Damen O.G.

Te koop: Roggehof 107, 6418 KR Heerlen

€ 385.000,- k.k.

Beschrijving

Ruim en goed onderhouden vrijstaand woonhuis gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt, Roggehof 107 te Heerlen/Heerlerbaan.

De pluspunten:
• Vrijstaand
• Veel ruimte
• Kavel van 488 m2 met veel privacy
• Rustige buurt met veel groen
• Dicht bij voorzieningen

De woning ligt aan een rustige straat in de populaire wijk Heerlerbaan, op een steenworp afstand van winkels, scholen, sportvoorzieningen en het schitterende Caumerbeekdal.

Rondom de woning ligt een ruime tuin, aan de achterzijde gelegen op het zuiden, zonnig en met veel privacy.

Via de voordeur komt u in de hal, die toegang geeft tot het toilet en de royale, lichte woonkamer van maarliefst 45 m2. Vanuit de woonkamer heeft u direct zicht op de tuin en het terras, die via twee openslaande deuren zijn te bereiken. Op de begane grond bevindt zich verder de keuken en de bijkeuken met wasmachineaansluiting, zijdeur en toegang tot de inpandige garage. Vanuit de woonkamer bereikt u via de fraaie open trap de bovenverdieping.

Op de bovenverdieping vindt u 3 ruime slaapkamers, de badkamer en een zeer ruime hobbykamer. Het slaapgedeelte is door een mooie glazen pui afgescheiden van de rest van de bovenverdieping. De badkamer is voorzien van ligbad, douche en toilet. De hobbykamer met grote dakkapel is ook als slaapkamer te gebruiken. Splitsing in twee kamers is ook mogelijk. Een vlizotrap leidt tot de verrassend ruime bergzolder met voldoende stahoogte.

De woning is voorzien van 12 zonnepanelen die zorgen voor nul op de meter. De HR CV-ketel dateert van 2009, de dakkapel is gerenoveerd in 2013 en kreeg in 2016 nieuwe dakbedekking. De Poggenpohl-keuken met 4-pitsgasfornuis, gasoven en koelkast dateert uit 1991. De inbouw-afwasmachine (Bauknecht) is tussentijds vernieuwd.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 07130
Vraagprijs € 385.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1991
Isolatievormen Dakisolatie
Muurisolatie
Spouwmuren
Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 488 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 133 m²
Inhoud 584 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 33 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuiden
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
CV ketel
Bouwjaar 2009
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Parkeergelegenheid Inpandige garage
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft zonnepanelen Ja
Kadastrale gegevens
Heerlen G 6161 Heerlen G 6161
Perceeloppervlakte 488 m²
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Sluiten

Recent bekeken

home icon