Kaalheidersteenweg 12

€ 274.000, - k.k.

Deze woning is gelegen aan de doorgaande weg in de geliefde woonwijk “Kaalheide”. De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt en gelegen op fietsafstand van het centrum van Kerkrade, supermarkt en een treinstation. Gelegen aan uitvalswegen waardoor steden zoals Heerlen, Maastricht en Aken snel bereikbaar zijn. Ook zijn er recreatieve voorzieningen in de directe nabijheid zoals het mooie natuurgebied Strijthagen en GaiaZoo. Kaalheide is een buurt in Kerkrade-West en heeft zijn naam te danken aan het onbegroeide heideveld dat vroeger op deze plaats lag. Verder is Kaalheide bekend vanwege het sportpark waar Roda JC speelde. Het pand is zeer ruim, degelijk gebouwd maar behoeft het nodige onderhoud en modernisering, met name de eerste en tweede verdieping. In 2015 is de begane grond verbouwd en aan de achterzijde voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing (HR+). Tevens is er een badkamer geplaatst, keuken vervangen en zijn de wanden, vloeren en plafonds vernieuwd. In 2020 is er een overkapping geplaatst en is de poort aan de zijkant van de woning vervangen.

Begane grond: Hal met laminaatvloer, meterkast, toegang naar de kelder en opgang naar de eerste verdieping; ruime woonkamer voorzien van laminaatvloer, aansluitend open keuken in praktische hoekopstelling voorzien van rvs spoelbak, inductiekookplaat, geïntegreerde afzuigkap, combioven/-magnetron, koel-vriescombinatie en diverse boven- en onderkasten / lades met veel opbergruimte; via een kleine hal bereiken we de badkamer die ingericht is met een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet.

De achtertuin is netjes aangelegd en voorzien van bestrating, gazon, tuinhuis en aansluitend aan de woning groot terras met overkapping. De tuin is bereikbaar via de kleine hal bij de keuken en de poort aan de zijkant van de woning en biedt meer dan voldoende privacy.

Eerste verdieping (geheel voorzien van houten vloerplanken): Deze verdieping dient nog geheel opgeknapt te worden; overloop met toegang tot 3 slaapkamers die met elkaar verbonden zijn, toilet en trapopgang naar de tweede verdieping; slaapkamer I gelegen aan de achterzijde; slaapkamer II gelegen aan de voorzijde; slaapkamer III gelegen aan de voorzijde.

Tweede verdieping (voorzien van een houten vloer): Deze verdieping dient nog gedeeltelijk opgeknapt te worden: overloop met toegang tot 2 slaapkamers; slaapkamer IV gelegen aan de voorzijde; slaapkamer V gelegen over de gehele lengte van de woning.

Let op: mogelijkheid tot splitsing!
Deze woning staat te koop met de optie om het perceel te splitsen in twee delen. Kiest u ervoor om slechts één perceel te kopen, dan wordt de koopprijs uiteraard lager. Bij aankoop van het volledige perceel geldt de huidige vraagprijs.

BIJZONDERHEDEN:
– Zeer ruime woning;
– Mogelijkheid tot 5 slaapkamers;
– Ruime omsloten tuin met tuinhuis en grote overkapping;
– Op fietsafstand gelegen van diverse voorzieningen;
– Parkeren op eigen oprit;
– Aanvaarding in overleg.

Op een centrale woonlocatie in Kerkrade mogen wij u deze, nog op te knappen, halfvrijstaande woning met uitbouw, (mogelijkheid tot) 5 slaapkamers, badkamer, grote en omsloten tuin en grote zolder aanbieden. Deze woning is gelegen aan de doorgaande weg in de geliefde woonwijk “Kaalheide”. De woning is redelijk tot…

Meer informatie