Damen O.G.

Te koop: Bernard Pothaststraat 22, 6464 HC Kerkrade

€ 250.000,- k.k.

Beschrijving

Wij mogen u deze karakteristieke twee-onder-een kapwoning aanbieden met 3 slaapkamers, royaal terras, inpandige garage, oprit en tuin. Het pand is geheel onderkelderd en hier is tevens een mogelijkheid voor het creëren van een kantoor/praktijk aan huis. Het woonhuis is een rustige en kindvriendelijke woonwijk gelegen maar doch centraal nabij diverse voorzieningen, winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen.

Indeling:

Souterrain
De woning is geheel onderkelderd en is opgedeeld in verschillende ruimtes van respectievelijk ca.: 21m² met aansluiting voor de wasapparatuur en CV ketel van het merk Nefit (huur, 2019) 10m² en 7m². Middels een tussenportaal heeft u toegang tot de garage van ca. 28m² met rolpoort en toegang tot de tuin. Via zowel de garage alsmede via een aparte ingang aan de zijkant van het huis is er nog een kelderruimte te bereiken (ca. 14m² groot). Deze ruimte leent zich eventueel uitstekend voor het creëren van een kantoor/praktijk aan huis.

Parterre
Via de voortuin is de entree te bereiken. Betegelde hal met meterkast. Ruime woonkamer met sfeervolle parketvloer en houtkachel. Aan voorzijde gelegen keuken voorzien van de navolgende apparatuur: keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven en voldoende kast-en-bergruimte. De woonkamer en keuken zijn samen groot ca. 45m². Via een tussenportaal heeft u toegang tot de toiletruimte met toilet en fontein.

Middels openslaande deuren in de woonkamer heeft u toegang tot royale dakterras van ca. 29m². Via een trap is vanaf het terras de tuin te bereiken. De tuin is op het noorden gelegen, geheel omheind en beschikt over veel privacy en een achteringang.

Eerste verdieping
Overloop geeft toegang tot 2 slaapkamers van ca. 11m² en 10m² met houten vloeren. Deels betegelde badkamer met ligbad, douche, vaste wastafel met ombouwmeubel en 2e toilet.

Tweede verdieping
Via vaste trap te bereiken sfeervolle 3e slaapkamer met houten vloer, dakramen, opbergkasten en vide.

Bijzonderheden
- Deze woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing.
- Mogelijkheid tot het creëren van een kantoor/praktijk aan huis.
- In rustige en kindvriendelijke woonomgeving gelegen.
- Diverse voorzieningen, winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen (Parkstadring) zijn in de directe omgeving gelegen.
- Diverse wandel-en-recreatiegebieden in de nabije omgeving gelegen.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06458
Vraagprijs € 250.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1945
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Schilddak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 405 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 120 m²
Inhoud 665 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 85 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 29 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3 (en 1 kelder)
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan bosrand
Aan rustige weg
Dichtbij openbaar vervoer
In woonwijk
Nabij school
Nabij snelweg
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noorden
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
CV ketel
CV ketel Nefit
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2019
Combiketel Ja
Eigendom Huur
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Houtkachel
Badkamervoorzieningen Douche
Ligbad
Toilet
Wastafel
Wastafelmeubel
Parkeergelegenheid Inpandige garage
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft een dakraam Ja
Kadastrale gegevens
Kerkrade L 595 Kerkrade L 595
Perceeloppervlakte 405 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Sluiten

Recent bekeken

home icon