Damen O.G.

Te koop: Roodakker 64, 6049 DZ Herten

€ 525.000,- k.k.

Omschrijving

Recent gebouwde, 2017, vrijstaand woonhuis met inpandige garage en een mooie uitstraling en praktische indeling, gelegen op een uitstekende locatie aan de Roodakker 64 te Herten. De Roodakker is een jonge woonomgeving met veel diversiteit en afwisseling in huizen en woningtypes. Het is een verkeersluwe en kindvriendelijke omgeving met een groot speelveldje. Het jonge woonhuis beschikt o.a. over een ruime woon-/leefkeuken, waardoor de leefruimte op de begane grond zeer royaal is, en 4 slaapkamers (met de mogelijkheid voor een vijfde slaapkamer). Dit huis is instapklaar en afgewerkt met tijdloze materialen en kleuren. De tuin is gelegen op het oosten en biedt veel rust en privacy.

Begane grond:
Verzorgd aangelegde voortuin, oprit en overdekte entree.
Ontvangsthal voorzien van een tegelvloer, trapopgang en meterkast. Volledig betegelde, moderne gastentoilet met zwevend closet en fonteintje.
Royale L-vormige woonkamer, eveneens voorzien van een luxe, moderne tegelvloer, grote raampartijen, moderne gashaard en trapkast. Grenzend aan de woonkamer bevindt zich de ruime, woon-leefkeuken met openslaande tuindeuren en luxe aanbouwkeuken voorzien van spoelbak, inductie-kookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasser, combi-oven en diverse kastruimte. Bijkeuken met aansluiting t.b.v.. wasautomaat droger en toegang tot inpandige garage. Inpandige garage openslaande garagedeuren en deur naar achtertuin.
Recent aangelegde achtertuin voorzien van diverse terrassen, gazon en beplantingen. De tuin vanuit beide zijden van de woning achterom bereikbaar.

1e Verdieping:
Overloop voorzien van een laminaatvloer. 3 ruime slaapkamers, eveneens allen voorzien van een laminaatvloer,
Separate betegelde toiletruimte met zwevend closet en fonteintje.
Luxe, zeer royale badkamer met ligbad, inloopdouche, badkamermeubel met dubbele wastafel, spiegel, designradiator en inbouwspots. De badkamer is tevens voorzien van vloerverwarming.

2e Verdieping:
Bereikbaar middels vaste trap. Overloop en 2 slaapkamers voorzien van een laminaatvloer.
Tevens opstelling gas cv-combiketel (Nefit, 2017, eigendom), WTW-unit met bypass (Brink) en omvormer van de zonnepanelen (SMA).

Algemeen:
- Recent gebouwde woning, 2017, met enkel en alleen gebruik van duurzame bouwmaterialen.
- Optimaal geïsoleerd, Energielabel A met zonnepanelen.
- Ingebouwde rolluiken op eerste én tweede verdieping
- Gehele begane grond en badkamer voorzien van vloerverwarming.
- Luxe keuken en badkamer.
- Inpandige garage en praktische bijkeuken.
- Royale leefruimte op de begane grond met optimaal tuincontact middels grote raampartijen en openslaande tuindeuren.
- 5 slaapkamers.
- Rustig, kindvriendelijk en centraal gelegen in de jonge kleinschalige nieuwbouwwijk "Roodakker" in Herten.

Omgeving
Herten biedt een woonomgeving waar het goed wonen is met alle denkbare voorzieningen zoals een supermarkt, bakkers en slager, twee basisscholen en kinderdagverblijven. Er zijn uitgebreide sportvoorzieningen, waaronder voetbalvelden, tennisbanen, sporthal en fitness/healthcentre. Daarnaast is er op watersport- en recreatiegebied van alles te beleven door de nabijheid van de Maas, de Maasplassen en de jachthaven. Het centrum van Roermond met zijn uitgebreide voorzieningen en winkelcentrum is binnen 5 minuten bereikbaar. Door de ligging in de nabijheid van de autosnelwegen A2 en A73 zijn de steden Maastricht (30 autominuten), Eindhoven (35 autominuten), Düsseldorf (35 autominuten) en Nijmegen (45 autominuten) goed bereikbaar.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06265
Vraagprijs € 525.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 2017
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Spouwmuren
Vloerisolatie
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 412 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 169 m²
Inhoud 675 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 17 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 6 (waarvan 5 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 2 aparte toiletten)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Nabij school
Nabij snelweg
Tuin
Type Voortuin
Staat Prachtig aangelegd
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Hoofdtuin Ja
Tuin 2 - Oriëntering Oosten
Tuin 2 - Heeft een achterom Ja
Tuin 2 - Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel A
CV ketel
CV ketel Nefit
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2017
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 2
Warm water CV-ketel
Zonnecollectoren
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Gashaard
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Warmterecuperatiesysteem
Badkamervoorzieningen Bad
Dubbele wastafel
Parkeergelegenheid Inpandige garage
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Glasvezelaansluiting aanwezig Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft zonnepanelen Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Sluiten

Recent bekeken

home icon