Damen O.G.

Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Knieberglaan 2, 6373 XT Landgraaf

€ 474.000,- k.k.

Beschrijving

Modern onder architectuur gebouwd vrijstaand landhuis met inpandige garage, geheel onderkelderd, C.V. en verwarmd zwembad in tuin. De woning is gelegen aan de Knieberglaan 2 te Landgraaf/Nieuwenhagen.

Indeling

Souterrain
Volledig onderkelderd onderverdeeld in drie grote ruimten. Fitnessruimte alwaar professionele zwembadtechniek, provisiekelder en royale waskelder met aansluitpunten witgoed alwaar C.V. HR Nefit Topline (2012, eigendom).

Parterre
Via ruime oprit geschikt voor het parkeren van meerdere auto’s te bereiken overdekte entree met inbouwverlichting. Speelse hal met trap naar verdieping, garderobenis en geheel in marmer uitgevoerde toiletruimte met toilet en fontein. Via glazen deur te bereiken speelse woonkamer met goede lichtinval, schuifpui en rondom zicht op tuin en zwembad. Het zitgedeelte is voorzien van een openhaard partij met hoek inbouw houtkachel.

Gesloten leefkeuken met moderne Siematic keukeninstallatie in U-opstelling voorzien van de navolgende Siemens apparatuur: keramische kookplaat, RVS afzuigkap en achterwand, koelkast, combimagnetron, oven en vaatwasser.

Inpandig te bereiken verwarmde garage met loopdeur naar tuin, gootsteen met warm en koud water en elektrische kunststof sectionaalpoort. Rondom woonhuis gelegen geheel omsloten zonnige onder architectuur aangelegde tuin met diverse terrassen. Aan woonhuis gevestigde overkapping met inbouwverlichting. In tuin gelegen luxe Starline zwembad (verwarmd en verlicht). Afmetingen 7 x 3.5m en 1.40m diep.

Verdieping
Via overloop met glazen balustrade te bereiken vier goed afgewerkte slaapkamers waarvan de grote slaapkamer is uitgerust met een Interlubke inbouwkast.ingebouwde rolluiken L- vormige werkkamer met frans balkon aan de voorzijde. Separaat onlangs vernieuwde toiletruimte met vrijhangend toilet en fontein. Luxe onlangs gerenoveerde badkamer voorzien van inloop regendouche met glazenwand, design radiator, design ligbad en dubbele wastafel met Belgisch hardstenen blad.

Via vlizotrap te bereiken ruime geïsoleerde geheel begaanbare bergzolder.

Bijzonderheden
- De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen en dubbele beglazing.
- Tijdloze moderne architectuur.
- De woning is rustig gelegen in kleinschalige villawijk.
- De woning is zeer hoogwaardig afgewerkt en volledig geïsoleerd.
- Hal, woonkamer en keuken voorzien van een granietenvloer met vloerverwarming.
- De woning beschikt over een alarminstallatie.
- De woning beschikt over een polyester verwarmd en verlicht zwembad.
- De woning is zeer centraal gelegen nabij voorzieningen, uitvalswegen en natuur- / recreatiegebied.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06082
Vraagprijs € 474.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Woonhuis, landhuis, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1990
Isolatievormen Dubbel glas
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 723 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 182 m²
Inhoud 931 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 118 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 6,3 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3 (en 1 kelder)
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 2 aparte toiletten)
Tuin
Type Tuin rondom
Hoofdtuin Ja
Energieverbruik
Energielabel B
CV ketel
CV ketel Nefit Topline
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2012
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Kachel
Vloerverwarming
Parkeergelegenheid Inpandige garage
Heeft een alarm Ja
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft een zwembad Ja
Heeft ventilatie Ja
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Sluiten

Recent bekeken

home icon