Damen O.G.

0 Hoofd.jpg 02_Hertenerweg16A.jpg 04_Hertenerweg16A.jpg 13_Hertenerweg16A.jpg 06_Hertenerweg16A.jpg 08_Hertenerweg16A.jpg 11_Hertenerweg16A.jpg 12_Hertenerweg16A.jpg 15_Hertenerweg16A.jpg 17_Hertenerweg16A.jpg 18_Hertenerweg16A.jpg 03_Hertenerweg16A.jpg 22_Hertenerweg16A.jpg 23_Hertenerweg16A.jpg 24_Hertenerweg16A.jpg 26_Hertenerweg16A.jpg 28_Hertenerweg16A.jpg 29_Hertenerweg16A.jpg 20_Hertenerweg16A.jpg 31_Hertenerweg16A.jpg 34_Hertenerweg16A.jpg 35_Hertenerweg16A.jpg 36_Hertenerweg16A.jpg 37_Hertenerweg16A.jpg 38_Hertenerweg16A.jpg 40_Hertenerweg16A.jpg 41_Hertenerweg16A.jpg 42_Hertenerweg16A.jpg 43_Hertenerweg16A.jpg 45_Hertenerweg16A.jpg 46_Hertenerweg16A.jpg Rosslag27-51.jpg Rosslag27-55.jpg

Te koop: Hertenerweg 16A, 6049 AA Herten

€ 445.000,- k.k.
Type object Woonhuis, herenhuis, half vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 315 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 184 m²
Aanvaarding In overleg

Notitie

Algemeen

Op bijzondere locatie, met de Maasplassen en de voorzieningen van de Roermondse binnenstad en Herten op steenworp afstand, gelegen fraaie en goed onderhouden halfvrijstaand herenhuis (bouwjaar 1997). Dit fraaie en ruime woonhuis biedt veel woongenot met een totale woonoppervlakte van ca. 184 m2 op een fijn perceel van ca. 315 m2. Aan de achterzijde biedt de woning mooi uitzicht richting de jach... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, herenhuis, half vrijstaande woning
    Bouwperiode 1997
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 08396
Vraagprijs € 445.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Woonhuis, herenhuis, half vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1997
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Schilddak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Spouwmuren
Vloerisolatie
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 315 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 184 m²
Woonkameroppervlakte 58 m²
Keukenoppervlakte 14 m²
Inhoud 640 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 14 m²
Oppervlakte externe bergruimte 6 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 9 (waarvan 7 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging In woonwijk
Tuin
Type Voortuin
Oriëntering Oosten
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Hoofdtuin Ja
Tuin 2 - Oriëntering West
Tuin 2 - Heeft een achterom Ja
CV ketel
CV ketel Nefit Topline HR
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2009
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Inloopdouche
Ligbad
Toilet
Wastafel
Wastafelmeubel
Parkeergelegenheid Inpandige garage
Heeft een balkon Ja
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft zonwering Ja
Kadastrale gegevens
Herten C 3391 Herten C 3391
Perceeloppervlakte 315 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond

Beschrijving

Op bijzondere locatie, met de Maasplassen en de voorzieningen van de Roermondse binnenstad en Herten op steenworp afstand, gelegen fraaie en goed onderhouden halfvrijstaand herenhuis (bouwjaar 1997). Dit fraaie en ruime woonhuis biedt veel woongenot met een totale woonoppervlakte van ca. 184 m2 op een fijn perceel van ca. 315 m2. Aan de achterzijde biedt de woning mooi uitzicht richting de jachthaven in Herten.

Begane grond
Voortuin met brede oprit.
Entree/hal voorzien van een Belgisch hardstenenvloer met trapopgang, meterkast en toegang tot woonkamer, inpandige garage en toilet. Deels betegelde toiletruimte met zwevend closet en fonteintje.
Ruime en lichte L-vormige woonkamer (ca. 43 m2) voorzien van een parketvloer en volop tuincontact door de raampartijen en de openslaande tuindeuren. Praktische bergruimte in de trapkast. Vanuit de woonkamer is er middels openslaande deuren toegang tot een fijne tuinkamer (ca. 15 m2) eveneens met volop tuincontact, welke is voorzien van een grote lichtkoepel en een gashaard. Deze ruimte is ideaal te gebruiken is als tweede zitkamer, hobby- of werkkamer.
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de leefkeuken (ca. 14 m2) welke middels ensuite-deuren van de woonkamer te scheiden is. Deze complete keuken is voorzien van een natuurstenen werkblad met de navolgende apparatuur: 4-pits gaskookplaat, oven, vaatwasser en afzuigkap.
Inpandig bereikbare garage (ca. 14 m2) met aansluitpunten voor het witgoed (er is ook een aansluiting aanwezig op de tweede verdieping. en openslaande deuren naar de oprit.

Eerste verdieping
Middels hardhouten trap toegang tot de verdieping. De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers en een badkamer. De twee slaapkamers aan de voorzijde (ca. 14 en 10 m2) zijn voorzien van parketvloer. De grootste slaapkamer heeft tevens een balkon en een eigen walk-in closet. Via de walk-in closet is er een doorloop naar de riante badkamer. Deze riante, luxe badkamer (ca. 13 m2) is voorzien van een inloopdouche, ligbad, zwevend closet en wastafel. Aan de achterzijde is een derde slaapkamer gelegen (ca. 13 m2) welke is voorzien van vloerbedekking.

Tweede verdieping
Middels vaste trap toegang tot de royale tweede verdieping. In het verleden bestond deze verdieping uit 2 royale slaapkamers, echter zijn deze opgesplitst waardoor er nu in totaal 4 slaapkamers aanwezig zijn op de tweede verdieping. Deze zijn uiteraard weer relatief eenvoudig terug te brengen naar de oorspronkelijke staat. De twee slaapkamers aan de voorzijde zijn voorzien van vloerbedekking en Velux-dakramen. De twee slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van parketvloeren, waarvan een slaapkamer is voorzien van een Velux dakraam en de andere slaapkamer is voorzien van een dakkapel met uitstekend uitzicht over de jachthaven. Alle slaapkamers zijn voorzien van praktische knieschotten.
Berging (ca. 4 m2) met opstelling combi cv-ketel (Nefit Topline HR, 2009, eigendom) en voorzien van een vaste wastafel en een urinoir.

Tuin
De privacybiedende achtertuin is geheel omsloten en is middels een poortje achterom bereikbaar. Door de oriëntatie op het westen is het een zonnige tuin. De tuin is verder voorzien van gazon, diverse beplantingen, terrassen, een overkapping en een houten tuinberging.

Algemeen:
- Gehele woning voorzien van vloer- dak- en spouwmuurisolatie en houten kozijnen met dubbele beglazing;
- Veel ruimte en wooncomfort;
- Multifunctionele, ruime tweede verdieping met meerdere Velux dakramen en dakkapel, met verschillende mogelijkheden voor het (her)indelen en gebruiken van de ruimtes;
- Vrije uitkijk op de jachthaven aan de achterzijde van de woning;
- Aan de voorzijde is een raam en aan de achterzijde meerdere ramen voorzien van markiezen;
- Inpandig bereikbare garage;
- Zeer gewilde locatie met de Maasplassen, voorzieningen van de Roermondse binnenstad en van Herten op fietsafstand.

Omgeving
De woning is gelegen aan de Hertenerweg in Roermond, een gewilde locatie op steenworp afstand van de Maasplassen en alle voorzieningen. Het is op fietsafstand van hartje Roermond. Daarnaast zijn ook de voorzieningen van Herten binnen handbereik. De Maas en de Maasplassen zijn op loopafstand en nodigen uit voor watersport of wandelingen. In de directe nabijheid van de woning liggen diverse groen- en speelvoorzieningen. Door de ligging in de nabijheid van de autosnelwegen A2 en A73 zijn de steden Maastricht (30 autominuten), Eindhoven (50 autominuten), Düsseldorf (35 autominuten) en Nijmegen (45 autominuten) goed bereikbaar. Dit maakt de woning ideaal voor zowel starters als gezinnen.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Sluiten

Recent bekeken

home icon