Napoleonbaan Noord 78

€ 300.000, - k.k.

In een rustige en kindvriendelijke buurt in Geleen ligt deze karakteristieke twee-onder-een-kapwoning. De woning beschikt over drie slaapkamers, een ruime kelder, een zolderverdieping en een diepe, zonnige tuin op het zuiden. Dankzij de praktische indeling biedt de woning volop mogelijkheden voor comfortabel wonen.

Begane grond
Via de entree kom je in de hal, die toegang biedt tot de keuken, kelder, meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping.
De lichte woonkamer heeft een sfeervolle open haard en staat in verbinding met de eetkamer en keuken, waardoor een prettig en ruimtelijk geheel ontstaat. Vanuit de eetkamer geven openslaande deuren direct toegang tot de tuin.
De keuken is voorzien van een 4-pits keramische kookplaat, spoelbak, afzuigkap en koelkast. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken, waar naast een extra 4-pits gaskookplaat en spoelbak ook ruimte is voor het plaatsen van witgoed. Vanuit de berging is eveneens de tuin bereikbaar.
Vanuit de hal is de kelder bereikbaar. Deze heeft een oppervlakte van circa 24 m² en een hoogte van circa 1,79 meter en biedt volop praktische bergruimte.

Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers van circa 16 m² en 8 m², beide voorzien van rolluiken. Aan de voorzijde ligt de derde slaapkamer van circa 15 m².
De betegelde badkamer beschikt over een douche, toilet en wastafelmeubel.

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Deze is verdeeld in twee ruimtes. De eerste ruimte van circa 25 m² is reeds gemoderniseerd en kan worden gebruikt als vierde slaapkamer, werk- of hobbyruimte. Dankzij de twee ramen en het dakraam is deze ruimte aangenaam licht.
De tweede ruimte van circa 6 m² biedt extra bergruimte. Hier bevinden zich tevens de cv-ketel en geiser.

Tuin
De diepe tuin is zowel bereikbaar vanuit de berging als via de openslaande deuren vanuit de eetkamer. De tuin is gelegen op het zuiden en biedt daardoor volop mogelijkheden om van de zon te genieten. In de tuin bevindt zich een berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuingereedschap en andere spullen. Aansluitend ligt een overkapping van circa 16 m², een fijne plek om beschut en in alle rust van de tuin te genieten.

Bijzonderheden:
– Karakteristieke twee-onder-een-kapwoning
– Rolluiken aan de achterzijde van de woning;
– Hardhouten kozijnen met gedeeltelijk dubbel glas en enkelglas;
– Cv-ketel in eigendom (2004);
– Drie slaapkamers op de eerste verdieping;
– Mogelijkheid voor een vierde slaapkamer op zolder;
– Ruime kelder van circa 24 m²;
– Zonnige, diepe tuin op het zuiden;
– Alle maten zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid.