Damen O.G.

Wij mogen u deze rustig gelegen vrijstaande woning met 3 slaapkamers, oprit, garage en tuin geheel rondom aanbieden te Kerkrade, Charley Tooropstraat 7. De woning is in een zeer rustige en kindvriendelijk woonwijk gelegen doch dichtbij diverse voorzieningen, winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen.

Indeling:

Parterre
Via de oprit, welke plek geeft voor het parkeren van meerdere auto’s, is de entree te bereiken. Hal met Mahoni houten verdiepingstrap, plavuizen vloer en garderobe. Geheel betegelde toiletruimte met toilet en fontein. Ruime woonkamer in L-vorm met plavuizenvloer en veel lichtinval. Half open keuken met keukeninstallatie voorzien van de navolgende apparatuur: keramische kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser. De woonkamer en keuken zijn samen groot ca. 59m². Bijkeuken van ca. 5m² met aansluitingen voor de wasapparatuur en CV ketel van het merk Remeha Avanta (eigendom, 2018).

De tuin is geheel om het huis gelegen en beschikt over een royaal terras en houten tuinberging. De tuin biedt tevens een uitstekende bezonning en privacy. Naast de woning is de garage van ca. 6.40m x 3.05m gelegen uitgevoerd met spouwmuren en sectionaal deur. Tevens zijn in de garage aansluitpunten voor de wasapparatuur gesitueerd.

Eerste verdieping
Overloop afgewerkt met laminaatvloer en wanden uitgevoerd in spuitwerk. Drie slaapkamers respectievelijk groot ca. 20m², 16m² en 13m². Alle slaapkamers zijn voorzien van laminaatvloeren. Royale, geheel betegelde badkamer met douche, tweede toilet, wastafel en designradiator.

Tweede verdieping
Middels vlizotrap bereikbare zolderruimte.

Bijzonderheden:
- Uitstekend isolatiepakket: dak- en spouwmuurisolatie, hardhouten kozijnen met dubbele beglazing.
- Deze woning beschikt over een houtskeletbouw constructie.
- Zeer rustig en kindvriendelijk gelegen nabij natuur en wandelgebied ‘Het Wormdal’.
- Nabij diverse voorzieningen, winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen (Parkstadring).