Damen O.G.

Te koop: Dauphinélaan 19, 6213 GS Maastricht

€ 575.000,- k.k.

Omschrijving

Een mooi verzorgde twee-onder-1-kapwoning met o.a. een vrijstaande garage, 4 slaapkamers, zeer ruime en speels ingedeelde leefruimte en een vrije ligging aan de achterzijde. De woning kenmerkt zich vanwege de kwalitatieve afwerking en de ligging in de prachtige locatie in de wijk "Campagne" gelegen

Souterrain
Een ruime provisiekleder (ca. 27 m²) onderverdeeld in een kelderruimte momenteel ingericht als “bar” en een wijnkelder.

Begane grond
Lichtovergoten en ruimtelijke inkomhal met meterkast (10 groepen / dag- en nacht stroom / 3 aardlekschakelaars / gas- en watermeter), garderobe-nis, opgang naar de eerste verdieping en middels glazen deur toegang naar de leefruimte.
Toiletruimte voorzien van een zwevend closet en fonteintje.
Speels ingedeelde leefruimte (ca. 58 m²) onderverdeeld in een eethoek en een zithoek met sfeervolle gashaard, optimaal tuincontact middels de grote raampartijen en schuifpui.
Gesloten keuken (ca. 9 m²) voorzien van kwalitatieve aanbouwkeuken in rechte opstelling met natuurstenen werkblad, boven- en onderkasten en de navolgende apparatuur; koelkast, vaatwasser, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven. De keuken biedt tevens toegang naar de tuin middels een tuindeur.

Eerste verdieping:
Overloop met vide en toegang tot de 3 slaapkamers en badkamer.
3 Slaapkamers (resp. 16 m², 12 m² en 11 m²), waarvan 1 slaapkamer voorzien van inbouwkasten en toegang tot het dakterras aan de achterzijde (12 m²). De volledig betegelde badkamer (ca. 7,5 m²) is voorzien van een ligbad, douche en wastafel met wandmeubel afgewerkt met marmer.

Tweede verdieping:
Middels vast trap toegang naar de tweede verdieping. Hier bevindt zich hobbykamer/ slaapkamer (ca. 30 m²) deze is voorzien van Velux dakramen en afgewerkt met een mooie houten vloer. C.v.-berging met opstelling van de c.v.-installatie (Hr. Combiketel Remeha Avanta, in eigendom).

Tuin
Prachtig aangelegde achtertuin met veel groen, vijverpartij, groot terras aan de woning en mooi vergezicht naar achteren.
Aan de achterzijde, lager gelegen garage (ca. 31 m²) geschikt voor 2 auto’s en voorzien van elektrische kantelpoort.

Nadere Bijzonderheden:
- Afgewerkt met hoogwaardige materialen.
- c.v.-installatie Hr. Combiketel Remeha Avanta, in eigendom.
- Geheel voorzien van hardhouten kozijnen met aluminium kozijnen en dubbele beglazing.
- Grote garage geschikt voor 2 auto’s.
- mooi aangelegde achtertuin.
- Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid.

Omgeving:
De wijk Campagne wordt begrensd door de wijken Biesland (in het oosten) en Wolder (in het westen). De zuidzijde grenst aan Biesland en biedt uitzicht op de natuurgebieden Sint Pietersberg en het Jekerdal, dat haar naam dankt aan de kleine meanderende rivier de Jeker. Campagne is een wijk gelegen in het zuidwesten van Maastricht. De wijk wordt ook wel de goudkust van Maastricht genoemd. Het is er rustig en comfortabel wonen met veel groen. Op slechts 15 minuten fietsen staat u in het hart van de historische binnenstad Maastricht. Enerzijds dus de rust van de natuur en anderzijds de gezellige drukte van de stad. Het wandelgebied (Jekerdal) ligt binnen loopbereik.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05542
Vraagprijs € 575.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1972
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 451 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 176 m²
Woonkameroppervlakte 58 m²
Keukenoppervlakte 9 m²
Inhoud 635 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 27 m²
Oppervlakte externe bergruimte 31 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 12 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3 (en 1 kelder)
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuiden
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
CV ketel
CV ketel Remeha Avanta
Warmtebron Gas
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Bad
Douche
Wastafel
Wastafelmeubel
Parkeergelegenheid Vrijstaande stenen garage
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft een schuifpui Ja
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Recent bekeken

home icon