Damen O.G.

Omschrijving

Introductie:
Vrijstaand onder moderne architectuur gebouwd woonhuis, rustig gelegen aan de oostzijde van Kerkrade aan de Charley Tooropstraat 7. De woonomgeving Haanrade is zonder enig voorbehoud uitstekend te noemen. Een dynamische woonwijk laat een gevarieerd aanbod aan architectuur zien. Het woonhuis is fraai gesitueerd, praktisch van opzet en zonnig gelegen op een ruim perceel.

Parterre:
Entree. Hal met Mahoni houten verdiepingstrap, plavuizen vloer en garderobe. Geheel betegelde toiletruimte voorzien van zwevend toilet en fontientje. Halfopen keuken met luxe keukeninstallatie inclusief de navolgende apparatuur: keramische kookplaat, oven, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. Bijkeuken 2.70 x 1.65 voorzien van plavuizen vloer en aansluitpunten voor wasapparatuur. Vanuit de keuken is de tuin bereikbaar. Royale L-vormige woonkamer 50 m² met plavuizen vloer. Tuin met terras, siertuin en speelgazon. De tuin biedt een uitstekende bezonning en privacy. Naast de woning gelegen garage 7.00 x 3.00 uitgevoerd met spouwmuren en sectionaal deur. Oprit geschikt voor het plaatsen van meerdere auto’s.

Eerste verdieping:
Overloop afgewerkt met laminaatvloer en wanden uitgevoerd in spuitwerk. Drie slaapkamers respectievelijk 3.90 x 3.50, 6.00 x 3.45 en 3.85 x 3.45. Alle slaapkamers zijn voorzien van laminaatvloer. Royale, geheel betegelde badkamer met douche, tweede toilet, wastafel en designradiator.

Tweede verdieping:
Middels vlizotrap bereikbare zolderruimte.

Bijzonderheden:
- Uitstekend isolatiepakket te weten; dak- en spouwmuurisolatie, hardhouten kozijnen met dubbele beglazing en ‘HR’ combi c.v.-installatie.
- Rustige ligging nabij het natuur en wandelgebied ‘Het Wormdal.