Damen O.G.

Te koop: Morgenweg 25, 6077 GW Sint Odiliënberg

€ 289.000,- k.k.

Omschrijving

Deze ruime, vrijstaande splitlevelwoning met inpandige garage en riante tuin rondom de woning is gelegen in een kindvriendelijke, rustige en autoluwe locatie aan de Morgenweg 25 te Sint Odiliënberg. De woning is gebouwd in omstreeks 1975 en voorzien van verschillende niveaus met onder andere een riante garage en kelderruimte, veel leefruimte met een royale woonkamer en keuken en meerdere slaapkamers. De woning is tevens levensloopbestendig door de aanwezigheid van een slaapkamer en badkamer op begane grond.

Indeling:

Souterrain
Inpandig bereikbare garage (ca. 16 m2) met kantelpoort naar oprit en deur naar achtertuin. Tevens een kelderruimte/provisieruimte (ca. 13 m2) .

Begane grond
Ruime ontvangsthal voorzien van een plavuizen vloer met meterkast en toiletruimte. Vanuit de hal is middels openslaande deuren de woonkamer toegankelijk. Tevens is vanuit de hal, middels een tussenportaal, de keuken toegankelijk. De riante L-vormige woonkamer met keuken (totaal ca. 52 m2) is eveneens voorzien van een plavuizen vloer. Door de aanwezigheid van meerdere raampartijen is het een fijne, lichte ruimte met veel lichtinval. Tevens is de woonkamer voorzien van een openhaard. De open keuken is voorzien van een eenvoudige opstelling met 4-pits gaskookplaat, 1,5 spoelbak en oven.
Het tussenportaal is tevens de ruimte alwaar de aansluitpunten voor het witgoed aanwezig zijn. Via dit portaal is de garage en kelder toegankelijk.
Slaapkamer I (ca. 15 m2) is voorzien van eenzelfde plavuizen vloer met schuifpui naar buitenterras. Zowel vanuit deze slaapkamer alsook vanuit de hal is de badkamer toegankelijk. Badkamer (ca. 5 m2) is geheel betegeld en voorzien van een ligbad, douche, toilet en vaste wastafel.

Niveau 1
Slaapkamer II (ca. 17 m2) is voorzien van een vloerbedekking en een ruim dakkapel.

Niveau 2
Overloop welke toegang biedt tot twee slaapkamers, de cv-ruimte (cv combiketel van Vaillant, 2015) en een berging. Slaapkamer III (ca. 7 m2) is voorzien van een vloerbedekking en een dakkapel. Middels deze slaapkamer is de ruime zolder (ca. 19 m2) bereikbaar. Slaapkamer IV (ca. 20 m2) is tevens voorzien van een vloerbedekking.

Tuin:
De tuin is gelegen rondom de woning en is vanuit verschillende ingangen toegankelijk. De tuin is voorzien van een terras, gazon en veel groen en beplantingen. Aan de linkerzijde van de woning is een riant buitenterras gelegen. Vanuit dit terras is de tuin aan de achterzijde toegankelijk. Doordat de oriëntatie van de zij- en achtertuin grotendeels zuidelijk en westelijk is, is er altijd wel een plekje in de zon. Aan de rechterzijde van de woning is een oprit gelegen.

Bijzonderheden:
- Rustige, kindvriendelijke, gunstige ligging.
- Hardhouten kozijnen met dubbele beglazing begane grond, enkele beglazing op verdieping, vloer-, dak- en spouwmuurisolatie.
- Inpandig bereikbare garage.
- Schuifpui voorzien van elektrische rolluik en voorzijde woning voorzien van elektrische zonneschermen;
- Levensloopbestendig door aanwezigheid van badkamer en slaapkamer op begane grond;
- De straat waarin de woning is gelegen grenst aan een grote speelweide voor kinderen.

Locatie:
De woning is gelegen in het gedeelte van de Morgenweg welke doodlopend is en waar de straat ruim opgezet is. Aan het begin van deze straat is een grote speelweide gelegen. De straat ligt centraal in Sint Odiliënberg waar het rustig wonen is.
Sint Odiliënberg is een van de kernen van de gemeente Roerdalen (Herkenbosch, Melick, Montfort, Posterholt, Sint Odiliënberg en Vlodrop). Het dorp langs de Roer heeft circa 3.500 inwoners en kenmerkt zich door de uitgestrektheid in een landelijke en groene omgeving. Sint Odiliënberg heeft voldoende voorzieningen. Zo beschikt Sint Odiliënberg over een bassischool, supermarkt, slager, bakker, huisartsenpraktijk, tandarts en sporthal. Roermond met het uitgebreide voorzieningen is binnen 10 autominuten bereikbaar. Tevens ligt Sint Odiliënberg gunstig t.o.v. de Duitse grens en autosnelwegen (A73 en A2), steden zoals Heerlen, Sittard, Maastricht, Eindhoven en Venlo zijn op circa 40 autominuten te bereiken.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05036
Vraagprijs € 289.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning, splitlevelwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1975
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Muurisolatie
Spouwmuren
Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 645 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 147 m²
Inhoud 620 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 56 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2 (en 1 kelder)
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Nabij snelweg
Tuin
Type Tuin rondom
Energieverbruik
Energielabel C
CV ketel
CV ketel Vaillant
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2015
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Open haard
Badkamervoorzieningen Bad
Douche
Toilet
Wastafel
Parkeergelegenheid Inpandige garage
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een open haard Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft een schuifpui Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond
Eigendom Eigendom belast met opstal
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Recent bekeken

home icon