Damen O.G.

Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Wegbend 11, 6114 NJ Susteren

€ 469.000,- k.k.

Omschrijving

Perfect afgewerkt en onderhouden riante vrijstaande woning gelegen in de gewilde en kindvriendelijke woonwijk ''In de Mehre'' te Susteren. De woning beschikt onder andere over vijf slaapkamers, inpandige garage, achterom, ruime oprit voor meerdere auto's en heeft een prachtig vrij uitzicht over het aangrenzend park.

Begane grond
Entree, hal met meterkast (10 groepen, aardlekschakelaars, 3 fasestroom en extra groep voor laadpaal) en gastentoilet met hangend closet en fonteintje.
Riante, lichte woonkamer (ca. 46 m2) voorzien van een natuurstenenvloer met prachtig vrij uitzicht over het park aan de voorzijde. De gashaard zorgt voor een afscheiding tussen woonkamer en eetkamer. De eetkamer aan de achterzijde heeft optimaal tuincontact en van hieruit middels openslaande deuren toegang tot het terras. De woonkamer vormt een licht en ruimtelijk geheel mede door de openslaande deuren, de glazen deuren en de erker aan de zijkant.
Gesloten keuken (ca. 11 m2) voorzien van een complete keukeninstallatie in hoekopstelling met navolgende apparatuur: inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, 1,5 spoelbak, koel-vriescombinatie, magnetron en heteluchtoven. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken (ca. 7 m2) met witgoedaansluitingen, praktische uitstortgootsteen en toegang tot de garage en de achtertuin.
De gehele begane grondvloer is voorzien van natuurstenenvloer. Woonkamer en keuken zijn tevens voorzien van vloerverwarming.
Inpandige garage (ca. 18 m2) met openslaande deuren, voorzien van elektra.

Eerste verdieping
Ruime overloop met toegang tot de 4 slaapkamers, badkamer en separate toiletruimte. De 4 slaapkamers (respectievelijk ca. 19 m2, 16 m2, 11 m2 en 8 m2) zijn licht en ruim opgezet. De beide slaapkamers aan de voorzijde zijn voorzien van een praktische schuifkastenwand. De overloop en slaapkamers zijn voorzien van een kwalitatieve vinylvloer.
Geheel betegelde badkamer (ca 9 m2) voorzien van vloerverwarming en dakraam met een ligbad, douche en dubbele wastafel. Separate toiletruimte.

Tweede verdieping
Via vaste trap bereikbaar. Ruime, lichte (slaap)kamer (ca. 12 m2) voorzien van laminaatvloer. Deze ruimte is ideaal te gebruiken als hobby-, werk-, studeerkamer of als extra slaapkamer. Berging met opstelling combi cv-installatie (Atag, 2020, eigendom) en WTW-systeem.

Tuin
De fraai aangelegde ruime achtertuin is noordoostelijk georiënteerd en voorzien van diverse hardstenen terrassen waardoor er altijd een plek in of uit de zon te vinden is. De tuin is voorzien van gazon en diverse perken met verschillende beplantingen. De achtertuin is geheel omsloten met hekwerk en voorzien van veel groen. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt volop privacy. Daarnaast is er een achterom aan de zijkant van de woning.
Ruime oprit met plek voor meerdere auto's, hier is ook het oplaadpunt voor een elektrische auto geïnstalleerd.

Bijzonderheden:
- Prachtige ligging met vrij uitzicht over een park in de gewilde wijk "In de Mehre".
- Luxe afwerking, er is gebruik gemaakt van kwalitatief goede materialen
- Speelse indeling.
- Gehele woning is voorzien van hardhouten kozijnen met isolerende beglazing.
- Voor diverse ramen zijn praktische screens geïnstalleerd.
- De woning is optimaal geïsoleerd.
- De woning is voorzien van een WTW-installatie en nieuw geplaatste combi CV-installatie.
- De woning is voorzien van 6 zonnepanelen (2012).
- Voorzien van een laadpaal voor een elektrische auto.

Omgeving:
De woning is gelegen in de gewilde wijk 'In de Mehre' nabij het centrum van Susteren, op loopafstand van alle winkelvoorzieningen, basisschool en station. De wijk heeft een moderne uitstraling en in de wijk is een parkachtige groenvoorziening met voldoende speelmogelijkheden voor kinderen. Susteren heeft goede voorzieningen, een NS-station en is gunstig gelegen ten opzichten van Echt en Sittard. De woning is gelegen nabij de uitvalswegen, de autosnelweg A2 richting Roermond/Eindhoven en Heerlen/Maastricht is op enkele autominuten verwijderd.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06339
Vraagprijs € 469.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 2004
Dakbedekking Bitumen
Dakpannen
Type dak Lessenaarsdak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Spouwmuren
Vloerisolatie
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 455 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 166 m²
Woonkameroppervlakte 46 m²
Keukenoppervlakte 11 m²
Inhoud 635 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 18 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 6 (waarvan 5 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 2 aparte toiletten)
Locatie
Ligging Aan park
Aan rustige weg
Dichtbij openbaar vervoer
In woonwijk
Vrij uitzicht
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noord-oost
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
Tuin 2 - Type Voortuin
Tuin 2 - Oriëntering Zuid-west
Tuin 2 - Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel A
CV ketel
CV ketel ATAG i36 EC
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2020
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 2
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Gashaard
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Warmterecuperatiesysteem
Badkamervoorzieningen Bad
Douche
Dubbele wastafel
Parkeergelegenheid Inpandige garage
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft zonnepanelen Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Sluiten

Recent bekeken

home icon