Damen O.G.

Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Barbarastraat 31, 6462 CJ Kerkrade

€ 199.000,- k.k.

Beschrijving

Wij mogen u dit verrassend ruime karakteristieke halfvrijstaande woonhuis met 3 slaapkamers (mogelijkheid tot 4), kelder en tuin met berging aanbieden. Deze woning is gelegen aan de Barbarastraat 31 te Kerkrade.

Indeling:

Souterrain
Twee kelderruimtes van respectievelijk ca. 7m² en 18m² met aansluiting voor de wasapparatuur. De kelder heeft een stahoogte van ca. 2.00m.

Parterre
Hal met tegelvloer, opgang naar verdieping en toiletruimte met toilet en fontein. Via een glazen deur is de woonkamer te bereiken. De ruime woonkamer beschikt over een moderne parketvloer en halogeen inbouwverlichting. Achter woonkamer gelegen serre met schuifpui naar tuin. Via de serre is tevens de hal te bereiken. De woonkamer en serre zijn samen groot ca. 35m². Ruime leefkeuken van ca. 20² met laminaatvloer, halogeen inbouwverlichting en keukeninstallatie voorzien van de navolgende apparatuur: close-in boiler, oven, vaatwasser, keramische kookplaat en afzuigkap.

Via de keuken is de geheel betegelde onderhoudsvrije tuin te bereiken. De tuin is gelegen op het oosten en beschikt over een stenen tuinberging met overkapping.

Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot 2 ruime slaapkamers met laminaatvloeren van ca. 14m² en 11m². Ruime betegelde badkamer met PVC vloer, ligbad, douche, 2e toilet en dubbele vaste wastafel met ombouwmeubel.

Tweede verdieping
Overloop geeft toegang tot royale slaapkamer van ca. 18m² met laminaatvloeren en dakramen. Ruime bergruimte van ca. 10m² met vide. Mogelijkheid voor het realiseren van een 4e slaapkamer.
CV ruimte alwaar de HR CV ketel van het merk Nefit is gesitueerd (eigendom, 2019).

Bijzonderheden
- De woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing.
- De woning is nagenoeg geheel voorzien van rolluiken.
- Voor-en-zij gevel gezandstraald (2009)
- Het dak en de zijgevel zijn geïsoleerd.
- Centraal gelegen nabij diverse voorzieningen, winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen (Parkstadring).

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06785
Vraagprijs € 199.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, half vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1935
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Mansardedak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 185 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 155 m²
Inhoud 578 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 25 m²
Oppervlakte externe bergruimte 21 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3 (en 1 kelder)
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Dichtbij openbaar vervoer
In woonwijk
Nabij school
Nabij snelweg
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Oosten
Staat Normaal
CV ketel
CV ketel Nefit
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2019
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Douche
Dubbele wastafel
Ligbad
Toilet
Wastafelmeubel
Tuin aanwezig Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft een schuifpui Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Sluiten

Recent bekeken

home icon