Klein-Nullandstraat 25

€ 385.000, - k.k.

Op een rustige locatie te Kerkrade kunnen wij u deze speels ingedeelde woning aanbieden. Deze woning is gelegen op loopafstand van het centrum van Kerkrade.
Kerkrade staat bekend om zijn gezellige centrum met talrijke terrasjes en eetgelegenheden maar ook veel culturele hoogstandjes zoals het Wereld Muziek Concours, Carnaval, het Orlandofestival etc.
Door de uitstekende infrastructuur zijn vanuit deze woning steden als Heerlen, Aken en Maastricht snel en efficiënt bereikbaar.
Dit object is door de huidige eigenaar recent gemoderniseerd zonder het karakter van de woning aan te tasten.
De ruime tuin, de speelse indeling en de uitstekende lichtinval maken deze woning zeer bijzonder.

Begane grond:
Entree/hal voorzien van tegelvloer en plafond met inbouwspots. Geheel betegelde toiletruimte met fonteintje.
Woonkamer groot ca. 32 m² voorzien van plafond met inbouwspots en deur naar het balkon met trap naar achtertuin.
Open verbinding met de ruime hoogglans keuken, groot ca. 16 m², in L-opstelling voorzien van de navolgende apparatuur: koel-vriescombinatie, magnetron, oven, inductie kookplaat (Bosch), afzuigkap en vaatwasser.
De gehele begane grond is voorzien van een tegelvloer.

Niveau -1:
Ruime hal voorzien van laminaatvloer net toegang tot de badkamer en 3 slaapkamers respectievelijk groot ca. 15m² (met muurkasten), 9m² en 6m². Alle slaapkamers zijn voorzien van laminaatvloer.
De geheel betegelde luxe badkamer, groot ca. 8m², is voorzien van ligbad met whirlpool, inloopdouche, wastafel met ombouwmeubel, zwevend toilet en designradiator.
Via slaapkamer te bereiken wasruimte groot ca. 4m² met kastenwand, CV-installatie (Nefit Topline, 2012), luik naar kruipruimte en witgoedaansluitingen. Tevens biedt deze kamer toegang tot de ruime tuin.

De geheel omsloten tuin is voorzien van een terras, gazon, houten tuinhuis en trap naar balkon. De tuin is gelegen op het noordoosten.
De voortuin is voorzien van een oprit met carport met inbouwspots, bestrating, siergrind en beplanting.

Bijzonderheden:
– De woning is volledig voorzien van dubbele beglazing.
– De woonkamer is voorzien van kunststof en aluminium kozijnen.
– De woning is grotendeels voorzien van rolluiken, waarvan deels elektrisch bedienbaar.
– Elektrisch bedienbaar zonnescherm woonkamer voorkant.
– De woning is voorzien van dakisolatie.
– De Nefit Topline HR CV-installatie is eigendom met bouwjaar 2012.
– De woning is in 2021 grotendeels gerenoveerd.

Meer informatie