Damen O.G.

Te koop: Graverstraat 119, 6466 KV Kerkrade

€ 385.000,- k.k.

Omschrijving

Karakteristiek vrijstaand jaren ’30 woonhuis met 4 slaapkamers. De woning is gelegen op een groot perceel met een ruime garage en carport te Kerkrade, Graverstraat 119.

Indeling:

Souterrain
Authentieke kelderruimte onderverdeeld in 2-ruimten. Deze zijn groot ca. :3.25x3.50m en 3.25x4.50m.

Begane grond
Middels de hal/entree met authentieke vloertegels en trapopgang kunt u de woonkamer bereiken.
De sfeervolle woonkamer is onderverdeeld in 2 ruimten, deze zijn respectievelijk groot ca. 4.57x4.47m en 4.53x4.47m. Aansluitend aan de woonkamer is de zeer ruime leefkeuken gelegen. Deze leefkeuken is voorzien van een kookeiland met de navolgende apparatuur: 5-pits gaskookplaat, rvs wasemkap, vaatwasser, combimagnetron, stoomoven, koelkast met vrieskast. De leefkeuken is voorzien van een mooie lichtstraat. De leefkeuken is groot ca. 53m2. De geheel betegelde badkamer op de begane grond is voorzien van een inloopdouche, dubbele vaste wastafel en een zwevend toilet. Bijkeuken alwaar de aansluiting voor de wasmachine alsmede de CV ketel (Nefit) zich bevindt.
De gehele begane grond is voorzien van een tegelvloer. Waarvan de leefruimte voorzien is van vloerverwarming.

Vanuit de woonkeuken is de tuin met terras middels een schuifpui te bereiken. Ook kunt u de tuin met terras via de bijkeuken bereiken. Zeer ruime overkapping van respectievelijk ca. 7.00x4.67m. In het eerste gedeelte van de tuin is een berging en ruime garage gelegen.
De berging is groot ca. 3.75x1.60m. De garage is groot ca. 10.83x3.93mm en voorzien van een sectionaalpoort. Naast de garage is extra bergruimte gecreëerd.

Achter de garage is het tweede stuk van de tuin met moestuin en broeikas gelegen. Vanuit dit stuk tuin heeft u toegang tot de achtergelegen weg zodat u met uw auto, aanhangwagen of caravan het perceel kunt bereiken. Aan deze achterzijde is de ruime carport gesitueerd van respectievelijk ca. 7.20x7.00 met een hoogte van ca. 3.00 meter.

Eerste verdieping
Middels de overloop heeft u toegang tot de 2 slaapkamers alsmede de badkamer.
De slaapkamers zijn respectievelijk groot ca. 21m2 en 21m2 met erker.
De badkamer is voorzien van een vaste wastafel met badmeubel, douche en een zwevend toilet (sanibroyeur). De slaapkamers en overloop zijn voorzien van een laminaatvloer.

Tweede verdieping
De 2e verdieping is te bereiken middels een vaste trap alwaar 2 slaapkamers zijn gesitueerd. De slaapkamers zijn groot ca. 25m2 en 25m2. De 2e verdieping is eveneens voorzien van een laminaatvloer.

Bijzonderheden
- Zeer ruime woning op groot perceel gelegen met garage en grote carport. Ideaal voor de hobbyist.
- Centraal gelegen nabij diverse voorzieningen, scholen, openbaar vervoer en winkels.
- De woning is voorzien van kunststof en houten kozijnen.
- De woning is grotendeels voorzien van dubbele beglazing (behalve glas in lood).
- De woning is voorzien van 16 zonnepanelen, eigendom.
- De woning is gedeeltelijk voorzien van vloerverwarming.
- Het hoofd en aanbouw-dak is geïsoleerd.
- De elektra is grotendeels vernieuwd.
- De riolering in de woning is vernieuwd.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 04779
Vraagprijs € 385.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Toegankelijkheid Mindervaliden
Bouwperiode 1930
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Mansardedak
Isolatievormen Grotendeels dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 705 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 235 m²
Inhoud 949 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 29 m²
Oppervlakte externe bergruimte 81 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 33 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3 (en 1 kelder)
Aantal kamers 6 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 2
Locatie
Ligging In woonwijk
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Nabij snelweg
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuid-west
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Uitrusting
Badkamervoorzieningen Badkamer 1 Douche
Dubbele wastafel
Toilet
Badkamervoorzieningen Badkamer 2 Douche
Toilet
Wastafel
Parkeergelegenheid Vrijstaande stenen garage
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft een schuifpui Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Recent bekeken

home icon