Damen O.G.

Te koop: Aquarius 5, 6121 NV Born

€ 299.000,- k.k.

Omschrijving

Ruime instapklare woning met 4 slaapkamers, garage en tuin gelegen in het ''hart'' van de wijk Aldenhof te Born aan de Aquarius 5.

Begane grond
Entree. Hal voorzien van plavuizen vloer, meterkast (7 groepen en 2 aardlekschakelaars), garderobe nis en geheel betegelde toiletruimte met zwevend toilet en fontein.
Royale L-vormige woonkamer (36 m²) voorzien van eiken plankenvloer, vrij uitzicht aan de voorzijde en zeer veel lichtinval.De ruimte is verdeeld in een zitkamer aan straatzijde en een eetkamer met schuifpui voor direct tuincontact. Ruime halfopen L-vormige keuken (7 m²) voorzien van een granieten werkblad met veel elektropunten is voorzien van de navolgende apparatuur: vier pits inductie kookplaat, inbouw afzuigkap. koelkast en combimagnetron. De goed onderhouden en onderhoudsvriendelijke tuin met prieel is toegankelijk vanuit zowel de woonkamer via de schuifpui, bijkeuken alsook de garage.

Eerste verdieping
Overloop biedt toegang tot drie slaapkamers respectievelijk 20, 11 en 7 m². Geheel betegelde badkamer is voorzien van een douchecabine, wastafel en een staand toilet. De eerste verdieping is voorzien van een doorlopende laminaatvloer m.u.v. de badkamer.

Tweede verdieping
Middels vaste trap bereikbare zolderverdieping (27m²) waar de combi c.v.-installatie Nefit Trendline HRC 25 CW 4 (ca. 2014) eigendom, warmteterugwin-installatie en aansluiting voor witgoed. De vloer van de tweede verdieping heeft dezelfde laminaatvloer als de eerste verdieping.

Bijzonderheden
- De woning is instapklaar!
- Vrij uitzicht aan de voorzijde over de vijverpartij.
- Optimaal isolatiepakket
- Parkeren op eigen terrein alsook openbaar
- Ruim opgezet en rustige straat
- Geheel voorzien van hardhouten kozijnen en isolerende beglazing (HR++)
-Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid.

Omgeving:
Het woonhuis is gelegen in een aansprekende straat in de al evenzo aansprekende moderne wijk 'Aldenhof'. De omgeving kenmerkt zich door directe nabijheid van alle winkelvoorzieningen (supermarkt, drogist, bakker, etc.) en (basis)scholen, alsmede de zeer goede bereikbaarheid van uitvalswegen richting Maastricht/Heerlen (A2/A76) en Venlo/Eindhoven (A73/A2).

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06346
Vraagprijs € 299.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 2002
Type dak Platdak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dubbel glas
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 220 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 133 m²
Inhoud 426 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 23 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Tuin
Type Voortuin
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Oriëntering Noorden
Tuin 2 - Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel A
CV ketel
CV ketel Nefit trendline HRC 25 CW4
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2002
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Warmterecuperatiesysteem
Parkeergelegenheid Aangebouwde stenen garage
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft schuur/berging Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Sluiten

Recent bekeken

home icon