Damen O.G.

Onder bod

Onder bod: Kanaalstraat 9, 6116 AD Roosteren

€ 325.000,- k.k.
Type object Woonboerderij, woonhuis, half vrijstaande woning
Gebruiksoppervlakte wonen 141 m²
Aanvaarding In overleg
Status Onder bod

Notitie

Algemeen

Deze woonboerderij met grote bijbehorende schuur is gelegen aan de Kanaalstraat in Oud-Roosteren. Het multifunctionele object is gelegen op een landelijke locatie met mooie natuur en vele wandel- en fietsroutes in de nabijheid. Dit maakt dit tot een echt liefhebbersobject.
De woning zelf is eenvoudig en dient gemoderniseerd te worden, maar deze locatie heeft wel alles voor de liefhebber van r... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonboerderij, woonhuis, half vrijstaande woning
    Bouwjaar 1890
    Status Onder bod
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs € 325.000,- k.k.
Status Onder bod
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Woonboerderij, woonhuis, half vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1890
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 141 m²
Woonkameroppervlakte 33 m²
Inhoud 508 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 8 m²
Oppervlakte externe bergruimte 92 m²
Tuinoppervlakte 824 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuiden
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Staat Normaal
Tuin 3 - Type Zijtuin
Tuin 3 - Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel F
CV ketel
CV ketel Nefit Trendline
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2018
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Inloopdouche
Wastafel
Wastafelmeubel
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
Kadastrale gegevens
Roosteren F 119 Roosteren F 119
Perceeloppervlakte 920 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond

Beschrijving

Deze woonboerderij met grote bijbehorende schuur is gelegen aan de Kanaalstraat in Oud-Roosteren. Het multifunctionele object is gelegen op een landelijke locatie met mooie natuur en vele wandel- en fietsroutes in de nabijheid. Dit maakt dit tot een echt liefhebbersobject.
De woning zelf is eenvoudig en dient gemoderniseerd te worden, maar deze locatie heeft wel alles voor de liefhebber van rust en ruimte, om hier zijn eigen droomwoning, geheel naar eigen wens, te realiseren. Met het ruime perceel en de schuur, kunnen meerdere wensen ten aanzien van wonen, werken aan huis, B&B en/of hobby's uitgevoerd worden. De ligging nabij Susteren, Echt en de A2 garanderen een perfecte bereikbaarheid en voorzieningen in de nabijheid.

Indeling

Begane grond:
Hal/entree voorzien van tegelvloer met meterkast en toegang tot keuken en woonkamer. Sfeervolle L-vormige woonkamer (ca. 33 m2) met deels een houten vloer en deels een tegelvloer met open haard en verschillende karakteristieke glas-in-lood ramen. Half open keuken (ca. 12 m2) in hoekopstelling met onder andere een keramische kookplaat, afzuiging, oven, spoelbak en diverse kastruimten.
Lange gang welke toegang geeft tot verschillende ruimtes. 2 ruime slaapkamers op begane grond, waarvan slaapkamer I (ca. 14 m2), slaapkamer II (ca. 13 m2), beiden voorzien van een laminaatvloer. Garderobekamer (ca. 7 m2) voorzien van een novilon vloer. Geheel betegelde badkamer (ca. 5 m2) voorzien van een inloopdouche en vaste wastafel met meubel. Bijkeuken (ca. 6 m2) met aansluitpunten voor het witgoed, opstelling van cv combi ketel (Nefit Trendline 2018, eigendom) en toegang tot een praktische bergkast en separaat toilet.

Eerste verdieping:
Middels vaste trap, vanuit de woonkamer, toegankelijke multifunctionele ruimte (ca. 17 m2). Deze ruimte is voorzien van een groot dakraam en kan op verschillende manieren ingevuld worden, bijvoorbeeld als extra slaapkamer of een hobbykamer, speelkamer, kantoor enz. Vanuit deze ruimte zijn 2 aparte bergingen toegankelijk (ca. 8 m2 en 9 m2)

Garage / schuur:
Naast de woning is de zeer ruime schuur (in totaliteit ruim 90 m2) gelegen. De schuur is opgedeeld in twee delen, de voormalige werkplaats, circa 24 m2 en de ruime schuur zelf, circa 68 m2. De schuur is zowel vanaf de tuin, de binnenplaats als vanaf de openbare weg te bereiken. De schuur is voor diverse doeleinden te gebruiken zoals als een ruime garage maar ook werken aan huis of hobby.

Tuin:
De ruime tuin, georiënteerd op het zuiden is voorzien van een terras, vijver, moestuin en een diversiteit aan planten, bloemen, bomen en struiken. De tuin biedt veel privacy en geeft een vrij gevoel door de vrije ligging aan de achterzijde.

Ligging
De woonboerderij is gelegen in de kern Oud-Roosteren. Oud-Roosteren is een kerkdorp van de gemeente Echt-Susteren en ligt bij Roosteren, dat aan de andere kant van A2 en het Julianakanaal ligt. De Limburgse benaming voor Oud Roosteren is "Aw-Kirk", wat zoveel als "de Oude Kerk" betekent. Deze benaming houdt verband met de voormalige aanwezigheid van de kerk van Roosteren, die inmiddels is afgebroken en een nieuwe variant in Roosteren kent.
Oud-Roosteren is centraal gelegen in midden Limburg en goed bereikbaar door de nabijheid van de uitvalswegen N296, de A2 en de A73. Hier is Limburg erg smal, waardoor België en Duitsland ook snel bereikbaar zijn. De kernen Susteren en Echt met zijn ruime voorzieningen aan winkels, scholen en sportfaciliteiten zijn binnen enkele minuten bereikbaar.

Bijzonderheden
- De woning kent een lange historie die reikt tot voor het 'officiële' bouwjaar.
- De woning heeft een bijzonder karakter en biedt veel mogelijkheden.
- Ruim perceel, met grote schuur.
- Tuin met veel privacy.
- Gelegen in een landelijke omgeving nabij uitvalswegen en A2.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Sluiten

Recent bekeken

home icon