Damen O.G.

0A nieuw.jpg 1A.jpg 2A.jpg 3A.jpg 4A.jpg 5A.jpg 6A.jpg 7A.jpg 8A.jpg 9A.jpg 10A.jpg 11A.jpg 12A.jpg 13A.jpg 14A nieuw.jpg 15A.jpg 16A.jpg 17A.jpg 18A.jpg
Verkocht

Verkocht: Kruisboogruwe 23, 6218 TG Maastricht

€ 269.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Gebruiksoppervlakte wonen 115 m²
Aanvaarding In overleg
Status Verkocht

Notitie

Algemeen

Ruime en instapklare hoekwoning met royale living, luxe open keuken, 4 slaapkamers, nette badkamer en onderhoudsvriendelijke achtertuin met stenen berging en zij- ingang, gelegen aan de Kruisboogruwe 23. Een kindvriendelijke straat in de Maastrichtse woonwijk Malberg. De woning is rustig gelegen, op loopafstand van het vernieuwde winkelcentrum in de wijk Malberg. Ideale woning voor starters of... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
    Bouwperiode 1993
    Status Verkocht
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 07590
Vraagprijs € 269.000,- k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1993
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Lessenaarsdak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Spouwmuren
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 115 m²
Inhoud 410 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 3,2 m²
Oppervlakte externe bergruimte 5,6 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Dichtbij openbaar vervoer
In woonwijk
Nabij school
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuidoost
Heeft een achterom Ja
Energieverbruik
Energielabel B
CV ketel
CV ketel Remeha Quinta
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2010
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Douche
Toilet
Wastafel
Wastafelmeubel
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
Kadastrale gegevens
Maastricht N 1102 Maastricht N 1102
Omvang Geheel perceel

Beschrijving

Ruime en instapklare hoekwoning met royale living, luxe open keuken, 4 slaapkamers, nette badkamer en onderhoudsvriendelijke achtertuin met stenen berging en zij- ingang, gelegen aan de Kruisboogruwe 23. Een kindvriendelijke straat in de Maastrichtse woonwijk Malberg. De woning is rustig gelegen, op loopafstand van het vernieuwde winkelcentrum in de wijk Malberg. Ideale woning voor starters of jonge gezinnen met kinderen!

Indeling:

Begane grond:
Entrée/ hal met meterkast (automatische zekeringen, 1 aardlekschakelaar, slimme meter, gasmeter en watermeter), modern toilet en toegang tot de woonkamer. Het toilet is deels betegeld en voorzien van een hangcloset, een fonteintje. Royale, licht overgoten living met open keuken (totaal ca. 42m²), voorzien van een eiken parketvloer. De zitkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen en de eethoek is aansluitend aan de keuken gesitueerd. Vanuit de woonkamer te bereiken afgesloten trapopgang naar de eerste verdieping en bergkast. De open keuken is aan de achterzijde van de woning gelegen en is voorzien van een moderne opstelling met kookeiland en de navolgende inbouwapparatuur: spoelbak, 5-pits gaskookplaat, RVS afzuiginstallatie, koelkast, diepvries, vaatwasser en een combimagnetron. Vanuit de keuken/ eetkamer is middels openslaande deuren rechtstreeks toegang de achtertuin.

Eerste verdieping:
Middels vaste trap te bereiken overloop van de eerste verdieping, met trapopgang naar de tweede verdieping en toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer I (ca. 10m²) is aan de voorzijde van de woning gelegen en is voorzien van een lichte laminaatvloer, hardhouten kozijnen met isolerende beglazing en rolluiken. Slaapkamer II en III (ca. 12.5 en 6.6m²) zijn aan de achterzijde van de woning gelegen en beschikken eveneens over lichte laminaatvloeren, in hardhout uitgevoerde kozijnen met isolerende beglazing en rolluiken. Moderne, geheel betegelde badkamer (ca. 5m²), voorzien van een inloopdouche, wastafel met onderkast en spiegel, hangcloset en een designradiator. Het geheel is netjes afgewerkt met een verlaagd plafond voorzien van inbouwspots.

Tweede verdieping:
Middels vaste trap te bereiken vierde slaapkamer (ca. 17.8m²), welke voorzien is van 3 hardhout uitgevoerde Velux dakramen. Ook biedt deze ruimte toegang tot de inpandige berging (ca. 3.2m²). Hier bevindt zich de opstelling van de CV-ketel (merk: Remeha Quinta, bouwjaar 2010, eigendom) en de witgoedaansluiting.

Tuin:
Onderhoudsvriendelijke achtertuin (ca. 30m²), gelegen op het zuidoosten. De tuin is geheel beklinkerd en beschikt over een separaat gelegen buitenberging (ca. 5.6m²), voorzien van licht en elektra en een zij- ingang. De voortuin is netjes aangelegd.

Nadere bijzonderheden:
- Verrassend ruim woonhuis met een goede algehele staat van onderhoud!!
- Het pand is bijna geheel voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing (HR++).
- De slaapkamers zijn voorzien van rolluiken, deels elektrisch bedienbaar
- in 2007 is er een aanbouw gerealiseerd.
- Moderne keuken met kookeiland en diverse inbouwapparatuur, geplaatst in 2007.
- Badkamer en toilet vernieuwd in 2007.
- Onderhoudsvriendelijke achtertuin met stenen buitenberging en zij-ingang.
- Rustig gelegen, op loopafstand van het vernieuwde winkelcentrum van Malberg.
- Gunstig gelegen t.o.v. de lagere school, sportvoorzieningen en openbaar vervoer.
- Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid.

Omgeving:
Deze ruime en instapklare hoekwoning is gelegen aan de Kruisboogruwe 23 in de Maastrichtse woonwijk Malberg, op loopafstand gelegen van het "Centre Manjefiek Malberg." Diverse winkelvoorzieningen zoals basisscholen, openbaar vervoer en "Sportpark West" liggen in de directe nabijheid. Het historisch stadscentrum van Maastricht, evenals winkelcentrum Brusselsepoort bevinden zich op fietsafstand. Bovendien heeft de wijk prima toegang tot verbindingswegen richting A2 en België.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Sluiten

Recent bekeken

home icon