Damen O.G.

Te koop: Dr.Poelsstraat 3, 6467 BX Kerkrade

€ 360.000,- k.k.

Beschrijving

Wegens de grote belangstelling voor deze woning is het helaas niet meer mogelijk om een bezichtiging in te plannen. Indien u een plekje op de reservelijst wenst, kunt u dit per mail aangeven.

In de geliefde woonwijk “Oud Terwinselen”’ mogen wij u deze geheel gerenoveerde en zeer sfeervolle halfvrijstaande woning met 5 slaapkamers aanbieding. De woning is gelegen aan de Dr. Poelsstraat 3 te Kerkrade.

Indeling:

Souterrain
Het souterrain is onderverdeeld in 2 ruimtes van respectievelijk ca. 8m² alwaar de aansluiting voor de wasapparatuur is gesitueerd en 12m² alwaar de HR CV ketel van het merk Remeha is gesitueerd (eigendom, 2008).

Begane grond
Middels de overdekte entree is de hal met authentieke tegelvloer, fraaie trapopgang, toegang tot het souterrain, garderobekast en toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje te bereiken. De ruime woonkamer met sfeervolle erker is voorzien van een prachtige visgraat parketvloer en open keuken. De moderne keuken met groot kookeiland is voorzien van de navolgende apparatuur: inductiekookplaat met afzuiging, combi oven, stoomoven, vaatwasser, koelkast en quooker. De woonkamer en keuken zijn samen groot ca. 45m² en grotendeels voorzien van vloerverwarming.

De tuin is gelegen op het westen en biedt veel privacy. De tuin is via een zij-ingang te bereiken en beschikt over een vijver, stenen berging van ca. 3.30x2.75m en een gezellige overkapping van ca. 3.95x3.95m welke is gelegen op een hoger plateau en voorzien is van een sfeervolle kachel.

Eerste verdieping
Middels de overloop zijn de 3 slaapkamers alsmede de moderne badkamer te bereiken.
De slaapkamers zijn voorzien van een grenenvloer en zijn respectievelijk groot ca. 14m², 13m² met inbouwkast en 5m². De badkamer is groot ca. 9m² en voorzien van een dubbele vaste wastafel, ligbad, douche en zwevend toilet.

Tweede verdieping
Middels de overloop zijn de 4e en 5e slaapkamer te bereiken. Deze zijn voorzien van een grenenvloer en respectievelijk groot ca. 13m² met dakkapel en opbergruimte en 9m² met dakraam.

Vlizozolder
De vliering is middels een vlizotrap te bereiken.

Bijzonderheden:
- Deze woning verkeert in een uitstekende staat van onderhoud en is instapklaar.
- De woning is voorzien van houten- en kunststof kozijnen met dubbele beglazing (HR++).
- De CV ketel is eigendom (Remeha, 2008).
- Voorzien van gevel isolatie.
- Voorzien van vloerisolatie (begane grond).
- Het dak is in 2000/2001 vernieuwd en tussen de balken geïsoleerd.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06843
Vraagprijs € 360.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, half vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1940
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Muurisolatie
Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 181 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 138 m²
Inhoud 525 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 20 m²
Oppervlakte externe bergruimte 9 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 2 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 4 (en 1 kelder)
Aantal kamers 6 (waarvan 5 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Dichtbij openbaar vervoer
In woonwijk
Nabij school
Nabij snelweg
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering West
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
CV ketel
CV ketel Remeha
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2008
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Badkamervoorzieningen Douche
Dubbele wastafel
Ligbad
Toilet
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Sluiten

Recent bekeken

home icon