Damen O.G.

Wegens de grote belangstelling voor deze woning is het helaas niet meer mogelijk om een bezichtiging in te plannen. Indien u een plekje op de reservelijst wenst, kunt u dit per mail aangeven.

Landelijk gelegen vrijstaand woonhuis op steenworp afstand van Maastricht en Eijsden. De woning biedt veel woonruimte met een L-vormige woonkamer, riante keuken, serre, drie slaapkamers en badkamer. Het woonhuis is staande op een perceel van 330m2 voorzien van een betegeld terras, schuur en separate berging met vrij uitzicht over de groene omgeving aan de voorzijde.

Indeling woonhuis

Souterrain:
De woning beschikt over een provisiekelder van ca. 7m2. Te bereiken vanuit van de woonkamer.

Begane grond:
De entree geeft toegang aan de toiletruimte, de garderobe en de meterkast (5 groepen, slimme meter). Vanuit deze entree is de L-vormige woonkamer voorzien van een eiken houtenvloer en houtkachel toegankelijk. De gesloten keuken is ca.14 m2 en voorzien van een U-vormige keukenopstelling met de navolgende inbouwapparatuur; 4-pits gasfornuis, afzuigkap, oven, koelkast en spoelbak. In de bijkeuken van ca. 11m2 is een counter voorzien met spoelbak, kastenwand en de witgoedaansluitingen. Vanuit zowel de keuken als de woonkamer is de serre toegankelijk welke momenteel in gebruik is als eetkamer. Middels een schuifpui vanuit deze serre en een loopdeur vanuit de bijkeuken is de achtertuin toegankelijk.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers (respectievelijk 10m2, 9m2 en 7m2) en de badkamer. De betegelde badkamer (ca. 9m2) is voorzien van een hoekligbad, toilet en wastafelmeubel. De slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer en rolluiken.

Tuin:
De diepe voortuin voorziet in een op- en afrit voor het parkeren van twee auto's. De bomen en struiken in de achtertuin geven het geheel een fijne groene aanblik. Recent zijn er twee betegelde terrassen aangelegd en is de achtergevel van de woning gereinigd, gevoegd en geïmpregneerd. Een schuur met dubbel openslaande toegangsdeuren biedt ruimte aan fietsen en tuingereedschap maar is ook zeer geschikt als werkplaats/hobbyruimte. Daarnaast is er in deze achtertuin nog een separate berging en groentenkas. Vanuit de voorzijde van de woning is de achtertuin middels een poort te bereiken.

Nadere bijzonderheden;
- Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing.
- Vrij groen uitzicht vanuit de woonkamer van deze woning.
- Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid.

Omgeving
De woning is gelegen in Oost-Maarland, een kerkdorp binnen de gemeente Eijsden-Margraten, nabij uitvalswegen. Maastricht is gelegen op fietsafstand, tevens zijn het MUMC en de Universiteit zeer nabij