Damen O.G.

Beschrijving

Ruim en goed onderhouden vrijstaand woonhuis gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt, Roggehof 107 te Heerlen/Heerlerbaan.

De pluspunten:
• Vrijstaand
• Veel ruimte
• Kavel van 488 m2 met veel privacy
• Rustige buurt met veel groen
• Dicht bij voorzieningen

De woning ligt aan een rustige straat in de populaire wijk Heerlerbaan, op een steenworp afstand van winkels, scholen, sportvoorzieningen en het schitterende Caumerbeekdal.

Rondom de woning ligt een ruime tuin, aan de achterzijde gelegen op het zuiden, zonnig en met veel privacy.

Via de voordeur komt u in de hal, die toegang geeft tot het toilet en de royale, lichte woonkamer van maarliefst 45 m2. Vanuit de woonkamer heeft u direct zicht op de tuin en het terras, die via twee openslaande deuren zijn te bereiken. Op de begane grond bevindt zich verder de keuken en de bijkeuken met wasmachineaansluiting, zijdeur en toegang tot de inpandige garage. Vanuit de woonkamer bereikt u via de fraaie open trap de bovenverdieping.

Op de bovenverdieping vindt u 3 ruime slaapkamers, de badkamer en een zeer ruime hobbykamer. Het slaapgedeelte is door een mooie glazen pui afgescheiden van de rest van de bovenverdieping. De badkamer is voorzien van ligbad, douche en toilet. De hobbykamer met grote dakkapel is ook als slaapkamer te gebruiken. Splitsing in twee kamers is ook mogelijk. Een vlizotrap leidt tot de verrassend ruime bergzolder met voldoende stahoogte.

De woning is voorzien van 12 zonnepanelen die zorgen voor nul op de meter. De HR CV-ketel dateert van 2009, de dakkapel is gerenoveerd in 2013 en kreeg in 2016 nieuwe dakbedekking. De Poggenpohl-keuken met 4-pitsgasfornuis, gasoven en koelkast dateert uit 1991. De inbouw-afwasmachine (Bauknecht) is tussentijds vernieuwd.