Calenta
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2017
Combiketel Ja
Eigendom Huur
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 4
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Douche
Toilet
Wastafel
Parkeergelegenheid Vrijstaande houten garage
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft ventilatie Ja
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Sluiten

Recent bekeken

home icon