Schoolsingel 43

€ 325.000, - k.k.

Aan de rustige en geliefde Schoolsingel in Montfort ligt deze vrijstaande woning met volop potentie. Een ideale kans voor kopers die op zoek zijn naar een woning die zij geheel naar eigen smaak kunnen moderniseren en inrichten.

Begane grond
Bij binnenkomst betreedt u de hal met meterkast, een toiletruimte met fonteintje en de trapopgang naar zowel de eerste verdieping als de praktische kelder. Vanuit de hal loopt u door naar de eetkamer, die dankzij twee extra ramen aangenaam licht is en tevens toegang biedt tot een aparte douche. Aansluitend bereikt u de woonkamer, waar een grote raampartij aan de voorzijde zorgt voor een prettige lichtinval en een schuifpui aan de achterzijde direct toegang biedt tot de overkapping en de tuin. De glas-in-loodramen aan de zijkant geven de woning extra sfeer en karakter. Vanuit de eetkamer is tevens de gesloten keuken bereikbaar, welke is uitgerust met een spoelbak, gasfornuis, koelkast en oven. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de tuin en de twee achtergelegen garages. Beide garages bieden plaats aan één auto. In de eerste garage bevindt zich de cv-ketel en is er de mogelijkheid om een praktische bijkeuken te realiseren.

Tevens is er vanuit de woonkamer toegang tot een aparte douche.

Kelder
De woning beschikt over een provisiekelder, ideaal voor het opslaan van voorraden en andere spullen.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. Deze zijn compact van formaat, maar praktisch in te delen. Daarnaast is er een badkamer aanwezig, voorzien van een ligbad en een wastafel. Er is een luik naar de zolder.

Tuin
De tuin ligt op het Noordwesten en is deels bestraat en deels voorzien van gazon, wat zorgt voor een fijne balans tussen onderhoudsgemak en groen. Onder de overkapping is het heerlijk zitten, ongeacht het seizoen.

Bijzonderheden:
– Gelegen in centrum van Montfort, met diverse voorzieningen op loopafstand.
– Deels HR++ beglazing en deels enkel glas
– Spouwmuurisolatie

Omgeving
Montfort is een van de kernen van de gemeente Roerdalen (Herkenbosch, Melick, Montfort, Posterholt, Sint Odiliënberg en Vlodrop). Het dorp heeft circa 3.500 inwoners en kenmerkt zich door de uitgestrektheid in een landelijke en groene omgeving. Montfort heeft een rijk verenigingsleven en voldoende voorzieningen. Zo beschikt Montfort over een bassischool, supermarkt, bakker, slager, huisartsenpraktijk, tandarts, restaurants, sporthal en zwembad.

Roermond met het uitgebreide voorzieningen is binnen enkele autominuten bereikbaar. Tevens ligt Montfort gunstig t.o.v. autosnelwegen (A73 en A2), steden zoals Heerlen, Sittard, Maastricht, Eindhoven en Venlo zijn op circa 30 autominuten te bereiken.

Meer informatie