Damen O.G.

Hoofd.jpeg 1.jpg 2.jpg 3.jpg 4.jpg 5.jpg 6.jpg 7.jpg 8.jpg 9.jpg 10.jpg 11.jpg 12.jpg 13.jpg 14.jpg 15.jpg 16.jpg 17.jpeg 18.jpg 19.jpg 20.jpg 21.jpg 22.jpg 23.jpg 24.jpg 25.jpg 26.jpg 27.jpg 28.jpg 29.jpg 30.jpeg
Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Heigank 79, 6373 KN Landgraaf

€ 325.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 575 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 208 m²
Aanvaarding In overleg
Status Verkocht onder voorbehoud

Notitie

Algemeen

Centraal, doch rustig gelegen verrassend ruim karakteristiek vrijstaand woonhuis met inpandige garage, diepe tuin, kelder, zolder, diversen bergingen, 15 zonnepanelen en 6 slaapkamers. Gelegen aan de Heigank 79 te Landgraaf/ Nieuwenhagen.

Souterrain:
Provisiekelder 4.95 x 4.05 met voldoende bergruimte en alwaar de omvormer hangt t.b.v. de 15 zonnepanelen (bwj. 2019, eigendom).

Parterre:... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
    Bouwperiode 1926
    Status Verkocht onder voorbehoud
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 08385
Vraagprijs € 325.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1926
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 575 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 208 m²
Inhoud 1.050 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 90 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 12 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 4
Aantal kamers 7 (waarvan 6 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Locatie
Ligging Dichtbij openbaar vervoer
In woonwijk
Nabij school
Tuin
Type Achtertuin
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel D
CV ketel
CV ketel Remeha
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2014
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Inloopdouche
Toilet
Wastafel
Parkeergelegenheid Inpandige garage
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft zonnepanelen Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Nieuwenhagen B 3675 Nieuwenhagen B 3675
Perceeloppervlakte 575 m²
Omvang Geheel perceel

Beschrijving

Centraal, doch rustig gelegen verrassend ruim karakteristiek vrijstaand woonhuis met inpandige garage, diepe tuin, kelder, zolder, diversen bergingen, 15 zonnepanelen en 6 slaapkamers. Gelegen aan de Heigank 79 te Landgraaf/ Nieuwenhagen.

Souterrain:
Provisiekelder 4.95 x 4.05 met voldoende bergruimte en alwaar de omvormer hangt t.b.v. de 15 zonnepanelen (bwj. 2019, eigendom).

Parterre:
Via overdekte entree te bereiken vestibule. Royale ontvangsthal met garderobe, vernieuwde meterkast en bordestrap naar eerste verdieping. Geheel betegelde moderne badkamer 3.98 x 0,99 voorzien van vrijhangend toilet, fonteintje, designradiator, mechanische afzuiging en inloopregendouche. Sfeervolle living 8.24 x 4.00 verdeelt in woonkamer en eetkamer voorzien van hoge plafonds, moderne en kleurrijke laminaatvloer, lambrisering en zicht op tuin. Aan achterzijde gelegen gesloten keuken (2017) 3.69 x 2.93 voorzien van witte keukeninstallatie in hoekopstelling en met navolgende apparatuur: 5-pits gaskookplaat, rvs afzuigkap, vriezer (3 lades), koelkast, oven, magnetron en vaatwasser. Inpandige garage 8.38 x 2.56, ideaal voor het plaatsen van meerdere motoren met deuren naar straatzijde en tuin (3.30 hoog).

Tuin:
Via woonkamer (tussenhal) en garage toegang tot ca. 50 meter diepe geheel omsloten en zonnige tuin met verhoogd en recent beklinkerd royaal terras (2019). Op het terras bevindt zich direct aan het huis een aluminium overkapping en heeft men zicht op de tuin met gazon, tuinhuis en borders met diversen beplanting.
Hobbyruimte/ berging 1: 4.53 x 4.18 met vliering, elektra, warm/koud wateraansluiting en alwaar combi c.v. Hr hangt (Remeha CW5, bwj. 2014, eigendom). Tevens heeft men hier de mogelijkheid voor het realiseren van aansluitpunten t.b.v. witgoedapparatuur.
Hobbyruimte/ berging 2: 4.53 x 4.52 voorzien van elektra en loopdeur naar tuin.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot vijf slaapkamers van respectievelijk:
1) 4.98 x 2.96 hobby/slaapkamer met vaste wastafel en aansluitpunten witgoedapparatuur.
2) 4.03 x 3.82 aan voorzijde
3) 4.80 x 3.93 aan voorzijde met op maat gemaakte kastenwand.
4) 4.01 x 3.99 aan achterzijde momenteel in gebruik als kantoorruimte
5) 4.03 x 2.64 aan achterzijde

Tweede verdieping:
Via vaste trap te bereiken royale geïsoleerde zolderverdieping 8.97 x 7.05 alwaar de zesde slaapkamer zich bevindt met vier velux dakramen. Deze ruimte is eenvoudig op te splitsen in nog eens twee tot drie slaapkamers. De nokhoogte van deze ruimte bedraagt 4.23m.

Bijzonderheden:
- De linker zijgevel is gereinigd, opnieuw gevoegd en geïmpregneerd in 2015.
- Plat dak in 2015 geheel vernieuwd.
- Hoofddak in 2013 geheel vernieuwd inclusief unidek isolatie.
- Pannendaken van de bergingen zijn in 2015 geheel vernieuwd.
- Definitief energielabel D.
- Badkamer is 2015 vernieuwd.
- Voorgevel geschilderd in 2015.
- Keuken in 2017 vernieuwd.
- Nieuwe meterkast geplaatst in 2019.
- 15 zonnepanelen geplaatst in 2019 (opbrengst 3600 kwh p.jaar/ eigendom).
- 6 slaapkamers met mogelijkheid tot het creëren van totaal 8 slaapkamers.
- De gehele woning is voorzien van houten kozijnen en dubbele beglazing.
- De gehele voorzijde is voorzien van rolluiken.
- Door het reclamebord aan de zijgevel bent u het gehele jaar gratis voorzien van
dagblad “De Limburger”.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Sluiten

Recent bekeken

home icon