Professor Schreinemakersstraat 36

€ 385.000, - k.k.

Op een mooi hoekperceel, in een rustige woonstraat van de geliefde woonwijk Vrijveld, ligt deze aangebouwde hoekwoning met verrassend veel leefruimte, een levensloopbestendige indeling en een fijne tuin rondom. Hier kun je al je woonwensen realiseren! De woning is gebouwd in 1957, maar door de aanbouw van een serre (1984) en een slaapkamer met badkamer op de begane grond (2005) is het wooncomfort aanzienlijk vergroot. Met een woonoppervlakte van circa 139 m2, vier slaapkamers, twee badkamers en een perceel van 392 m2 is dit een ideale woning voor zowel gezinnen als voor wie gelijkvloers wil wonen. De aanbouw geeft naast het levensloopbestendige karakter ook volop de mogelijkheid voor het creëren van een fijne werk-, hobby-, speel-, of logeerkamer.

Deze woning combineert ruimte, comfort en een fijne ligging en biedt volop mogelijkheden voor jarenlang woonplezier. Hier ligt een goede basis om de woning naar eigen wens aan te passen.

Indeling

Souterrain
Praktische provisiekelder voor opslag (circa 6 m2), bereikbaar vanuit de hal.

Begane grond
Entree/hal voorzien van een tegelvloer met trapopgang, garderobenis en toegang tot toiletruimte, washok, en woonkamer. Volledig betegelde toiletruimte met toilet en fonteintje en doorgang naar ruimte die voorzien is van aansluitpunten voor het witgoed en meterkast.
Woonkamer (circa 26 m2) voorzien van eenzelfde tegelvloer en toegang naar de keuken en aangebouwde serre. Gesloten keuken (circa 5 m2) in hoekopstelling voorzien van spoelbak, koelkast, elektrische kookplaat en verschillende opbergkasten en lades. Vanuit de woonkamer is er een opening met zitbar deel. Aan de achterzijde is de serre aangebouwd in 1984, hierdoor wordt de woonkamer met circa 19 m2 vergroot. Er is fijn lichtinval en tuincontact door de aanwezigheid van verschillende raampartijen, tuindeuren en lichtkoepels. Vanuit de serre is de slaapkamer en badkamer begane grond toegankelijk. De slaapkamer is in 2005 aangebouwd en is groot opgezet met een oppervlakte van circa 22 m2 en voorzien van een laminaatvloer. De badkamer (circa 9 m2) is geheel betegeld en voorzien van een inloopdouche, vaste wastafel en zwevend closet.

Eerste verdieping
Overloop die toegang geeft tot de drie slaapkamers en badkamer. De slaapkamers zijn respectievelijk circa 13 m2, 11 m2 en 7 m2 en allen voorzien van rolluiken. De badkamer (circa 5 m2) is geheel betegeld en voorzien van douche, ligbad, toilet en vaste wastafel.

Tweede verdieping
Middels vlizotrap bereikbare bergzolder, ideaal te gebruiken als opbergruimte. Tevens opstelling cv-ketel Nefit Topline (eigendom, 2011).

Tuin
Doordat de woning op een hoekperceel is gelegen is er een ruime voortuin. zijtuin en achtertuin aanwezig. De achtertuin is gelegen op het zuiden, is geheel omsloten, privacybiedend en achterom toegankelijk. Grotendeels ingericht met gazon of terras. Er is een stenen tuinberging (circa 8 m2) als opslagruimte. Daarnaast is er een carport met poort naar de oprit alwaar plek is voor het parkeren van twee auto’s. Ook hier is nog een berging aanwezig met vliering voor extra opslag (circa 10 m2). Aan de voorzijde van de woning is ook een oprit aanwezig met plek voor twee auto’s. De voortuin en zijtuin is verder ingericht met split, gazon en borders met verschillende beplantingen.

Algemeen
– Ruime, aangebouwde hoekwoning met levensloopbestendig karakter;
– Woonoppervlakte van 139 m2;
– 4 slaapkamers en 2 badkamers, waarvan 1 slaapkamer en 1 badkamer begane grond;
– Aanbouw serre in 1984;
– Aanbouw slaapkamer en badkamer 2005;
– Kozijnen grotendeels voorzien van dubbel glas of HR++ beglazing;
– Voldoende opbergruimte door de aanwezigheid van kelder, zolder, tuinbergingen;
– Veel parkeermogelijkheden op eigen terrein door de aanwezigheid van twee ruime opritten;
– Gelegen in geliefde woonwijk Vrijveld;
– Mooi hoekperceel van circa 392 m2;
– Privacybiedende achtertuin;
– Veel voorzieningen in de directe omgeving, goede bereikbaarheid;
– Op loopafstand van NS-station en binnenstad Roermond;
– Koper dient rekening te houden met moderniseringskosten.

Omgeving
De woning ligt in de Roermondse stadswijk Vrijveld, kindvriendelijk en in nabijheid van scholen en kinderdagverblijven/BSO’s. Tevens op slechts enkele fiets- of autominuten afstand van de binnenstad van Roermond met alle voorzieningen, het Retailpark en het Outlet Centre. Ook de belangrijke uitvalswegen, waaronder de op- en afrit van de autosnelwegen A73 en A2 zijn snel en eenvoudig te bereiken. De stad Roermond heeft een rijk voorzieningenaanbod en een uitstekend verenigingsleven. Ook watersportliefhebbers kunnen genieten van de De Maasplassen die in de buurt gelegen zijn.

Meer informatie

Kenmerken

Status Beschikbaar
Vraagprijs € 385.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Soort woonhuis Hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1957
Soort dak Schilddak
Onderhoud binnen Goed
Onderhoud buiten Goed
Gebruiksoppervlakte wonen ca. 139 m²
Oppervlakte gebouwgebonden ca. 16 m²
Externe bergruimte ca. 18 m²
Overige inpandige ruimte ca. 9 m²
Inhoud ca. 555 m³
Perceeloppervlakte ca. 392 m²
Aantal kamers 6 kamers
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 2 badkamers
Badkamervoorzieningen Ligbad, toilet, douche, wastafel, toilet, wastafel, inloopdouche
Aantal woonlagen 4 woonlagen
Voorzieningen Alarminstallatie, rolluiken, tv kabel
Energielabel D
Isolatie Dubbel glas
Verwarming Cv ketel
Warm water Cv ketel
C.v.-ketel type Gas
C.v.-ketel bouwjaar 2011
Eigendom Eigendom
Ligging Aan rustige weg, in woonwijk
Hoofdtuin Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin ca. 95 m²
Ligging hoofdtuin Zuid
Achterom Ja
Kwaliteit tuin Normaal
Schuur / berging Vrijstaand steen
Aantal schuren / bergingen 1
Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, op eigen terrein, op afgesloten terrein
Garage Carport, parkeerplaats