Damen O.G.

Onder bod: Crapoel 6, 6271 NW Gulpen

€ 419.500,- k.k.

Beschrijving

Op een unieke locatie, gelegen op het plateau van Crapoel kunnen wij u dit karakteristieke vrijstaande boerenwoonhuis aanbieden,
Deze woning is voorzien van talrijke authentieke details waaronder oude tegelvloeren, open haardpartij, planken vloeren etc.
Dit object is door de huidige eigenaar deels gerestaureerd, maar behoeft nog een verfijnde afwerking.
Rondom de woning is een solitair gelegen prachtige “natuurtuin” gelegen. Deze tuin is ingedeeld in een siertuin , huisweide, theetuin met een nostalgisch tuinhuis.
Door de ligging van deze woning, midden in het Limburgs heuvellandschap, zijn talrijke wandel- en natuurgebieden te voet bereikbaar.

Souterrain:
Provisiekelder/wijnkelder. Deze is groot ca. 7m².

Parterre:
Entree middels authentieke duo-deur. Hal met trapopgang, meterkast, toilet en toegang tot woonkamer.
De woonkamer is voorzien van een authentieke plavuizen vloer, houtkachel en prachtige houten balkconstructies. De woonkamer is groot ca. 26m².
Keuken met wandopstelling is groot ca. 15m². Via keuken bereikbare veelzijdige kamer die bijvoorbeeld te gebruiken is als praktijkruimte, studeerkamer of eetkamer. Deze kamer is groot ca. 15m² en voorzien van een houtkachel. De volledig betegelde badkamer beschikt over een ligbad, vaste wastafel, warmwaterboiler en witgoed aansluitingen. De badkamer is groot ca. 6m².

Via keuken bereikbare ruime buitenruimte met siertuin , huisweide en theetuin met een nostalgisch tuinhuis.
De tuin beschikt tevens over twee houten tuinhuizen/dierenverblijven.

In de tuin is eveneens een overkapping gerealiseerd voor de opslag van hout, of het parkeren van auto's.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers. De slaapkamers zijn respectievelijk groot ca. 12m², 9m² en 7m². De slaapkamers zijn allen voorzien van een houten plankenvloer.

Bijzonderheden:
- De woning is gelegen op een ruim perceel ca. 2.350m².
- De woning beschikt over veel authentieke elementen.
- Het dak is in 2019 vernieuwd en geïsoleerd.
- De woning is in 2017 geheel voorzien van kunststof kozijnen.
- De woning wordt verwarmd middels houtkachels.
- De woning is door de huidige eigenaar deels gerestaureerd, maar behoeft nog een verfijnde afwerking.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06811
Vraagprijs € 419.500,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1850
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 2.350 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 105 m²
Inhoud 490 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 7 m²
Oppervlakte externe bergruimte 20 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2 (en 1 kelder)
Aantal kamers 5 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Tuin
Type Tuin rondom
Uitrusting
Warm water Gasboiler
Verwarmingssysteem Houtkachel
Badkamervoorzieningen Ligbad
Toilet
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond
Eigendom Eigen grond
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Sluiten

Recent bekeken

home icon