Damen O.G.

Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Lodewijkstraat 2, 6462 BT Kerkrade

€ 175.000,- k.k.

Omschrijving

Op een rustige locatie gelegen karakteristiek half vrijstaand woonhuis met garage.
Deze woning is door de huidige eigenaar met veel gevoel voor sfeer en smaak geheel gemoderniseerd. De woning beschikt over een speelse indeling in combinatie met een zonnig gelegen tuin.

Souterrain:
Vanuit de hal bereikbare voorraadkelder t.w. 7 m².

Begane grond:
Entree, hal met garderobe, karakteristieke tegelvloeren paneeldeuren. De wanden van de hal zijn afgewerkt in fijn structuur. Gasten toilet voorzien van een zwevend toilet met siertegelwerk. Vanuit de hal bereikbare royale woonkamer met aangebouwde eetkamer. De sfeervolle woonkamer is voorzien van een siergrindvloer en een design houtkachel. De totale oppervlakte van de woonkamer en eetkamer bedraagt ca. 43 m². De aangebouwde eetkamer is royaal ingedeeld en beschikt over wanden uitgevoerd in schoonmetselwerk. Vanuit de woonkamer bereikbare , gedeeltelijk open keuken met een complete keukeninstallatie voorzien van de navolgende, vernieuwde apparatuur: Keramische kookplaat, vaatwasser, oven, afzuigkap en koelkast.

Vanuit de eetkamer bereikbare, zonnig gelegen tuin. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en beschikt over een royaal terras en siertuin. Oprit naar de garage ca. 22 m² welke voorzien is van een sectionaal- garagepoort inclusief afstandsbediening. In de garage is een separate wasruimte gecreëerd met aansluitingen voor witgoedapparatuur.

1e verdieping:
Overloop met separate berging en toegang tot 2 royale slaapkamers t.w. 12 m² en 10 m². De slaapkamers zijn voorzien van hoogwaardige laminaatvloeren. Vanuit de overloop bereikbare luxe badkamer voorzien van ligbad , badkamermeubel, zwevend toilet en design-radiator.

2e verdieping:
Middels vaste trap bereikbare tweede verdieping. Royale derde slaapkamer (groot ca. 13 m²) annex hobbyruimte voorzien van een laminaatvloer en een royale dakkapel aan de voorzijde en achterzijde van de woning.

Bijzonderheden:
- Deze woning beschikt over een uitstekend isolatiepakket t.w. dakisolatie, spouwmuurisolatie, geheel dubbele beglazing en zonnepanelen
- Deze woning is gelegen op loopafstand van scholen, winkels en openbaar vervoer

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06098
Vraagprijs € 175.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1950
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Spouwmuren
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 189 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 100 m²
Inhoud 402 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 9 m²
Oppervlakte externe bergruimte 22 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3 (en 1 kelder)
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Tuin
Type Achtertuin
Oriëntering Zuiden
Energieverbruik
Energielabel C
CV ketel
CV ketel Nefit
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2017
Eigendom Huur
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Houtkachel
Badkamervoorzieningen Ligbad
Toilet
Wastafel
Parkeergelegenheid Vrijstaande stenen garage
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Sluiten

Recent bekeken

home icon