Damen O.G.

Te koop: Ganzenvoet 68, 6418 PV Heerlen

€ 639.000,- k.k.

Omschrijving

Aan de rand van Heerlen-Zuid is de jonge villawijk “Park Hoogveld“ gelegen. De wijk typeert een grote diversiteit in architectuur en verscheidenheid qua bebouwing en dit gesitueerd op een glooiend terrein.
Enerzijds grenzend aan het groen: Imstenraderbos en anderzijds aan de Zuidkant van Heerlen met alle stadse voorzieningen. Via de A2 en N281 is er een prima verbinding richting Aken en Maastricht. Op slechts 10 minuten autorijden is het Centrum van Aken bereikbaar en binnen ca. 20 minuten het centrum van Maastricht. Zo ligt Heerlen zeer centraal in de regio Zuid Limburg en maakt onderdeel uit van Parkstad. Een prima en fraaie plek om te wonen.
Deze moderne villa is zeer royaal van opzet, ca. 1250m³ inhoud en afgewerkt met duurzame en luxe materialen.

Indeling

Souterrain;
Het souterrain is zowel inpandig bereikbaar via het trappenhuis als ook via de buitendeur uitkomend naar oprit. Vanuit de ontvangsthal trap naar souterrain, verdeel hal met toegang tot de royale inpandige garage ca. 42m² met brede sectionaalpoort bedienbaar, geschikt voor het plaatsen van twee auto's, voorzien van plavuizenvloer afwerking met schrobputje en twee kelder bergruimtes alwaar opstelplaats voor HR Combi cv-installatie met verdeler vloerverwarming en opstelplaats voor motor stofzuigsysteem. Multifunctionele ruimte ca. 42 m² groot met raampartij en toegangsdeur naar oprit. Tweede multifunctionele en twee bergingen ca. 10, 9 en 7m² groot.

Parterre;
Overdekte entree, royale ontvangsthal met meterkast, garderobe, trap naar verdieping en souterrain. Toiletruimte met zwevend toilet en fontein. De ruime woonkamer is speels ingedeeld met optimaal tuincontact door de grote glaspuien en schuifpui. De woonkamer is voorzien van een sfeervolle schouw met inbouw gashaard, wanden in fijnstukwerk en plafond met inbouwverlichting. Open keuken met vrij uitzicht aan voorzijde over groenvoorziening. De moderne keukeninstallatie is uitgevoerd als wand- en eilandopstelling. De betonnen afwerking van de werkbladen geeft de keuken een robuuste uitstraling. De keukeninstallatie is inclusief de navolgende apparatuur; 5 pits gaskookplaat, RVS afzuigkap, vaatwasser, hete luchtoven, magnetron en RVS spoelbak met mengkraan. De woonkamer en keuken hebben een gezamenlijk oppervlak van ca. 85m² groot. Bijkeuken ca. 5m² groot voorzien van keukeninstallatie in wandopstelling voorzien van composiet aanrechtblad en aansluitpunten voor was-apparatuur. De bijkeuken heeft een toegangsdeur naar de zijkant van de woning.
De zonnig gelegen tuin is geheel omsloten en voorzien van twee terrassen waarvan een overdekt terras met berging.

1e verdieping;
Overloop met toegang tot vier slaapkamers respectievelijk groot ca. 22m², 16m², 16m² en 8m².
De masterbedroom met aangrenzend de walk in closet en fraaie badkamer, deze is uitgerust met een vrijstaand ligbad, douche met hardglazendeur, badkamermeubel met dubbele wastafel en zwevend toilet en vloerverwarming. Dakterras met vrij uitzicht naar de voorzijde van de woning. Tweede badkamer met inloopdouche, wastafel en zwevend toilet. De slaapkamers zijn voorzien van een parketvloerafwerking.

Bijzonderheden.
De villa is afgewerkt met luxe en duurzame materialen, vloer, dak en spouwisolatie. Aluminium kozijnen en inbraakbeveiliging.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05742
Vraagprijs € 639.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Woonhuis, villa, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 2007
Dakbedekking Bitumen
Type dak Platdak
Isolatievormen Dakisolatie
Driedubbel glas
Dubbel glas
HR-glas
Muurisolatie
Spouwmuren
Vloerisolatie
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 511 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 235 m²
Inhoud 1.250 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 71 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 18 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 6 (waarvan 5 slaapkamers)
Aantal badkamers 2 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuid-west
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
Tuin 2 - Type Voortuin
Tuin 2 - Oriëntering Zuidoost
Tuin 2 - Staat Goed onderhouden
CV ketel
Bouwjaar 2007
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 2
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Gashaard
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Warmterecuperatiesysteem
Parkeergelegenheid Inpandige garage
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft schuur/berging Ja
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Recent bekeken

home icon