Damen O.G.

Te koop: Westrand 15, 6225 AS Maastricht

€ 185.000,- k.k.

Omschrijving

Op een goede locatie gelegen volledig te renoveren woonhuis met een vrij uitzicht aan de voorzijde. Dit object beschikt o.a. over een ruime garage, woonkamer, keuken, 3 slaapkamers en tuin, gelegen aan de Westrand 15 in het hartje van de gewilde Maastrichtse woonwijk Amby.

Begane grond:
Hal met meterkast (3 groepen, slimme meter en slimme gasmeter) trapopgang en toegang tot de woonkamer en keuken. Volledig betegeld toilet met fonteintje. Woonkamer (ca. 23 m²) voorzien van vloerbedekking. Gesloten keuken (ca. 8 m²) voorzien van een aanrechtcombinatie met spoelbak, diverse kastruimte, een 4-pits gaskookplaat, koelkast en afzuigkap. Tevens heeft men vanuit de keuken toegang tot de trapkast (ca. 2 m²) en de tuin met terras.

1e verdieping:
Overloop met bergkast, drie slaapkamers (resp. ca. 14m², 8m² en 8m²) waarvan de grootste slaapkamer toegang biedt tot het balkon aan straatzijde met vrij uitzicht op een groenstrook. Badkamer geheel betegeld (2.3m²) met douche en vaste wastafel.

Tuin:
Riante voor- zij- en achtertuin (totaal ca. 137 m²). De achtertuin gelegen op het oosten beschikt over een betegeld terras met overkapping, buitenberging met de opstelling van de CV-ketel ( huur merk Remeha HR combi bouwjaar 2016) en waar de aansluiting voor het witgoed is gerealiseerd. vanuit de tuin heeft men toegang tot de ruime garage (ca. 30 m²) ideaal voor hobbyruimte of atelier en genoeg plek voor een auto. Tevens heeft men via de tuin toegang tot de oprit die plaats biedt voor het parkeren voor minimaal 2 auto's. De voortuin is gelegen op het westen.

Nadere bijzonderheden:
- Volledig te renoveren woning op een unieke locatie in Amby.
- Uitstekende woonlocatie.
- Nieuwe dak plus isolatie (factuur aanwezig, 2017)
- De woning heeft een woonoppervlakte van (ca. 78 m²)
- Cv- ketel( huur merk Remeha HR combi bouwjaar 2016)
- Dak berghok is vervangen plus bedekking.
- Het woonhuis is voorzien van een oprit met garage.
- Gunstige ligging ten opzichte van winkels en scholen.

Omgeving:
Amby ligt in het Noordoosten van Maastricht en is omgeven door groen. Amby heeft een eigen winkelcentrum met alle wenselijke voorzieningen, diverse horecagelegenheden en een rijk verenigingsleven. Dit alles maakt Amby een aantrekkelijke thuisbasis. De wijk is met het openbaar vervoer goed bereikbaar. Diverse uitvalswegen, bijvoorbeeld richting Heerlen, Valkenburg, Luik of het Heuvelland zijn eveneens eenvoudig te bereiken. En op de fiets bent u zo in hartje Maastricht!

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 04755
Vraagprijs € 185.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 17 april 2019
Laatste wijziging Dinsdag 21 mei 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1956
Type dak Lessenaarsdak
Isolatievormen Dakisolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 247 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 78 m²
Woonkameroppervlakte 23 m²
Inhoud 279 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 35 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Tuin
Type Voortuin
Oriëntering West
Staat Normaal
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Oriëntering Oosten
Tuin 2 - Staat Normaal
CV ketel
CV ketel Remeha HR combi
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2016
Combiketel Ja
Eigendom Huur
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 2
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Douche
Wastafel
Parkeergelegenheid Aangebouwde stenen garage
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een frans balkon Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft rolluiken Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond
Neem contact met mij op

Plattegronden

ZonZone

Recent bekeken

home icon