Damen O.G.

Te koop: Esdoorn 27, 6226 TA Maastricht

€ 699.000,- k.k.

Omschrijving

Op een mooie locatie in de wijk “Scharn” gelegen moderne vrijstaande villa. Deze villa is gelegen op een ruim perceel en beschikt over vier slaapkamers, twee badkamers en een ruime garage, achterom en heeft een mooie royaal aangelegde tuin op het zuidwesten.

Indeling:

Begane grond
Mooie ruime entree/hal (ca. 15m²) met meterkast (18 groepen, 2 aardlekschakelaars en slimme meter) en toiletruimte met fonteintje. Deze ruimte met veel lichtinval beidt toegang tot de woonkamer, eerste verdieping en de inpandige garage waar tevens de opstelplaats van het witgoed is gesitueerd.
De ruime woonkamer en open keuken (samen ca. 53m²) is voorzien van een houten vloer, open haard en schuifpui naar achtertuin.
De moderne hoogglans keuken inclusief kookeiland en lichte aanbouwcombinatie is voorzien van de volgende Miele apparatuur : koelkast, (4-pits) gas kookplaat, rvs-afzuigkap, vaatwasser, combi-magnetron, steamer en spoelbak.
De tuin is gelegen op het zuidwesten en beschikt over een vijverpartij, terras rondom de woning met zonneschermen, tuinberging en gazon.

Eerste verdieping
Ruime overloop met drie slaapkamers (resp. ca. 24m², 9,5m² en 9m²), apart toilet en badkamer. Het dakterras ca. 10 m² is gelegen aan de achterzijde van de woning en is bereikbaar via twee slaapkamers.
De moderne badkamer is voorzien van een ligbad, aparte douche en wastafel met dubbele kraan.

Tweede verdieping
De zolderverdieping is bereikbaar via een vaste (houten)trap alwaar de vierde slaapkamer zich bevindt. Tevens is deze slaapkamer voorzien van bergruimte in de schuinte van het dak een tweede badkamer met douche en vaste wastafel.
C.V.-ruimte met HR-combiketel (Nefit 2007|eigendom) en externe boiler.

Bijzonderheden:
- Instapklare, hoogwaardig afgewerkte woning uit bouwjaar 1992;
- Een perceeloppervlakte van 439 m² en Woonoppervlakte van ca. 146 m²;
- De woning is voorzien van dakisolatie en houten kozijnen met dubbele beglazing HR ++;
- Vier slaapkamers en twee badkamers;
- Rustige ligging in de wijk “Scharn”.

Omgeving:
De woning is gelegen in de directe nabijheid van het Limburgse heuvellandschap en toch direct bij alle voorzieningen (zoals het AZM, scholen, winkels en recreatievoorzieningen). Dankzij een uitstekende verbindingen is de binnenstad goed te bereiken per bus, fiets en auto. Tevens zijn de op- en afritten van de autosnelwegen in de directe nabijheid.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06359
Vraagprijs € 699.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1992
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 632 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 146 m²
Inhoud 636 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 33 m²
Oppervlakte externe bergruimte 18 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 11 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 2 (en 2 aparte toiletten)
Tuin
Type Achtertuin
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Gasboiler
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Sluiten

Recent bekeken

home icon