Damen O.G.

00.jpg 01.jpg 02.jpg 03.jpg 04.jpg 05.jpg 06.jpg 07.jpg 07a.jpg 08.jpg 08a.jpg 09.jpg 10.jpg 11.jpg 12.jpg 13.jpg 14.jpg 15.jpg 16.jpg 17.jpg 18.jpg 19.jpg 20.jpg 21.jpg 22.jpg 23.jpg 23A.jpg 24.jpg

Te koop: Westrand 15, 6225 AS Maastricht

€ 300.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Perceeloppervlakte 247 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 81 m²
Aanvaarding In overleg

Notitie

Algemeen

Op een goede locatie gelegen woonhuis in uitstekende staat met een vrij uitzicht aan de voorzijde. Dit object beschikt o.a. over een ruime multifunctionele garage, woonkamer met open keuken, 3 slaapkamers en een tuin, gelegen aan de Westrand 15 in het hartje van de gewilde Maastrichtse woonwijk Amby.

Begane grond:
Hal met meterkast (6 groepen, slimme electrameter en slimme gasmeter) trapopg... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
    Bouwperiode 1956
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 07699
Vraagprijs € 300.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1956
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 247 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 81 m²
Inhoud 279 m³
Oppervlakte externe bergruimte 35 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 2 aparte toiletten)
Tuin
Type Achtertuin
Tuin 2 - Type Voortuin
Energieverbruik
Energielabel E
CV ketel
CV ketel Remeha
Bouwjaar 2016
Eigendom Huur
Uitrusting
Verwarmingssysteem Airconditioning
Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Douche
Wastafel
Parkeergelegenheid Aangebouwde stenen garage
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Kadastrale gegevens
Maastricht R 131 Maastricht R 131
Perceeloppervlakte 247 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond

Beschrijving

Op een goede locatie gelegen woonhuis in uitstekende staat met een vrij uitzicht aan de voorzijde. Dit object beschikt o.a. over een ruime multifunctionele garage, woonkamer met open keuken, 3 slaapkamers en een tuin, gelegen aan de Westrand 15 in het hartje van de gewilde Maastrichtse woonwijk Amby.

Begane grond:
Hal met meterkast (6 groepen, slimme electrameter en slimme gasmeter) trapopgang en toegang tot de woonkamer en keuken. Volledig betegeld toilet. Woonkamer (ca. 26 m²) voorzien van een novilon vloer. Moderne open keuken (ca. 8 m²) voorzien van een aanrechtcombinatie met spoelbak, vaatwasser, diverse kastruimte, een 4-pits inductiekookplaat, koelkast, vriezer en afzuigkap. Het maatwerk aanrechtblad is geheel van betonciré. Tevens heeft men vanuit de keuken toegang tot de trapkast (ca. 2 m²) en de tuin met terras.

Eerste verdieping:
Overloop met een apart toilet, drie slaapkamers (resp. ca. 14m², 8m² en 8m²) waarvan de grootste slaapkamer toegang biedt tot het balkon aan straatzijde met vrij uitzicht op een groenstrook. Badkamer is geheel betegeld (2.3m²) met inloopdouche, vaste wastafel, wandradiator en mechanische ventilatie.

Tuin:
Voor- zij- en achtertuin (totaal ca. 137 m²). De achtertuin gelegen op het oosten beschikt over een betegeld terras, verwarmde buitenberging met de opstelling van de CV-ketel ( huur merk Remeha HR combi bouwjaar 2016) en waar de aansluiting voor het witgoed is gerealiseerd. Vanuit de tuin heeft men toegang tot de ruime garage (ca. 30 m²)welke voorzien is van elektriciteit en zodoende ideaal is voor een hobby-/praktijkruimte of thuiswerkplek en genoeg plaats voor een auto. Tevens heeft men via de tuin toegang tot de oprit die plaats biedt voor het parkeren voor minimaal 2 auto's. De voortuin is gelegen op het westen.

Nadere bijzonderheden:
- Woning in uitstekende staat op een unieke locatie in Amby.
- De riolering is tot aan de gevel van de woning geheel vernieuwd, evenals alle gas-/water-/ en elektraleidingen.
- Gemeentelijk monument.
- Uitstekende woonlocatie.
- Dak isolatie (dak vernieuwd in 2018) en dubbele beglazing.
- Airco op benedenverdieping, welke is uit te breiden naar de bovenverdieping.
- De woning heeft een woonoppervlakte van (ca. 81 m²)
- Cv- ketel( huur merk Remeha HR combi bouwjaar 2016)
- Het woonhuis is voorzien van een oprit met garage.
- Op verzoek van verkoper zal het notarieel transport plaatsvinden bij Marks Wachters Notarissen te Eindhoven.
- Gunstige ligging ten opzichte van winkels en scholen.

Omgeving:
Amby ligt in het Noordoosten van Maastricht en is omgeven door groen. Amby heeft een eigen winkelcentrum met alle wenselijke voorzieningen, basisschool, United World College, sportterrein, Geusseltbad, diverse horecagelegenheden, en een rijk verenigingsleven. Dit alles maakt Amby een aantrekkelijke thuisbasis. De wijk is met het openbaar vervoer goed bereikbaar. Diverse uitvalswegen, bijvoorbeeld richting Heerlen, Valkenburg, Luik of het Heuvelland zijn eveneens eenvoudig te bereiken. Op de fiets bent u zo in hartje Maastricht!

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Sluiten

Recent bekeken

home icon