Damen O.G.

Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Op de Peelberg 34, 6049 EZ Herten

€ 359.000,- k.k.

Omschrijving

Op een rustige, fijne locatie in Herten is deze vrijstaande woning gelegen aan Op de Peelberg 34. Dit is een vrijstaand woonhuis met een aanbouw, inpandige garage en een carport. Daarnaast beschikt deze woning over een ruime achtertuin op het Zuiden met optimale privacy.

Indeling:

Begane grond
Hal voorzien van tegelvloer met meterkast, trapopgang en deels betegelde toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje.
Lichte ruime Z-vormige woonkamer (ca. 37 m2) voorzien van een essenhouten parketvloer. Gesloten keuken (ca. 9 m2) met een tegelvloer, voorzien van een composiet werkblad en de navolgende apparatuur: 4-pits keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast en vaatwasser.
Een portaal scheidt de keuken van de bijkeuken. In deze portaal is er toegang tot de achtertuin en is een praktische voorraadkast aanwezig.
De ruime bijkeuken (ca. 12 m2) is voorzien van aansluitpunten voor het witgoed en geeft toegang tot de inpandige garage. Deze garage (ca. 16 m2) is voorzien van een kantelpoort met loopdeur.
Ruime aanbouw (ca. 18 m2) voorzien van een leistenen tegelvloer. Deze kamer is momenteel ingericht als hobbykamer, maar geeft volop mogelijkheden voor andere doeleinden. Denk bijvoorbeeld aan een speelkamer voor de kinderen, een kantoor- of studeerkamer, of als extra slaapkamer. Deze kamer heeft volop tuincontact en middels een grote schuifpui is er toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping
Overloop welke toegang geeft tot drie ruime slaapkamers en een badkamer. De slaapkamers (respectievelijk ca. 18 m2, 12 m2 en 12 m2) zijn allen voorzien van laminaatvloeren. Grotendeels betegelde badkamer (ca. 7 m2) voorzien van ligbad, douche, toilet en vaste wastafel.

Tweede verdieping
Vanuit de overloop is er middels een vlizotrap toegang tot een ruime bergzolder alwaar ook de combi cv-ketel (Nefit, 2008, eigendom) is geïnstalleerd.

Tuin
De woning beschikt over een mooie tuin, die veel rust en privacy biedt. Met een ligging op het Zuiden is het een fijne zonnige tuin. De tuin is voorzien van o.a. terrassen met zonneschermen, een vijverpartij, gazon en verschillende beplantingen. Een poortje geeft toegang aan de voortuin. Voor de garage is een carport gelegen met lichtkoepel.

Bijzonderheden:
- Mooie tuin op het Zuiden met veel privacy;
- Kozijnen zijn van aluminium (poedercoated met koudebrugonderbrekingen);
- De woning is goed geïsoleerd en voorzien van isolerende beglazing, spouwmuurisolatie, dakisolatie en deels vloerisolatie;
- Veel woonruimte op de benedenverdieping;
- Rustige, prettige en verkeersluwe woonlocatie;
- Herten is goed bereikbaar en beschikt over goede dagelijkse voorzieningen;
- Het stadscentrum van Roermond is snel bereikbaar.

Locatie:
Herten biedt een woonomgeving waar het goed wonen is met alle denkbare voorzieningen zoals een supermarkt, bakkers en slager, twee basisscholen en kinderdagverblijven. Er zijn uitgebreide sportvoorzieningen, waaronder voetbalvelden, tennisbanen, sporthal en fitness/healthcentre. Daarnaast is er op watersport en recreatiegebied van alles te beleven door de nabijheid van de Maas, de Maasplassen en de jachthaven. Het centrum van Roermond met zijn uitgebreide voorzieningen en winkelcentrum is binnen 5 minuten bereikbaar. Door de ligging in de nabijheid van de autosnelwegen A2 en A73 zijn de steden Maastricht (30 autominuten), Eindhoven (50 autominuten), Düsseldorf (35 autominuten) en Nijmegen (45 autominuten) goed bereikbaar.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06094
Vraagprijs € 359.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1970
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Spouwmuren
Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 475 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 147 m²
Woonkameroppervlakte 55 m²
Keukenoppervlakte 9 m²
Inhoud 615 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 30 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 16 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Tuin
Type Voortuin
Oriëntering Noorden
Staat Goed onderhouden
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Hoofdtuin Ja
Tuin 2 - Oriëntering Zuiden
Tuin 2 - Heeft een achterom Ja
Tuin 2 - Staat Goed onderhouden
CV ketel
CV ketel Nefit topline HR30
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2008
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Bad
Douche
Toilet
Wastafel
Parkeergelegenheid Carport
Inpandige garage
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Heeft een schuifpui Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Recent bekeken

home icon