Damen O.G.

Onder optie: Kremerstraat Bouwnummer 6, 6466 JG Kerkrade

€ 319.750,- v.o.n.

Omschrijving

Vijf schitterende vrijstaande woningen in de wijk Spekholzerheide te Kerkrade

KOPEN = BOUWEN! De woningen worden na koop direct per stuk gebouwd door de aannemer!
Een luxe NUVA keuken à € 7500,- is in de prijs inbegrepen!

De Woningen:

Aan de Pastoor Theelenstraat in Spekholzerheide wordt spoedig een bouwplan gerealiseerd van 5 vrijstaande woningen. De woningen kenmerken zich door hun praktische indeling en de meest moderne energiebesparende maatregelen, zoals bijvoorbeeld vloerverwarming en PV-panelen waarmee u eigen stroom opwekt. De entree geeft toegang tot de garderobe, een royaal toilet en de grote woonkamer. NUVA keukens heeft speciale voor deze woningen een aparte projectkeuken ontworpen welke in de prijs is inbegrepen. Er is een aparte opbergruimte voor de stofzuiger e.d. onder de trap. De brede beukmaat en de grote ramen aan de voor- en achterzijde garanderen voldoende lichtinval. De woningen beschikken over 3 grote slaapkamers, een badkamer en een vaste trap naar de zolder! Alle slaapkamers zijn voorzien van een extra loze leiding t.b.v. de cai-aansluiting. De badkamer op de 1e verdieping wordt standaard opgeleverd met een douche, een ligbad, een dubbele wastafel en een 2e wandcloset. Het raam aan de achterzijde zorgt voor voldoende natuurlijke ventilatie. De vaste trap naar de 2e verdieping biedt toegang tot de zolder waar zich o.a. de cv, de mechanische ventilatie-unit en de aansluiting van de wasmachine en de wasdroger bevinden. Er is echter nog voldoende ruimte voor eventuele aanpassingen, zoals het realiseren van een 4e slaapkamer of een hobby- of een computerkamer. Ook een dakkapel behoort tot de mogelijkheden. De woningen worden standaard voorzien van kunststof kozijnen zodat u in de (nabije) toekomst niet voor onaangename verrassingen komt te staan voor wat betreft het schilderwerk. De woning beschikt over een hoog rendement combi-ketel (HR 107), een ventilatiesysteem voor natuurlijke toevoer en mechanische afvoer en PV-panelen op het dak waarmee u eigen stroom opwekt. Doordat er op de begane grond en de 1e verdieping vloerverwarming wordt toegepast is het binnenklimaat veel gezonder en aangenamer en is de vrije indeelbaarheid veel groter dan wanneer radiatoren toegepast zouden worden. Door het uitgebreide optiepakket kunnen de woningen naar eigen wensen ingericht worden. Zo is er de mogelijkheid van de genoemde dakkapel, een dakvenster, een luifel, extra lichtpunten en het plaatsen van een radiator op de zolder, of een schuifdeur ter plaatse van de woonkamer.

Locatie:

De entree van deze woningen bevindt zich aan verkeersarme straten waar alleen lokaal verkeer voorbij komt. In de directe nabijheid is er een bushalte, maar ook het centrum van Spekholzerheide, op zijn Limburgs Sjpekhei, is niet ver weg. Alle winkelvoorzieningen zoals een bakker, een slager en supermarkten zijn op de Akerstraat aanwezig. Ook een Medisch centrum, lage school 'De Spoorzoeker' en voortgezet onderwijs in de vorm van het 'Charlemagne college' zijn dichtbij.

Doordat de locatie dichtbij gelegen is aan de Heerlenersteenweg en de Euregioweg zijn de andere plaatsen van Parkstad makkelijk bereikbaar. Via de opritten De Beitel en Kerkrade-West is men snel op de N281 zodat ook onder meer Maastricht en Aken in korte tijd aan te rijden zijn. De locatie is dus ideaal voor forensen.

Bijzonderheden:

- Ruime woningen (bijna 600 m3) op ruime percelen (meer dan 400 m2)
- Standaard een grote garage
- Ruime woonkamer met open keuken en veel lichtinval
- Complete badkamer met douche, ligbad, dubbele wastafel en toilet
- 3 royale slaapkamers
- PV-cellen voor het opwekken van eigen elektriciteit
- Vloerverwarming op de begane grond en 1e verdieping
- Kunststof kozijnen rondom
- Standaard luxe keuken van NUVA keukens inclusief!
- Optionele 4e slaapkamer en uitbouwmogelijkheden.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 01565
Koopsom € 319.750,- v.o.n.
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Nieuwbouw
Bouwperiode 2020
Type dak Zadeldak
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 413 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 162 m²
Inhoud 584 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 3 slaapkamers)
Uitrusting
Parkeergelegenheid Aangebouwde stenen garage
Heeft een garage Ja
Neem contact met mij op

Plattegronden

ZonZone

Recent bekeken

home icon