Kaalheidersteenweg 92 A

€ 200.000, - k.k.

Wonen op een centrale locatie in een verzorgd en instapklaar appartement met garage?
Aan de Kaalheidersteenweg 92A in Kerkrade mogen wij u dit fraai onderhouden appartement aanbieden, gelegen in een kleinschalig appartementencomplex. Het appartement bevindt zich op een prettige woonhoogte (+0,5) en beschikt onder meer over twee slaapkamers, een moderne badkamer, een separate toiletruimte, een balkon, inpandige privéberging én een eigen garage. Kortom: een zeer compleet geheel, geschikt voor een brede doelgroep – van starters tot senioren.

Indeling
Via de overdekte entree, met bellentableau en brievenbussen, bereikt u de centrale hal van het complex. Het appartement ligt slechts vier traptreden boven straatniveau, wat zorgt voor een verhoogde ligging met extra privacy en lichtinval, maar zonder het ongemak van meerdere trappen of verdiepingen.

Appartement (niveau +0,5)
Bij binnenkomst in de centrale hal van het appartement treft u direct de garderobe -en meterkast aan. Verderop in de hal bevindt zich het moderne, geheel betegelde toilet, voorzien van een vrijhangend closet en een stijlvolle wastafel met waskom. De sfeervolle woonkamer biedt dankzij de raampartijen aan beide zijden een prettige lichtinval en een aangename leefruimte. Vanuit de hal zijn tevens de twee slaapkamers (ca. 10 m² en 9 m²) bereikbaar, beide netjes afgewerkt en ruim van formaat. De keuken is voorzien van twee werkblokken, uitgerust met diverse inbouwapparatuur zoals een koel-/vriescombinatie, vaatwasser en voldoende kastruimte. Als extra is er een robuust, vrijstaand 6-pits gasfornuis met geïntegreerde oven aanwezig – ideaal voor de kookliefhebber. Aangrenzend aan de keuken bevindt zich de moderne, volledig betegelde badkamer. Deze is ingericht met een regendouche met glazen deuren, een wastafelmeubel met waskom en geïntegreerde ledverlichting – een fijne en functionele ruimte om de dag te beginnen of af te sluiten. Het gehele appartement is voorzien van een onderhoudsvriendelijke antracietkleurige plavuizenvloer, wat zorgt voor een rustige en moderne uitstraling.

Balkon
Via de keuken heeft u toegang tot het balkon aan de voorzijde van het appartement – een fijne plek voor een kop koffie in de zon.

Inpandige berging
In het souterrain bevindt zich een ruime privéberging, te bereiken via het centrale trappenhuis. Hier bevinden zich tevens de aansluitpunten voor wasmachine en droger, evenals de cv-installatie (Ferroli combiketel, eigendom, bouwjaar 2012).

Garage
Aan de achterzijde van het complex ligt de bijbehorende inpandige garage (13 m²). Deze biedt volop ruimte voor het veilig stallen van een auto, motor, fietsen of extra opslag.

Bijzonderheden
– Instapklaar en goed onderhouden appartement op een fijne woonlocatie;
– Zeer centraal gelegen nabij diverse in- en uitvalswegen;
– Vrijwel alle denkbare dagelijkse voorzieningen en het openbaar vervoer binnen handbereik;
– Het betreft een kleinschalig complex;
– Het appartement beschikt over twee slaapkamers en een royale woonkamer;
– Kunststof kozijnen met HR++ beglazing;
– Elektrisch bedienbare rolluiken aan de voorzijde;
– Inclusief inpandige privéberging én eigen garage;
– VvE-bijdrage: € 135,- per maand;

Ligging
De Kaalheidersteenweg is zeer centraal gelegen met alle benodigde voorzieningen binnen handbereik. Of u nu op zoek bent naar winkels, openbaar vervoer of uitvalswegen: alles is in de directe nabijheid aanwezig.

Meer informatie