Damen O.G.

Te koop: Nieuwstraat 1, 6271 AX Gulpen

€ 399.500,- k.k.

Omschrijving

Op een uitstekende locatie in Gulpen mogen wij u dit bijzonder ruime en levensloopbestendige vrijstaande woonhuis aanbieden. Het woonhuis beschikt over 4 slaapkamers, 2 badkamers, kelder, inpandige garage en tuin rondom. Het object is gelegen aan de Nieuwstraat 1 op loopafstand van het centrum van Gulpen.

Indeling:

Souterrain
Royale kelderruimte/garage met provisieruimte en elektrisch bedienbare poort. De garage geeft plek voor het parkeren van één auto. Tevens is in de kelder de aansluiting voor de wasapparatuur en de HR CV ketel van het merk Vaillant gesitueerd (2015, eigendom). Aan voorzijde gelegen oprit die tevens ook plek geeft voor het parkeren van één auto.

Parterre
Middels voortuin te bereiken overdekte entree. Via de statige dubbele openslaande deuren is de hal te bereiken. De centrale hal met meterkast en ruime toiletruimte met toilet en fontein geeft toegang tot diverse vertrekken. Ruime L-vormige living van ca. 41m² met parketvloer, fijne lichtinval en deur naar zij-tuin. Via een schuifdeur in de living is de slaapkamer/hobbykamer van ca. 20m² met laminaatvloer te bereiken. Separaat aan de slaapkamer gelegen badkamer met inbouwverlichting, inloopdouche, 2e zwevend toilet en vaste wastafel. Gesloten keuken van ca. 17m² met tegelvloer en prachtig uitzicht op het heuvelland. De keukeninstallatie is voorzien van de navolgende apparatuur: keramische kookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koelkast. Achter de keuken gelegen bijkeuken/hobbykamer groot ca. 11m² met aanrechtblokje en laminaatvloer.

Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers van groot ca. 14m² met PVC vloer en wastafel, 16m² met laminaatvloer en toegang tot badkamer en 29m² met PVC vloer, toegang tot dakterras en loopdeur naar tuin aan de achterzijde. Geheel betegelde badkamer met dakraam, douche, ligbad, vaste wastafel en 3e toilet.

Bijzonderheden
- Royaal vrijstaand woonhuis met veel leefruimte.
- In 1995 is de gehele bovenverdieping bijgebouwd.
- In 2014 is deze woning nagenoeg geheel gemoderniseerd.
- Daken vernieuwd in 2014.
- Geschikt voor levensloopbestendig (rolstoelvriendelijk) wonen.
- Deels voorzien van kunststof kozijnen en deels van houten kozijnen met dubbele beglazing.
- Voorzien van muur-en dak isolatie.
- Mogelijkheid tot het creëren van 5 slaapkamers.
- Mooi uitzicht vanuit het woonhuis op het heuvellandschap.
- Op centrale locatie gelegen in de directe nabijheid van diverse voorzieningen, winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen.
- Aanvaarding op korte termijn.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06335
Vraagprijs € 399.500,- k.k.
Aanvaarding Direct
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Toegankelijkheid Mindervaliden
Senioren
Bouwperiode 1969
Type dak Dwarskap
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Spouwmuren
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 305 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 190 m²
Inhoud 731 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 30 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 15 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2 (en 1 kelder)
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 2 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Dichtbij openbaar vervoer
In woonwijk
Nabij school
Nabij snelweg
Tuin
Type Tuin rondom
Hoofdtuin Ja
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
CV ketel
CV ketel Vaillant
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2015
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Badkamer 1 Douche
Toilet
Wastafel
Badkamervoorzieningen Badkamer 2 Bad
Douche
Toilet
Wastafel
Parkeergelegenheid Inpandige garage
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Sluiten

Recent bekeken

home icon