Damen O.G.

Te koop: Heiweg 16, 6325 DA Berg en Terblijt

€ 435.000,- k.k.

Omschrijving

Geheel gemoderniseerde en zeer goed onderhouden levensloopbestendige vrijstaande woning met garage, vijf slaapkamers, twee badkamers, ruime woonkamer, halfopen keuken en een prachtig aangelegde achtertuin.

Indeling

Souterrain
De woning is voorzien van een kelder van ca. 3.3 x 5.7 meter. Deze kelderruimte is vanuit de keuken toegankelijk en momenteel in gebruik als berging.

Begane grond
Hal-entree met meterkast (slimme elektra- en gasmeter), betegelde toiletruimte met fonteintje, garderobenis en toegang tot de leefruimten.
De woonkamer voorzien van een mooie tegelvloer met vloerverwarming, ingebouwde kastenwand en dubbele openslaande deuren naar de achtertuin staat in directe verbinding met de keuken. De hoekopstelling keuken is voorzien van onderkasten, inductiekookplaat, ingebouwde plafond afzuiging, koelkast, spoelbak en ingebouwde kastenwand met oven en voldoende kastruimte. (De woonkamer en keuken zijn samen ca. 48 m²). Vanuit de keuken is de achtertuin met een loopdeur toegankelijk.
Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar door middel van een schuifdeur. Tevens is de bijkeuken vanuit de garage toegankelijk middels een elektrische deur. De bijkeuken (ca. 6.6 m²) voorziet in een counter met spoelbak, vaatwasser en onder- en bovenkasten. Deze bijkeuken geeft via een elektrische schuifdeur toegang tot de aanbouw, welke in 2008 is gerealiseerd. Deze aanbouw voorziet in een slaapkamer van ca. 26 m² met badkamer (ca. 8.5 m²) op de begane grondvloer. De slaapkamer biedt zicht op de achtertuin door grote glaspartijen, dubbele openslaande deuren en middels een elektrische loopdeur is de achtertuin toegankelijk. De betegelde badkamer met inloopdouche, wandcloset, wastafel en ingebouwde muurkasten is voorzien van een schuifdeur. De slaapkamer beschikt over een ingebouwde airco en plafondlift systeem.
De garage van ca. 16 m² is voorzien van openslaande toegangsdeuren (waarvan één elektrisch bedienbaar) en een bergzolder toegankelijk middels een vaste trapladder.

De gehele begane grondvloer (m.u.v. de bijkeuken) is afgewerkt met een tegelvloer voorzien van vloerverwarming en stucwerk wanden en plafonds.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers, badkamer en opgang naar de tweede verdieping.
De 3 slaapkamers (resp. ca. 13,7 m², 18,5 m² en 9,9 m²) zijn voorzien van een nette laminaatvloer of een gestoffeerde vloerafwerking. De slaapkamer van ca. 18.5 m² is voorzien van twee inloopkasten aan weerszijden achter het bed.
Moderne badkamer (ca. 5,3 m²) voorzien van een inloopdouche, 3e toilet, wastafel met badmeubel, spiegelwand en designradiator.

Tweede verdieping
Via een vaste trap toegang tot de zolderverdieping (ca. 14,2m²). Deze verdieping voorziet in voldoende bergruimte, cv-opstelling en eventueel een vijfde slaapkamer en/of hobbyruimte.

Tuin:
De voortuin is voorzien betegeld looppad naar de overdekte buitenentree. De op- en afrit geeft toegang aan de garage (ca. 15m²) met openslaande toegangspoort.
Zeer fraai aangelegde achtertuin. De achtertuin is gelegen op het noord-oosten en geheel omheind, voorzien van een overdekt terras en diverse borders met kiezel. De achtertuin is tevens vanuit de voorzijde middels een zij-ingang bereikbaar.

Nadere bijzonderheden
- De woning is geheel gemoderniseerd.
- Zeer goede staat van onderhoud.
- Levensloopbestendige woning voorzien van een slaapkamer met badkamer op de begane grond.
- De deur van uit de op- en afrit naar de garage, van de garage naar de bijkeuken, de bijkeuken naar de slaapkamer en vanuit de slaapkamer naar de achtertuin zijn elektrisch bedienbaar.
- De maatwerk keuken is in 2014 vernieuwd en de badkamer op de eerst verdieping in 2012.
- Parkeren op eigen terrein en vrij parkeren in de straat.
- Voorzien van houten kozijnen met isolerende beglazing.
- Cv-combiketel (HR. Combiketel Nefit Topline bouwjaar: december 2009, eigendom).
- De aanbouw is voorzien van een eigen tussenmeter en boiler t.b.v. warmwater (eigendom, 2008).
- Gelegen in een rustige straat in een kindvriendelijke woonwijk.
- Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid.

Omgeving
De woning is rustig en centraal gelegen in de woonkern van Berg en Terblijt. Berg en Terblijt kenmerkt zich door haar centrale ligging in het Heuvelland, op enkele autominuten van o.a. Maastricht, Valkenburg en Gulpen. Overige uitvalswegen richting Eindhoven / Heerlen / Aken zijn goed bereikbaar. Verder beschikt het kerkdorp over goede openbare voorzieningen met o.a. winkelcentrum, basisschool en uitgebreide wandel- en fietsmogelijkheden. Ontspanning vindt u onder andere in het nabij gelegen Thermae 2000, het casino van Valkenburg.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05804
Vraagprijs € 435.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Toegankelijkheid Mindervaliden
Senioren
Bouwperiode 1989
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Keurmerken Aangepaste woning
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Spouwmuren
Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 350 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 158 m²
Inhoud 640 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 46 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 34 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3 (en 1 kelder)
Aantal kamers 6 (waarvan 5 slaapkamers)
Aantal badkamers 2 (en 1 apart toilet)
CV ketel
CV ketel Nefit Topline
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2009
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Heeft een alarm Ja
Heeft een garage Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Recent bekeken

home icon