Damen O.G.

Te koop: Beversbergweg 10, 6271 BX Gulpen

€ 649.000,- k.k.

Beschrijving

In het Zuid-Limburgse dorp Gulpen ligt in de historische dorpskern, omringd door monumentale huizen, een verscholen paradijsje. Achter de hoge heg bevindt zich een landelijk familiehuis in een met veel liefde onderhouden zonnige tuin met vijver, een moestuin met fruitbomen, een kas en een kippenren. In de glooiende tuin zijn meerdere terrassen, zodat er altijd een plekje in de zon of in de schaduw te vinden is. In deze Bourgondische omgeving leef je als god in Frankrijk.

In de jaren 90 is het huis onder architectuur verbouwd en is de aanliggende bungalow bij het huis getrokken. De grote met een serre uitgebouwde woonkamer geeft je een vakantiegevoel. De lichte grote keuken met Italiaans marmer grenst weer aan een ovalen badkamer die het hart vormt van het kleed- en slaapgedeelte op de begane grond. De keuken en badkamer komen uit op een overdekt mediterraan terras, met waar het van het vroege voorjaar tot het late najaar goed toeven is.

Op de eerste verdieping zijn er vier slaapkamers, een badkamer en separate douche + toilet met een panoramisch uitzicht over de aangrenzende antieke vakwerkboerderij en de Gulpenerberg.

Het huis staat op een bijzondere historische plek op een heuvel, waar vroeger de synagoge stond. Vandaar loop je 200 meter de dorpsstraat naar beneden naar de de pittoreske dorpskern met zijn terrassen aan het riviertje de Gulp. In de dorpskern vind je een landwinkel met regionale producten, de Gulpener bierbrouwerij en ambachtelijke bakkers, maar er is ook een Hema, een boekwinkel en meerdere supermarkten. Naast golfbaan, zwembad en andere sportfaciliteiten, starten er talrijke wandelingen en fietstochten door het schitterende en veelzijdige heuvelland, direct naast de deur.

Omringd door het Zuid-Limburgse Heuvellandschap is het hier fantastisch wonen met steden als Maastricht, Luik en Aken op 15 tot 20 autominuten. Ook met de bus is er een snelle verbinding met Aken en Maastricht.

Indeling:
Het huis is een samensmelting van een landelijk familiehuis (Beversbergweg 10) en een voormalige bungalow aan de koningin Julianastraat. Vanuit beide straten is het woonhuis toegankelijk. De garage van 3.4 x 6.5 meter (met elektrische poort) is bereikbaar vanuit de koningin Julianastraat.

Souterrain
Vanuit de keuken zijn de kelderruimtes van resp. ca. 7, 13 en 8m² met een stahoogte van 2 meter te bereiken. In de ruimte van ca. 8m2 is de cv-installatie opgesteld.

Begane grond
Middels de overdekte buitenentree is de inkomhal met toiletruimte en meterkast toegankelijk. Vanuit deze inkomhal is de ruime woon- en eetkamer met uitgebouwde serre (tezamen ca. 73m²) en de gesloten keuken (ca. 16m²) bereikbaar. In de voormalige bungalow bevindt zich de royale badkamer van ca. 24m² met douche, jacuzzi-bad en wastafelmeubel. Aan deze riante badkamer grenzen de master-bedroom (ca. 20m² ) met ingebouwde kasten en aangrenzend terras, een inloopkleedkamer, een tweede toilet met bidet en fonteintje, een was- en strijkkamer en een klimaatkamer voor de opslag van wijn.

De eerste verdieping voorziet in vier slaapkamers en twee badkamers. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een counter met spoelbak waardoor deze verdieping afzonderlijk van de hoofwoning is te gebruiken. De drie ruime en lichte (slaap)kamers hebben een resp. grootte van ca. 15, 12 en 12m² en alle prachtig uitzicht van de groene omgeving. Deze verdieping voorziet tevens in twee badkamers waarvan de badkamer aan de voorzijde voorzien is van een ligbad en dubbele wastafel (ca. 6m² ) en de tweede badkamer van een douche met toilet (2m²). Vanuit een van de slaapkamers is de vliering (over de gehele verdieping) via een vlizotrap te bereiken.

Bijzonderheden:
• Door de unieke ligging van de woning is er vanuit de tuin, begane grond en bovenverdieping een panoramisch uitzicht over monumentale (vakwerk)huizen en de Gulpenerberg.
• Wandel- en fietsroutes door het Limburgse Heuvelland starten bij de voordeur.
• Het huis is levensloopbestendig.
• Grotendeels voorzien van dubbele beglazing, nieuwe CV combiketel (2019) en ook in 2019 geheel van buiten geschilderd.
• Landelijk familiehuis met tal van mogelijkheden
• In het dorp is kinderopvang, primair en voortgezet onderwijs gevestigd
• Bekijk het bijgevoegde video-impressie om een goed beeld te krijgen van het huis en de directe omgeving.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06902
Vraagprijs € 649.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1960
Isolatievormen Spouwmuren
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 895 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 231 m²
Inhoud 858 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 26 m²
Oppervlakte externe bergruimte 29 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3 (en 1 kelder)
Aantal kamers 6 (waarvan 5 slaapkamers)
Aantal badkamers 3 (en 1 apart toilet)
Tuin
Type Achtertuin
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Badkamer 1 Ligbad
Wastafelmeubel
Badkamervoorzieningen Badkamer 2 Bidet
Douche
Toilet
Vloerverwarming
Wastafel
Whirlpool
Badkamervoorzieningen Badkamer 3 Douche
Toilet
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Sluiten

Recent bekeken

home icon