Terug naar overzicht
Heerlen

Van Weerden Poelmanstraat 273

€ 315.000, - k.k.

In een verkeersluwe en doodlopende straat op een gewilde locatie in het groene stadsdeel Douve Weien (Heerlen-Zuid) mogen wij u deze bungalow aanbieden met onder meer 3 slaapkamers, living van ca. 51 m2, ruime carport en patio-tuin. De woning uit 1978 is destijds kwalitatief goed gebouwd met vloer-, dak- en spouwmuurisolatie en overal dubbel glas. Alle slaapkamers, de keuken en de woonkamer kijken uit op de centrale patiotuin waar men met veel privacy en rust kan genieten. De woning ligt nabij uitvalswegen, de natuur van het Imstenraderbos en het winkelcentrum van Douve Weien. Volledig gelijkvloers is dit een ideale levensloopbestendige woning om lang in te kunnen blijven wonen.

Indeling:

Begane grond:
Voortuin met kiezel met aanplant en oprit met ruime carport van ca. 4 x 6,5 meter. Ruime halpartij met laminaatvloer en granolstucwerk, garderobekast, meterkast en cv-ruimte met Nefit Topline combiketel (2010, eigendom). Volledig betegelde toiletruimte met hangcloset en fontein. Vanuit de hal is er toegang tot de ruime Z-vormige living (ca. 51 m2) met andermaal laminaatvloer en granolstucwerk. Centraal in de leefruimte is de L-vormige keukenopstelling te vinden uit 1997 met o.a. grote koelkast, diepvries, keramische kookplaat, afzuigkap, combi-oven en vaatwasser. De indeling van de living qua zit- en eetgedeelte kan naar eigen wens bepaald worden. Via een L-vormige halpartij zijn de diverse vertrekken in de ‘slaapvleugel’ bereikbaar. Allereerst de volledig betegelde badkamer (ca. 6,5 m2) met eenvoudige inloopdouche, tweede toilet, wastafel, witgoedaansluitingen, mechanische afzuiging en muurkast. Daarnaast een voormalige separate toiletruimte welke momenteel als bergkast wordt gebruikt. De woning heeft verder drie slaapkamers (resp. ca. 18, 8 en 6 m2 groot), waarvan de grootste middels een deur toegang heeft tot de patio en beschikt over een laminaatvloer. De twee kleinere kamers zijn momenteel voorzien van vloerbedekking en diverse inbouw muurkasten. Uiteraard is het gebruik van deze kamers vrij te bepalen. Buitenom is tot slot een berging van ca. 7 m2 met betonvloer bereikbaar direct belendend aan de grootste slaapkamer.
Vanuit de eetkamer, de grootste slaapkamer en vanuit de voortuin zijn de centrale patio bereikbaar met veel privacy en zon. Hier bevindt zich tevens een keurig houten tuinhuis van ca. 7 m2 voor extra opslag.

Bijzonderheden:
– Elektrische rolluiken rondom
– Volledig v.v. isolatie uit 1978
– Hardhouten kozijnen met dubbel glas
– Dak ca. 12 jaar oud

Vereniging van Eigenaren:
De woning maakt onderdeel uit van een Vereniging van Eigenaren met appartementsrechten, waarbij er boven de slaapvleugel een andere woning gelegen is met een separate entree aan de Vrusschemigerweg, in principe zoals dat ook is bij een appartement. Omdat het een appartementsrecht betreft, heeft de woning in theorie geen eigen grond, maar men heeft wel het exclusieve gebruiksrecht over de voortuin met carport en de patio als ware het eigen grond. De maandelijkse bijdrage voor de VvE bedraagt € 40,48, waarbij onder meer het onderhoud van de gemeenschappelijke paden/ruimtes en de opstalverzekering zijn inbegrepen.

In een verkeersluwe en doodlopende straat op een gewilde locatie in het groene stadsdeel Douve Weien (Heerlen-Zuid) mogen wij u deze bungalow aanbieden met onder meer 3 slaapkamers, living van ca. 51 m2, ruime carport en patio-tuin. De woning uit 1978 is destijds kwalitatief goed gebouwd met vloer-, dak- en…

Kenmerken

  • Status Beschikbaar
  • Vraagprijs € 315.000,- k.k.
  • Aanvaarding In overleg
  • Soort woonhuis Geschakelde woning
  • Soort bouw Bestaande bouw
  • Bouwjaar 1978
  • Soort dak Plat dak
  • Onderhoud binnen Goed
  • Onderhoud buiten Goed
  • Gebruiksoppervlakte wonen ca. 110 m2
  • Externe bergruimte ca. 7 m2
  • Overige inpandige ruimte ca. 7 m2
  • Inhoud ca. 441 m3
  • Aantal kamers 4 kamers
  • Aantal slaapkamers 3
  • Aantal badkamers 1 badkamer
  • Badkamervoorzieningen Toilet, wastafel, inloopdouche, wasmachineaansluiting
  • Aantal woonlagen 1 woonlagen
  • Voorzieningen Rolluiken, natuurlijke ventilatie
  • Energielabel C
  • Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geisoleerd
  • Verwarming Cv ketel
  • Warm water Cv ketel
  • C.v.-ketel type Gas
  • C.v.-ketel bouwjaar 2010
  • Eigendom Eigendom
  • Ligging Aan rustige weg, in woonwijk
  • Hoofdtuin Patio atrium
  • Ligging hoofdtuin Zuidoost
  • Achterom Ja
  • Kwaliteit tuin Normaal
  • Schuur / berging Vrijstaand hout
  • Aantal schuren / bergingen 1
  • Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, op eigen terrein
  • Garage Carport
Meer kenmerken

Plattegronden

Benieuwd naar de waarde van je woning?

Maak dan een afspraak voor een gratis waardebepaling zonder verplichtingen.

Even binnenkijken?

Neem vrijblijvend contact met ons op.

Geïnteresseerd?

Bezichtiging plannen

Damen-og.nl maakt gebruik van cookies. Door deze website te blijven gebruik gaat u hiermee akkoord.