Damen O.G.

Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Voldersdreef 32, 6216 TE Maastricht

€ 349.000,- k.k.
Type object Eengezinswoning, woonhuis, twee onder een kap woning
Gebruiksoppervlakte wonen 127 m²
Aanvaarding In overleg
Status Verkocht onder voorbehoud

Notitie

Algemeen

Dit object wordt aangeboden met een bieden vanaf prijs van € 349.000,- k.k.

Mooie kans om in een verrassend ruime 2-onder-1-kap woning met dubbele garage te wonen, waarbij men kan genieten van een fantastisch vrij uitzicht aan de voorzijde!!

Dit pand is rustig en gunstig gelegen op een riant perceel aan Voldersdreef 32 in de populaire Maastrichtse woonwijk "Belfort" en beschikt o.a. over... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Eengezinswoning, woonhuis, twee onder een kap woning
    Bouwjaar 1965
    Status Verkocht onder voorbehoud
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Koopsom € 349.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Eengezinswoning, woonhuis, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1965
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 127 m²
Inhoud 598 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 48 m²
Tuinoppervlakte 101 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3 (en 1 kelder)
Aantal kamers 6 (waarvan 5 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Open ligging
Vrij uitzicht
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuid-west
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Staat Normaal
Tuin 3 - Type Voortuin
Tuin 3 - Staat Normaal
CV ketel
Combiketel Ja
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Badkamervoorzieningen Douche
Toilet
Wastafel
Tuin aanwezig Ja
Kadastrale gegevens
Maastricht K 3152 Maastricht K 3152
Perceeloppervlakte 323 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond

Beschrijving

Dit object wordt aangeboden met een bieden vanaf prijs van € 349.000,- k.k.

Mooie kans om in een verrassend ruime 2-onder-1-kap woning met dubbele garage te wonen, waarbij men kan genieten van een fantastisch vrij uitzicht aan de voorzijde!!

Dit pand is rustig en gunstig gelegen op een riant perceel aan Voldersdreef 32 in de populaire Maastrichtse woonwijk "Belfort" en beschikt o.a. over een ruime doorzonwoonkamer, gesloten keuken, aanbouw, 4 slaapkamers op de 1e verdieping, zolderkamer met 2 dakkapellen, een dubbele garage en een op het zuidwesten gelegen achtertuin met zij-ingang. Voeg hierbij de mooie hoekligging van deze woning, de uitstekende situering ten opzichte van alle dagelijkse voorzieningen zoals winkelcentrum Brusselsepoort, winkelcentrum Belfort, scholen, kinderboerderij, recreatie faciliteiten, openbaar vervoer en deze prachtige woonomgeving biedt u voor nu en voor de toekomst een prettig leef- en woonklimaat. De woning dient volledig gemoderniseerd te worden.

Indeling:

Kelder:
Vanuit de hal te bereiken ruime provisiekelder (ca. 9m²) met een stahoogte van ca. 1,95m, alwaar de opstelling van de Cv-ketel (merk: Atag F 32 HR+ Combi, eigendom & bouwjaar 2015) is gerealiseerd.

Begane grond:
Entree/hal met trapopgang, meterkast (3 groepen, dag/nachtmeter, gasmeter, watermeter en krachtstroomaansluiting) toilet en toegang tot living, keuken en de kelder. Het toilet is deels betegeld en voorzien van een staand closet en een fonteintje. Ruime doorzonwoonkamer (ca. 32m²), voorzien van een houten parketvloer. Aan de achterzijde is er via en openslaande deur toegang tot de achtertuin. De keuken is deels in de aanbouw gesitueerd en voorzien van een tegelvloer en een keukeninstallatie in hoekopstelling met boven- en onderkasten en de navolgende apparatuur: spoelbak, gaskookplaat met 4 zones, afzuiginstallatie, koelkast, en een oven. Tevens zijn hier ook de aansluitpunten voor de wasmachine gemaakt. Aan de achterzijde van de keuken is middels een loopdeur toegang tot de achtertuin. Zowel de keuken als de woonkamer beschikken aan de achterzijde over een zonnescherm.

Eerste verdieping:
Middels vaste trap te bereiken overloop met trapopgang naar de zolder en toegang tot 4 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers (respectievelijk ca. 13, 13 en 7 en 6m²) zijn voorzien van houten en kunststof kozijnen met isolerende beglazing (deels HR glas) en rolluiken. De badkamer (ca. 5m²) is voorzien van een douche, vaste wastafel en een wandcloset.

De gehele eerste verdieping beschikt over een onafgewerkte betonnen verdiepingsvloer. Op de overloop ligt vloerbedekking.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereikt men de overloop van de zolderverdieping met 2 bergruimtes en toegang tot de 4e slaapkamer. De slaapkamer (woonoppervlakte ca. 20m²) beschikt zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde over een dakkapel. De dakkapellen zijn uitgevoerd in hout met deels enkel glas en deels isolerende beglazing. Beide dakkapellen zijn voorzien van rolluiken. De nokhoogte van de zolder bedraagt ca. 2,30 meter.

De gehele zolderverdieping beschikt over een houten verdiepingsvloer, welke op de slaapkamer is afgewerkt met een laminaatvloer.

Tuin:
Het pand beschikt over een royale achtertuin (ca. 100m²), georiënteerd op het zuidwesten. De tuin geniet veel privacy en beschikt over meerdere terrasjes, diverse volwassen beplantingen, een zij-ingang en er is toegang tot de dubbele garage (ca. 39m²). Deze garage is voorzien van licht, water, elektra, 2 poorten en krachtstroom. De voortuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en beschikt over een royale oprit voor het parkeren van meerdere auto's.

Nadere bijzonderheden:
- De woning heeft een fantastisch vrij uitzicht aan de voorzijde en is rustig gelegen in een groene en kindvriendelijke wijk.
- Pand dient volledig gemoderniseerd te worden.
- Voorzien van houten kunststof kozijnen met grotendeels isolerende beglazing.
- Dubbele garage aanwezig.
- Grotendeels voorzien van rolluiken, welke deels elektrisch bedienbaar zijn.
- De woning beschikt over 4 slaapkamers op de 1e verdieping en een extra slaapkamer met 2 dakkapellen op de zolder.
- Vaste trap naar de zolder.
- Cv-ketel (merk: Atag F 32 HR Combi, eigendom & bouwjaar 2015).
- Op het zuidwesten georiënteerde achtertuin met zij-ingang en toegang naar de dubbele garage.
- De garage is voorzien van 2 poorten.
- Uiterst gunstig gelegen t.o.v. diverse voorzieningen zoals winkels, scholen, openbaar vervoer, apotheek en huisartsenpraktijken.
- Royale oprit voor het parkeren van meerdere auto's.
- Voldoende gratis parkeermogelijkheden in de directe omgeving.
- Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid.

Omgeving:
Deze hoekwoning met garage is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving in de gewilde Maastrichtse woonwijk ''Belfort". Kenmerkend is de centrale ligging ten opzichte van drie winkelcentra: "Brusselsepoort", "Daalhof" en "Belfort", evenals de ligging nabij scholen, sportfaciliteiten, huisartsenpraktijk, apotheek en overige voorzieningen zoals openbaar vervoer. Meerdere speelveldjes, honden-uitlaatgebieden en de kinderboerderij "Daalhof" zijn in de directe nabijheid gelegen. Ook is het centrum van Maastricht snel en goed te bereiken evenals diverse uitvalswegen richting A2/A79 en België.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Sluiten

Recent bekeken

home icon