Damen O.G.

1.jpg 2.jpg 3.jpg 4.jpg 5.jpg 6.jpg 7.jpg 8.jpg 9.jpg 10.jpg 11.jpg 12.jpg 13.jpg 14.jpg 15.jpg 16.jpg 17.jpg 18.jpg 19.jpg 20.jpg 21.jpg 22.jpg 23.jpg 24.jpg 25.jpg 26.jpg 27.jpg 28.jpg 29.jpg 30.jpg 31.jpg 32.jpg 33.jpg 34.jpg 35.jpg Kadastrale kaart - Heerlen K 5067.jpg
Nieuw in verkoop

Te koop: Orionsingel 2, 6418 KK Heerlen

€ 695.000,- k.k.
Type object Woonhuis, villa, vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 1.004 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 225 m²
Aanvaarding In overleg
Status Nieuw in verkoop

Notitie

Algemeen

In de luxe villawijk 'Parc Caumerbron' mogen wij u deze royale levensloopbestendige woonvilla aanbieden aan de Orionsingel 2. Deze fraaie villa is gelegen aan het einde van een rustige doodlopende straat en is omringd door groen met veel privacy. Het perceel meet liefst 1004 m2 en biedt ruimte aan diverse terrassen en opstelplaatsen voor meerdere voertuigen. De woning van ca. 1238 m3 inhoud bes... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, villa, vrijstaande woning
    Bouwperiode 2001
    Status Nieuw in verkoop
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 07399
Vraagprijs € 695.000,- k.k.
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Woonhuis, villa, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 2001
Dakbedekking Bitumen
Dakpannen
Type dak Schilddak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Spouwmuren
Vloerisolatie
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 1.004 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 225 m²
Inhoud 1.238 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 161 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 20 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3 (en 1 kelder)
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 2
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In bosrijke omgeving
In woonwijk
Tuin
Type Tuin rondom
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noord west
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel B
CV ketel
CV ketel Remeha Calenta
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2017
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Airconditioning
Centrale verwarming
Mogelijkheid voor open haard
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Badkamervoorzieningen Badkamer 1 Bidet
Douche
Toilet
Wastafelmeubel
Badkamervoorzieningen Badkamer 2 Douche
Dubbele wastafel
Ligbad
Toilet
Parkeergelegenheid Inpandige garage
Heeft een alarm Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft een schuifpui Ja
Kadastrale gegevens
Heerlen K 5067 Heerlen K 5067
Perceeloppervlakte 1.004 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond

Beschrijving

In de luxe villawijk 'Parc Caumerbron' mogen wij u deze royale levensloopbestendige woonvilla aanbieden aan de Orionsingel 2. Deze fraaie villa is gelegen aan het einde van een rustige doodlopende straat en is omringd door groen met veel privacy. Het perceel meet liefst 1004 m2 en biedt ruimte aan diverse terrassen en opstelplaatsen voor meerdere voertuigen. De woning van ca. 1238 m3 inhoud beschikt onder meer over een royale kelder van 88m2, woonkamer van 67 m2, slaapkamer en badkamer op de begane grond, 3 slaapkamers en badkamer op de eerste verdieping en een dubbele inpandige garage van 35 m2. Verder is de woning volledig geïsoleerd en onder meer voorzien van airco, inbouwrolluiken, een fraaie overkapping, alarm en vloerverwarming. Kortom: een fraaie villa op een rustige locatie op stand.

Indeling:

Souterrain:
De hoofdbouw is volledig onderkelderd met liefst 88 m2 aan kelder verdeeld over 4 nette ruimtes, allen afgewerkt met een degelijke tegelvloer. Momenteel zijn de ruimtes met een stahoogte van ca. 2,25 meter in gebruik als werkplaats (ca. 21 m2), sportruimte (ca. 26 m2), hobby-/knutselruimte met krachtstroomaansluiting (ca. 22 m2) en wijnkelder/opslag (ca. 17 m2), maar uiteraard staat het u vrij deze ruimtes naar eigen wens in te vullen en te benutten.

Begane grond:
Verzorgde aangelegde voortuin met royale oprit voor het stallen van meerdere voertuigen. Overdekte entreepartij met toegang tot de ruime ontvangsthal (ca. 13 m2) alwaar zich ook de meterkast met 3-fase aansluiting en de volledig betegelde toiletruimte met hangcloset, urinoir en wastafel bevinden. Vanuit de hal betreedt men de ruime L-vormige woonkamer (ca. 67 m2) met onder meer erker, airco, schuifpui naar de tuin, elektrische sierhaard (met aansluiting voor een gashaard) en vanuit de hal een doorlopende leistenen vloer. De separate keuken (ca. 15 m2) bevindt zich direct aansluitend aan de kamer en beschikt over een bargedeelte en een L-vormige wandopstelling met onder meer een granieten werkblad, 4-pits keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en koelkast. Middels een tussenportaal (mogelijk deels te gebruiken als bijkeuken) is er toegang tot de slaapkamer (ca. 15 m2) met parketvloer, schoon metselwerk en spuitwerk plafond. De slaapkamer beschikt tevens over een inloopkast van ca. 4 m2 en en-suite een volledig betegelde badkamer met ruime douchecabine, toilet, bidet en wastafelmeubel. Ook vanuit de portaal bereikbaar is de ruime dubbele garage van ca. 35 m2 met dubbele elektrische sectionaalpoort, tegelvloer, wastafel, witgoedaansluitingen en opstelling Remeha Calenta combiketel met boilervat (2016, eigendom).

De tuin is rondom gelegen en biedt veel privacy. Naast de zeer royale oprit is er via een bestraat pad langs de woning een mogelijkheid om bijvoorbeeld met een caravan of aanhangwagen achterom te komen. Aan de achterzijde is er vanuit de woonkamer direct toegang tot een fraai overdekt terras met een overkapping van ca. 30 m2, voorzien van lichtkoepel en zonnescherm. Ook achterin de tuin is er een ruim en zonnig terras met zonnescherm. Verder is er een uitgebreid scala aan hagen, struiken en overige beplantingen, met als hoogtepunt een prachtige wilg. Als laatste is er nog een praktische bergruimte van ca. 3,5 m2 aan de zijkant van de woning inpandig opgenomen.

Eerste verdieping:
Ruime overloop. Drie ruime slaapkamers (resp. ca. 23, 20 en 13 m2 groot) met laminaatvloer. De grootste kamer achter biedt toegang tot een klein balkon en beschikt over een ruime inbouw kledingkast met schuifwanden. De middelste kamer is voorzien van een airco-installatie. Eveneens zeer ruim is de volledig betegelde badkamer van ca. 16 m2 met inbouwspots, douche, hangcloset, hoekligbad en dubbele wastafel in meubel.

Zolder:
Middels vlizotrap is de bergzolder bereikbaar van ca. 34 m2 met legio opbergmogelijkheden.

Bijzonderheden:
- Volledig geïsoleerd
- Dubbele garage
- Zeer royale kelder (88m2)
- Ruim perceel van 1004 m2!
- Inbouw rolluiken rondom
- Kunststof kozijnen v.v. dubbel glas
- Airco-installatie voor koeling/verwarming/ventilatie in woon- en slaapkamer
- Vloerverwarming in hal, woonkamer en keuken
- Rustige ligging in fraaie villawijk

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Sluiten

Recent bekeken

home icon