Vogelmuur 16
Aan de groene rand van Heerlen, in de geliefde woonwijk Park Hoogveld, ligt deze moderne en royale woning met een bijzondere splitlevelindeling, vier slaapkamers, twee badkamers, een garage en meerdere terrassen. De woning is gebouwd in 2013 en kenmerkt zich door de speelse indeling over verschillende woonniveaus, hoge plafonds en grote raampartijen die zorgen voor veel lichtinval. De fraai aangelegde tuin biedt volop privacy en diverse plekken om van het buitenleven te genieten. Dit alles op een uitstekende locatie, op korte afstand van het Imstenraderbos en met goede verbindingen richting Maastricht en Aken.
Indeling:
Niveau 0:
Via de fraai aangelegde voortuin en beklinkerde oprit, met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s, bereik je de entree van de woning. De royale ontvangsthal beschikt over een garderobenis, meterkast en een moderne toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje. Vanuit de hal is de ruime leefkeuken aan de voorzijde van de woning bereikbaar. De Pronorm Y-line keuken is uitgevoerd in een moderne eiland- en wandopstelling met greeploze hoogglans witte kastfronten, een composieten werkblad en een aangrenzend bargedeelte. De uitgebreide keukeninrichting beschikt over de navolgende inbouwapparatuur: inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, combi-stoomoven, combioven/ magnetron, ingebouwde koffiemachine en vaatwasser.
Niveau 1:
Via de betonnen trap vanuit de keuken bereik je de royale woonkamer. Het indrukwekkende plafond van maar liefst vier meter hoog en de grote glazen pui zorgen hier voor een ruimtelijk gevoel en veel natuurlijke lichtinval. De open verbinding met de lagergelegen keuken versterkt het speelse karakter van de woning. De woonkamer is verder voorzien van een strakke schouw met ingebouwde gashaard en dubbele openslaande deuren naar het terras. De fraai aangelegde achtertuin beschikt over meerdere terrassen, buitendouche, vijver en een groene inrichting die zorgt voor veel privacy. De huidige bewoners hebben hier tevens een jacuzzi (gaat mee) geplaatst. Achter in de tuin gelegen ligt de garage welke voorzien is van elektrisch bedienbare sectionaalpoort. Vanuit de woonkamer biedt een hardglazen deur toegang tot de trap naar het volgende woonniveau.
Niveau 2:
Overloop met een separate toiletruimte voorzien van zwevend toilet. Op dit niveau bevindt zich de royale hoofdslaapkamer met een aangrenzende walk-in closet en directe toegang tot de badkamer. De volledig betegelde badkamer is ingericht met een ligbad, inloopdouche en badkamermeubel.
Niveau 3:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers. De slaapkamers zijn goed van formaat, waarbij de slaapkamer aan de achterzijde directe toegang biedt tot een zonnig gelegen dakterras. De tweede badkamer is volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche met hardglazen spatscherm en een badkamermeubel. Verder beschikt dit niveau over een separate toiletruimte met zwevend toilet, een wasruimte met witgoedaansluitingen, een technische ruimte met de HR-cv-installatie en een bergkast met de mechanische ventilatie-unit.
Bijzonderheden:
– De woning is volledig voorzien van houten kozijnen met HR++ beglazing;
– Gelegen in de geliefde woonwijk Park Hoogveld, op korte afstand van het Imstenraderbos;
– Fraai aangelegde tuin met meerdere terrassen, een waterpartij en volop privacy;
– Ruime oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s;
– De woning is voorzien van dak-, vloer- en spouwmuurisolatie;
– Nagenoeg alle vloeren zijn afgewerkt met een moderne grindvloer;
– De woningscheidende wand is ankerloos uitgevoerd, wat bijdraagt aan een goede geluidsisolatie;
– Gunstige ligging nabij natuurgebieden, diverse voorzieningen en uitvalswegen richting Maastricht en Aken.
Aan de groene rand van Heerlen, in de geliefde woonwijk Park Hoogveld, ligt deze moderne en royale woning met een bijzondere splitlevelindeling, vier slaapkamers, twee badkamers, een garage en meerdere terrassen. De woning is gebouwd in 2013 en kenmerkt zich door de speelse indeling over verschillende woonniveaus, hoge plafonds en…
Kenmerken
- Status Beschikbaar
- Vraagprijs € 625.000,- k.k.
- Aanvaarding In overleg
- Soort woonhuis Halfvrijstaande woning
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 2013
- Soort dak Plat dak
- Onderhoud binnen Goed
- Onderhoud buiten Goed
- Gebruiksoppervlakte wonen ca. 156 m2
- Oppervlakte gebouwgebonden ca. 10 m2
- Externe bergruimte ca. 19 m2
- Inhoud ca. 620 m3
- Perceeloppervlakte ca. 397 m2
- Aantal kamers 6 kamers
- Aantal slaapkamers 4
- Aantal badkamers 2 badkamers
- Badkamervoorzieningen Ligbad, douche, wastafel, douche, wastafel
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Voorzieningen Mechanische ventilatie, rookkanaal
- Energielabel A
- Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geisoleerd
- Verwarming Cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk, warmte terugwininstallatie, gashaard
- Warm water Cv ketel
- C.v.-ketel type Gas
- C.v.-ketel bouwjaar 2013
- Eigendom Eigendom
- Ligging Aan bosrand, aan rustige weg, in woonwijk, in bosrijke omgeving
- Hoofdtuin Achtertuin
- Oppervlakte hoofdtuin ca. 111 m2
- Ligging hoofdtuin Zuid
- Achterom Ja
- Kwaliteit tuin Verzorgd
- Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein
- Garage Vrijstaand steen
Plattegronden
Cijfers voor de wijk
Burgerlijke staat
- Gehuwd 595
- Ongehuwd 450
- Gescheiden 85
- Verweduwd 200
Leeftijd in gemeente
- 0-15 13%
- 15-15 11%
- 25-45 24%
- 45-65 31%
- 65+ 22%
Leeftijd buurtbewoners
- 0-15 12%
- 15-15 9%
- 25-45 15%
- 45-65 29%
- 65+ 34%
Benieuwd naar de waarde van je woning?
Maak dan een afspraak voor een gratis waardebepaling zonder verplichtingen.
Even binnenkijken?
Neem vrijblijvend contact met ons op.
