Damen O.G.

01.jpeg 02.jpeg 2a.jpg 2b.jpg 2c.jpg 2d.jpg 04.jpg 05.jpg 06.jpg 6a.jpg 6b.jpg 10atuin.jpeg Achtertuin.JPG 10btuin.jpeg 10ctuin.jpeg 13.jpg 14.jpg 15.jpg 16.jpg 17.jpg 18.jpg 19.jpg 20.jpg 21.jpg 22.jpeg 23.jpeg 24.jpeg 25.jpeg

Te koop: Vleeshouwersdreef 33, 6216 PT Maastricht

€ 315.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, half vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 325 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 119 m²
Aanvaarding In overleg

Notitie

Algemeen

Verrassend ruime hoekwoning met doorzonwoonkamer, moderne keuken, 4 slaapkamers, kelder, tuin met een achterom en garage met carport. Dit object is rustig gelegen aan de Vleeshouwersdreef 33 in de gewilde Maastrichtse woonwijk Belfort.

Begane grond:
Entrée/hal met trapopgang, toilet, toegang tot de woonkamer en kelder. Het toilet is geheel betegeld en voorzien van een staand closet en fonte... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, half vrijstaande woning
    Bouwperiode 1965
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 07319
Vraagprijs € 315.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, half vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1965
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 325 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 119 m²
Inhoud 450 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 9,4 m²
Oppervlakte externe bergruimte 16 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 13,5 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3 (en 1 kelder)
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuiden
Heeft een achterom Ja
Tuin 2 - Type Voortuin
Tuin 2 - Oriëntering Noorden
CV ketel
CV ketel Vaillaint Combi
Bouwjaar 2006
Combiketel Ja
Eigendom Huur
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Parkeergelegenheid Vrijstaande stenen garage
Heeft een alarm Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Kadastrale gegevens
Maastricht Maastricht
Perceeloppervlakte 67 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond
Maastricht K 4493 Maastricht K 4493
Perceeloppervlakte 29 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond
Maastricht K 3640 Maastricht K 3640
Perceeloppervlakte 229 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond

Beschrijving

Verrassend ruime hoekwoning met doorzonwoonkamer, moderne keuken, 4 slaapkamers, kelder, tuin met een achterom en garage met carport. Dit object is rustig gelegen aan de Vleeshouwersdreef 33 in de gewilde Maastrichtse woonwijk Belfort.

Begane grond:
Entrée/hal met trapopgang, toilet, toegang tot de woonkamer en kelder. Het toilet is geheel betegeld en voorzien van een staand closet en fonteintje. Via het toilet is er toegang tot de meterkast (7 groepen, aardlekschakelaar, slimme elektriciteitsmeter en gasmeter, watermeter). De woning beschikt over een ruime doorzonwoonkamer (totaal ca. 29m²). De zithoek is gelegen aan de voorzijde van de woning en de eethoek aan de achterzijde. Door de grote raampartijen die zich aan de achterkant bevinden is er optimaal tuincontact. Middels een deur is er toegang tot de gesloten, moderne keuken (2015) in hoek opstelling welke beschikt over een raam met zonnescherm en een deur met toegang tot de achtertuin. De keuken is uitgerust met de navolgende inbouwapparatuur; een 4-pits keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, diepvries en combi magnetron.

De gehele begane grond is voorzien van een travertin vloer.

Eerste verdieping:
Middels vaste trap te bereiken overloop met toegang tot zolder, 3 slaapkamers en badkamer. De trap vanaf de begane grond is gerenoveerd met hout en de overloop is voorzien van een laminaatvloer. De slaapkamers (respectievelijk ca. 12,9m², 10,4m² en 7,8m²) zijn voorzien van vloerbedekking. De grootste slaapkamer biedt toegang tot een inloopkast van ca. 3m². De betegelde badkamer (ca. 5m²) is voorzien van een travertin vloer met een bad-douchecombinatie, wandcloset, wastafel en mechanische ventilatie.

Tweede verdieping:
Middels een vaste trap met vloerbedekking bereikt men de zolderruimte (ca. 21,7m²), welke beschikt over een dakraam. De zolder is momenteel als bergruimte ingericht. Nokhoogte ca. 2,49m.

Souterrain:
Via de hal is er toegang tot de kelder (ca. 9,4m²) waar zich de witgoedaansluitingen en de opstelling van de cv-ketel bevinden (merk: Vaillant HR Combi, huur, bouwjaar 2006).

Tuin:
Geheel omsloten achtertuin met achterom, gelegen op het zuid/zuidoosten. De tuin beschikt over een stenen garage (ca. 16m²) met kantelpoort naar de oprit met carport. De voortuin en naastgelegen oprit zijn gelegen op het noordwesten.

Nadere bijzonderheden:
- Het kanaal voor de openhaard in de woonkamer is nog aanwezig.
- Grotendeels voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing.
- Gesaneerde tank onder de oprit
- Moderne keuken met diverse inbouwapparatuur (2015)
- De gehele eerste verdieping is voorzien van rolluiken.
- De woning beschikt over een alarminstallatie.
- Cv-installatie( Merk: Vaillant HR Combi, huur, bouwjaar 2006).
- Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid.

Omgeving:
Deze woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving in de gewilde Maastrichtse woonwijk ''Belfort". Kenmerkend is de centrale ligging ten opzichte drie winkelcentra, waaronder "Brusselsepoort", "Daalhof" en "Belfort", evenals de ligging nabij scholen, sportfaciliteiten, huisartsenpraktijk, apotheek en overige voorzieningen als openbaar vervoer. Meerdere speelveldjes, honden uitlaatgebieden en de kinderboerderij Daalhof zijn in de directe nabijheid gelegen. Verder is het centrum van Maastricht snel en goed te bereiken, evenals diverse uitvalswegen richting autosnelwegen en richting België.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Sluiten

Recent bekeken

home icon