Ponjaardruwe 125 B

Aan de Ponjaardruwe in Maastricht ligt dit A+,verzorgde en comfortabele appartement met vloerverwarming, twee slaapkamers en een ruime, lichte woonkamer met open keuken. Het appartement beschikt daarnaast over een balkon van circa 9 m², een privéparkeerplaats in de afgesloten parkeergarage en een eigen berging.

Souterrain:
In het souterrain beschikt het appartement over een privéparkeerplaats in de uitsluitend voor bewoners toegankelijke parkeergarage. De parkeergarage is voorzien van een elektrisch bedienbare centrale toegangspoort. Daarnaast bevindt zich hier een afzonderlijke privéberging van circa 4 m².

Begane grond:
De gemeenschappelijke entree is voorzien van een hal met brievenbussen, een bellentableau en een liftvoorziening.

Appartement:
Bij binnenkomst komt u in de hal, die toegang biedt tot alle vertrekken van het appartement. Het appartement beschikt over twee slaapkamers van circa 8 m² en 12 m². De badkamer is circa 5 m² groot en is voorzien van een douche en wastafel. Daarnaast is er een separaat toilet aanwezig. Het gehele appartement beschikt over vloerverwarming

Vanuit de hal is tevens de praktische bergruimte van circa 4 m² bereikbaar. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de witgoedapparatuur en de opstelling van de cv-installatie.

De open woonkamer van circa 37 m² is ruim en licht dankzij de grote raampartijen. De woonkamer staat in directe verbinding met de open keuken. Deze is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, spoelbak en koelkast.

Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het balkon van circa 9 m² (inbouw harmonica deur).

Bijzonderheden:
– Energielabel A+;
– Vloerverwarming;
– Twee slaapkamers;
– Ruime woonkamer van circa 37 m²;
– Balkon van circa 9 m²;
– Privéparkeerplaats in de afgesloten parkeergarage;
– Privéberging van circa 4 m² in het souterrain;
– Gelegen in de wijk Malberg, nabij diverse voorzieningen;
– Een aantal van de ramen voorzien van rolluiken;
– Alle maten zijn indicatief en kunnen afwijken van de realiteit.

Omgeving:
De Ponjaardruwe ligt in een rustige wijk Malberg aan de rand van het zouwdal landschap met optimale voorzieningen.
De buurt kenmerkt zich door de nabijheid van o.a. scholen, winkels (o.a. de Jumbo, Aldi, drogisterij), gezondheidscentrum (met o.a. artsen, fysio therapeuten, Envida, apotheek) en de snelle bereikbaarheid van het centrum Maastricht, de bushalte bevindt zich op 150 meter afstand van de woning.

—-ENGLISH—–

Modern and Energy-Efficient Apartment with Balcony, Private Parking and Storage in Maastricht

Located on Ponjaardruwe in Maastricht, this well-maintained and comfortable apartment boasts an A+ energy rating, underfloor heating throughout, two bedrooms and a spacious, light-filled living room with an open-plan kitchen. Additional features include a balcony of approximately 9 m², a private parking space in a secure underground car park and a separate storage room.

Situated in the residential neighbourhood of Malberg, on the edge of the scenic Zouwdal landscape, the apartment benefits from a peaceful setting while offering a wide range of everyday amenities close by and convenient access to Maastricht city centre.

LAYOUT

Basement level:

The apartment benefits from a private parking space in the underground car park, which is exclusively accessible to residents and secured by an electrically operated entrance gate. A separate private storage room of approximately 4 m² is also located on this level.

Ground floor:
The communal entrance features a reception hall with letterboxes, an intercom system and lift access to the upper floors.

The apartment:
Upon entering the apartment, the hallway provides access to all rooms. The property features two bedrooms of approximately 8 m² and 12 m² respectively. The bathroom, measuring approximately 5 m², is fitted with a shower and washbasin. A separate toilet is also available.
Underfloor heating is installed throughout the apartment, ensuring a comfortable indoor climate. The hallway also provides access to a practical utility and storage room of approximately 4 m², housing the connections for the washing machine and dryer, as well as the central heating system.
The spacious living room, measuring approximately 37 m², enjoys plenty of natural light thanks to its large windows. The open-plan kitchen is seamlessly integrated into the living area and is equipped with an induction hob, extractor hood, dishwasher, sink and refrigerator.
From the living room, you can access the balcony of approximately 9 m² through a convenient folding door, creating a pleasant connection between the indoor and outdoor living spaces.

FEATURES AND HIGHLIGHTS

Energy rating A+;
– Underfloor heating throughout the apartment;
– Two bedrooms;
– Spacious living room of approximately 37 m²;
– Open-plan kitchen with built-in appliances;
– Balcony of approximately 9 m²;
– Private parking space in a secure underground car park;
– Private storage room of approximately 4 m²;
– Roller shutters fitted to several windows;
– Lift access within the building;
– Quiet residential location in the Malberg neighbourhood;
– All measurements are approximate and may differ from the actual dimensions.

LOCATION

Ponjaardruwe is situated in the peaceful residential neighbourhood of Malberg, on the outskirts of Maastricht, bordering the attractive Zouwdal landscape. The area offers a pleasant combination of green surroundings, everyday convenience and good accessibility.
A variety of amenities are available nearby, including schools, supermarkets such as Jumbo and Aldi, a drugstore and a local healthcare centre offering services such as general practitioners, physiotherapy, Envida care services and a pharmacy.
The nearest bus stop is approximately 150 metres from the apartment, providing convenient public transport connections. Maastricht city centre is also easily accessible, making this an attractive location for those seeking comfortable apartment living in a well-connected residential area.
This apartment is an excellent choice for anyone looking for an energy-efficient, well-maintained home with outdoor space, private parking and excellent everyday amenities.