Damen O.G.

Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Koningsweg 37, 6461 AA Kerkrade

€ 397.500,- k.k.
Type object Eengezinswoning, woonhuis, vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 520 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 110 m²
Aanvaarding In overleg
Status Verkocht onder voorbehoud

Notitie

Algemeen

Deze vrijstaande woning is gelegen op een zeer geliefde locatie in de directe nabijheid van het centrum van Kerkrade, het recent gemoderniseerde “ Stadspark” en natuurgebied Gravenrode. De woning beschikt o.a. over een inpandige garage. Deze woning is onlangs geheel gemoderniseerd en voorzien van nieuwe elektra, vernieuwde riolering en nieuwe waterleidingen. Technisch en cosmetisch is deze woni... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Eengezinswoning, woonhuis, vrijstaande woning
    Bouwjaar 1957
    Status Verkocht onder voorbehoud
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Prijs € 397.500,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Eengezinswoning, woonhuis, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1957
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Muurisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 520 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 110 m²
Inhoud 500 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 53 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 15 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2 (en 1 kelder)
Aantal kamers 5 (waarvan 2 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan park
Tuin
Type Tuin rondom
Energieverbruik
Energielabel C
CV ketel
CV ketel Bosch
Bouwjaar 2010
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Douche
Dubbele wastafel
Ligbad
Toilet
Heeft een alarm Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft zonnecollectoren Ja
Kadastrale gegevens
Kerkrade G 1155 Kerkrade G 1155
Perceeloppervlakte 520 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond

Beschrijving

Deze vrijstaande woning is gelegen op een zeer geliefde locatie in de directe nabijheid van het centrum van Kerkrade, het recent gemoderniseerde “ Stadspark” en natuurgebied Gravenrode. De woning beschikt o.a. over een inpandige garage. Deze woning is onlangs geheel gemoderniseerd en voorzien van nieuwe elektra, vernieuwde riolering en nieuwe waterleidingen. Technisch en cosmetisch is deze woning door de huidige eigenaar keurig onderhouden.

Op loopafstand van deze woning is het centrum van Kerkrade met gezellige cafés, restaurants en de sfeervolle markt bereikbaar.
Kerkrade kent veel cultuur en er zijn talrijke activiteiten waaronder het Wereld Muziek Concours, het Orlando Festival, Carnaval etc. etc.
Vanuit Kerkrade beschikt men over een uitstekende infrastructuur waardoor steden als Heerlen, Aken en Maastricht efficiënt bereikbaar zijn.
Dit mooi gesitueerde object beschikt over talrijke extra'ss waaronder een prachtige tuin met vijverpartij, een ruim souterrain, een sfeervolle woonkamer met uitzicht richting het stadspark etc, etc.

Indeling:
Souterrain: Het souterrain bestaat uit 2 ruimtes welke groot zijn ca. 20m² en 12m². Via het souterrain bereikbare garage met elektrische sectionaalpoort. De garage is groot ca. 17m².

Begane grond:
Entree. Hal met meterkast, trapopgang en separate toiletruime met zwevend toilet en fonteintje.
De U-vormige woonkamer met laminaatvloer en elektrische sfeerhard is groot ca. 40m².
De open keuken met L-vormige keukenopstelling is voorzien van de navolgende apparatuur: 5-pits gaskookplaat, vaatwasser, afzuigkap, koelkast en combi-oven.

Middels de woonkamer en keuken bereikbare tuin met verschillende plateaus en terrassen. Tevens beschikt de tuin over een Koi vijver. De tuin is gelegen op het zuiden.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot twee slaapkamers, badkamer en wasruimte. De slaapkamers zijn respectievelijk groot ca. 19m² en 12m² en voorzien van een laminaatvloer. Via een van de slaapkamers heeft u toegang tot de loggia. De andere slaapkamer biedt toegang tot het balkon aan de voorzijde.
De geheel betegelde badkamer is groot ca. 8m² en uitgerust met een ligbad, inloopdouche, tweede toilet en dubbele wastafel met meubel.
De separate wasruimte is groot ca. 3m².

Bijzonderheden:
-De woning is in 2019 volledig na geïsoleerd.
- De woning is geheel voorzien van van houten kozijnen.
- De woning is geheel voorzien van dubbele HR ++ beglazing.
- De Bosch HR combi CV ketel is eigendom (bouwjaar 2010).
- Er wordt een extra stuk achtertuin van ca. 100m² gepacht van de gemeente Kerkrade voor €50,- p/j.
- De woning is voorzien van 20 zonnepanelen.
- Op de oprit is een laadpaal voor elektrische auto's aanwezig.
- De woning is voorzien van krachtstroom.
- Centraal gelegen nabij diverse voorzieningen, winkels, scholen, openbaar vervoer en diverse uitvalswegen (Parkstadring).

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Sluiten

Recent bekeken

home icon