Terug naar overzicht
Montfort

Waarderweg 18

€ 495.000, - k.k.

NEEM EEN KIJKJE BIJ DEZE VRIJSTAANDE WONING IN DE KARAKTISTIEKESTIJL VAN DE JAREN ’50 EN KOM TOT RUST OP DIT UITZONDERLIJK GROTE PERCEEL AAN DE IDYLLISCHE BOSRAND EN DROOM ALVAST OVER ALLE MOGELIJKHEDEN DIE ER ZIJN OM HIER UW DROOMWONING TE REALISEREN.

Deze vrijstaande woning in de karakteristieke stijl van de jaren 50 is gelegen op- en aan een onwaarschijnlijk mooi stuk natuurgebied. Bent u een natuurliefhebber, dan bent u hier aan het juiste adres! Het perceel grenst aan een van de prachtige bosranden van het “Sweeltje”, daar kunt u heerlijk wandelen, mountainbiken en ’s nachts zelfs genieten van een wonderschone sterrenhemel. Dit bijzondere object op deze zeer ruime kavel, biedt een zee aan mogelijkheden; alles is naar smaak te verbouwen en moderniseren.

Naast veel woonruimte, beschikt deze woning ook over voldoende opslagruimte door de aanwezigheid van onder andere: een inpandig bereikbare garage, vrijstaande schuur met betonnen fundering en (deels) betonnen muren, een inbouwkast, een provisiekelder en een bergzolder. De heerlijke tuin, met een stuk eigen bos en een klein weiland, maakt het woongenot compleet.

Souterrain:
Provisiekelder bereikbaar vanuit de woninghal.

Begane grond:
Voortuin, royale oprit met afsluitbare poort, achterom en entree woning. Ontvangsthal met meterkast, trapopgang met glas-in-lood ramen en toegang tot provisiekelder.
Tussenportaal voorzien van een laminaatvloer, deze ruimte en/of de keuken kan verbouwd worden, zodat de woonkamer uitgebreid kan worden. Doorzonwoonkamer voorzien van een laminaatvloer en balkenplafond.
Portaal met deur met toegang tot de oprit. Volledig betegeld toilet met wc en fonteintje.
Badkamer, eveneens volledig betegeld, met ligbad en vaste wastafel.
Woon-/leefkeuken met keukenblok voorzien van gaskookplaat, afzuigkap, spoelbak en voldoende kastruimte. De grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval en een mooi uitzicht over het bosgebied en de tuin. Vanuit de keuken is de inpandige garage te bereiken. De garage is voorzien van elektra en een kantelpoort met loopdeur.

1e Verdieping:
Via de trap in de hal bereiken we de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie prima bemeten slaapkamers en een separate werkkamer. De vloer is voorzien van een linoleumvloer en de wanden zijn neutraal afgewerkt. Mocht u niet alle kamers nodig hebben om te slapen, dan kunt u natuurlijk ook een van de kamers gebruiken als hobbykamer, tweede badkamer, werkkamer of speelkamer voor eventuele kinderen.

2e Verdieping:
Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar. De zolder biedt zeer veel opbergruimte over de volle breedte van het huis. Ook hangt hier de cv-installatie (2021, huur). Na de realisatie van een vaste trap en eventueel een dakkapel kan de zolder verbouwd worden tot extra woonruimte.

Tuin:
Maar dat is nog niet alles: achter en rondom de woning ligt een meer dan royale tuin. Door deze uitzonderlijk grote tuin, is er altijd de mogelijkheid om in de zon te zitten of een plekje in de schaduw op te zoeken. Plaats een comfortabele loungeset en geniet in alle rust van het buitenleven, waarbij eventuele kinderen alle ruimte hebben om buiten te spelen. Dit gaat absoluut een plek worden waar in de zomer tot in de late uurtjes geborreld kan worden. Het perceel heeft een oppervlakte van maar liefst 4.180 m2 en bestaat uit een stuk bos en een klein weiland. De achtertuin heeft een diepte van circa 60 meter en is circa 40 meter breed, het achterste gedeelte van de tuin heeft een breedte van ruim 100 meter met een eigen achterom.

