Damen O.G.

Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Oude Landgraaf 35, 6373 BE Landgraaf

€ 349.000,- k.k.

Beschrijving

Centraal doch rustig gelegen goed gebouwd en onderhouden vrijstaand woonhuis met kelder, zolder, tuin en inpandige garage. De woning is gelegen aan de Oude Landgraaf 35 te Landgraaf/Nieuwenhagen.

Souterrain
Via hardhouten trap te bereiken twee goed onderhouden en droge kelderruimten (totaal ca. 23 m2) beide voorzien van een plavuizenvloer. De ruimten zijn momenteel in gebruik als provisiekelders.

Parterre
Via dubbele oprit en ruime voortuin te bereiken overdekte entree. Middels dubbele voordeur toegang tot ruime hal met hardhouten trap naar verdieping, garderobenis en plavuizenvloer. Betegelde toiletruimte met toilet en fontein. Ruime L-vormige woonkamer (ca. 47 m2) met uitstekende lichtinval, schuifpui naar tuin, openhaardpartij, visgraat parketvloer en wanden deels in schoonmetselwerk. Gesloten betegelde leefkeuken met massief eiken installatie in hoekopstelling voorzien van de navolgende apparatuur: gaskookplaat, afzuigkap en oven. Middels keuken toegang tot goed afgewerkte betegelde bijkeuken met aansluitpunten voor witgoed en gootsteen. Inpandig te bereiken in spouw uitgevoerde ruime verwarmde garage (ca. 27 m2) met hardhouten poort en vliering.

Via woonkamer, keuken, bijkeuken, garage en zij-ingang te bereiken tuin. De tuin is geheel omsloten en rondom woonhuis gelegen en biedt optimale privacy en een goede bezonning. Verder beschikt de tuin over een overdekt terras met plavuizenvloer.

Eerste verdieping
Via hardhouten trap te bereiken ruime overloop met toegang tot drie zeer goed afgewerkte slaapkamers van circa 17.3, 14 en 13.5 m2. De grote slaapkamer aan de achterzijde heeft een schuifpui met toegang tot royaal overdekt balkon. De overloop en slaapkamers zijn voorzien van een fraaie parketvloer. Geheel betegelde luxe badkamer (ca. 11 m2) met dubbele wastafel, tweede toilet, ligbad en douche beide met ingebouwde mengkranen. Via overloop te bereiken boven garage gelegen vierde slaapkamer momenteel in gebruik als bergruimte met separate technische ruimte alwaar combi C.V. HR (huur).

Tweede verdieping
Via hardhouten trap te bereiken royale overloop eveneens met parketvloer. De tweede verdieping beschikt over twee separate bergzolders en een grote multifunctionele ruimte (ca. 27 m2) met de mogelijkheid tot het realiseren van een vijfde slaapkamer/hobbykamer. De multifunctionele ruimte is voorzien van een Velux dakraam.

Bijzonderheden
- De woning is geheel voorzien van hardhouten kozijnen, dubbele beglazingen en rolluiken.
- De woning is voorzien van spouw- en dakisolatie
- De woning is zeer degelijk gebouwd en verkeert in een uitstekende staat van onderhouden
- De woning is zeer ruim van opzet.
- De woning is zeer centraal gelegen op loopafstand van alle voorzieningen, winkels en school.
- Alle afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06894
Vraagprijs € 349.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1978
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 665 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 210 m²
Inhoud 800 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 50 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 5,3 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 6 (waarvan 5 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Tuin
Type Tuin rondom
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuiden
Staat Goed onderhouden
CV ketel
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2010
Combiketel Ja
Eigendom Huur
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Open haard
Parkeergelegenheid Inpandige garage
Heeft een balkon Ja
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een open haard Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft een dakraam Ja
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Sluiten

Recent bekeken

home icon