Algemeen:
– Gehele woning voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing.
– Woonoppervlakte 117m2, garage, kelder en zolder totaal 56m2, schuur achterdoor ongeveer 36 m2en de totale inhoud van de woning is circa 611m3.
– De achtertuin is grenzend aan natuur-/bos/wandelgebied “Het Sweeltje”.
– Op korte afstand van de dorpskern van Montfort.
– Karakteristieke jaren-50 woning voorzien van ornamenten bij ramen en voordeur.
– Unieke locatie met een royaal perceel van 4.180m2 dat volop mogelijkheden biedt.
– Goede ligging t.o.v. autosnelwegen A2 (Maastricht-Eindhoven) en A73 (Venlo) welke op 5 autominuten bereikbaar zijn!
– Koper dient rekening te houden met enige moderniserings- en renovatiekosten.

Omgeving:
Montfort is een van de kernen van de gemeente Roerdalen (Herkenbosch, Melick, Montfort, Posterholt, Sint Odiliënberg en Vlodrop). Het dorp heeft circa 3.500 inwoners en kenmerkt zich door de uitgestrektheid in een landelijke en groene omgeving. Montfort ligt op 10 minuten rijden van de levendige en gezellige stad Roermond en beschikt zelf over voldoende voorzieningen: o.a. een bassischool, supermarkt, bakker, slager, huisartsenpraktijk, tandarts, fietsenwinkel, restaurants, sporthal en zwembad. Tevens ligt Montfort gunstig binnen 4 km t.o.v. autosnelwegen (A73 en A2): steden zoals Heerlen, Sittard, Maastricht, Eindhoven en Venlo zijn daardoor in circa 30 autominuten te bereiken.

NEEM EEN KIJKJE BIJ DEZE VRIJSTAANDE WONING IN DE KARAKTISTIEKESTIJL VAN DE JAREN ’50 EN KOM TOT RUST OP DIT UITZONDERLIJK GROTE PERCEEL AAN DE IDYLLISCHE BOSRAND EN DROOM ALVAST OVER ALLE MOGELIJKHEDEN DIE ER ZIJN OM HIER UW DROOMWONING TE REALISEREN. Deze vrijstaande woning in de karakteristieke stijl van…

Kenmerken

  • Status Beschikbaar
  • Vraagprijs € 495.000,- k.k.
  • Aanvaarding In overleg
  • Soort woonhuis Vrijstaande woning
  • Soort bouw Bestaande bouw
  • Bouwjaar 1954
  • Soort dak Zadeldak
  • Onderhoud binnen Redelijk tot goed
  • Onderhoud buiten Redelijk tot goed
  • Gebruiksoppervlakte wonen ca. 117 m2
  • Externe bergruimte ca. 36 m2
  • Overige inpandige ruimte ca. 56 m2
  • Inhoud ca. 611 m3
  • Perceeloppervlakte ca. 4180 m2
  • Aantal kamers 5 kamers
  • Aantal slaapkamers 3
  • Aantal badkamers 1 badkamer
  • Badkamervoorzieningen Ligbad, wastafel
  • Aantal woonlagen 4 woonlagen
  • Voorzieningen Tv kabel
  • Energielabel G
  • Isolatie Dubbel glas
  • Verwarming Cv ketel
  • Warm water Cv ketel
  • C.v.-ketel type Gas
  • C.v.-ketel bouwjaar 2021
  • Eigendom Huur
  • Ligging Aan bosrand, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen
  • Hoofdtuin Tuin rondom
  • Achterom Ja
  • Kwaliteit tuin Normaal
  • Schuur / berging Vrijstaand steen
  • Aantal schuren / bergingen 1
  • Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, op eigen terrein
  • Garage Inpandig
Meer kenmerken

Plattegronden

Benieuwd naar de waarde van je woning?

Maak dan een afspraak voor een gratis waardebepaling zonder verplichtingen.

Even binnenkijken?

Neem vrijblijvend contact met ons op.

Geïnteresseerd?

Bezichtiging plannen

Damen-og.nl maakt gebruik van cookies. Door deze website te blijven gebruik gaat u hiermee akkoord.