Terug naar overzicht
Linne

Joinerstraat 25

€ 585.000, - k.k.

Aan de rand van Linne, in zeer rustige, kindvriendelijke woonomgeving, tegenover groenvoorziening gelegen, zeer royale vrijstaande woning met 6 slaapkamers, inpandige garage en privacy biedende tuin met zwembad.

Begane grond:
Verzorgd en onderhoudsvriendelijke voortuin met oprit/parkeerplaats geschikt voor meerdere auto’s.
Entree woning. Ruime ontvangsthal voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming, schoon metselwerk wanden, essenhouten robuuste trap naar 1e verdieping, meterkast en garderobe. Volledig betegelde gastentoilet met zwevend closet en fonteintje.
Vanuit de ontvangsthal heeft men toegang tot de zeer royale L-vormige woonkamer, eveneens voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming, 2 grote erkers (voor- en rechterzijkant) en airco. De woonkamer heeft een gestuct plafond met inbouwspots en beschikt over 2 schuifpuien naar overdekt terras en achtertuin.
Ruime woon-/leefkeuken met complete keukenopstelling voorzien van een stoomoven/oven, koffieapparaat, heteluchtoven/combi, 1,5 spoelbak, vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap en diverse kastruimte. De keukenapparatuur is in 2019 vernieuwd van het merk Bosch gekoppeld middels een smart-systeem via de wifi voor bediening op afstand. De kastfronten van de keuken zijn gemaakt van massief hout en kan, indien gewenst, in elke andere kleur veranderd worden. De keukenvloer is eveneens afgewerkt met een tegelvloer voorzien van vloerverwarming. Vanuit de keuken heeft men toegang tot de praktische bijkeuken met aansluiting ten behoeve van wasautomaat/droger en toegang tot achtertuin en inpandige garage.
Grote inpandige garage (3.60m x 7.56m) voorzien van een tegelvloer, elektrisch bedienbare sectionaalpoort, water-aansluiting, opstelling gas cv-combiketel (Nefit circa 2006, eigendom). Vanuit de garage is er een toegangsdeur tot de (zij-) tuin.
Bijzonder fraai aangelegde achtertuin voorzien van diverse terrassen, borders, beplantingen, bomen en vijverpartij. Tevens is de tuin voorzien van een ingebouwd zwembad met optimale privacy. Aan de zijkant van de woning bevindt zich nog een overkapping met open haardpartij. De voorzijde is bereikbaar aan beide zijden van de woning middels een afsluitbare poort/hekwerk.

1e verdieping:
Bereikbaar middels robuuste essenhouten trap. Overloop/vide voorzien van een tegelvloer, gestuct plafond en deels schoon metselwerk wanden.
Slaapkamer I voorzien van een laminaatvloer, airco, grote raampartij en praktische schuifkastenwand.
Luxe, recent vernieuwde (2020) badkamer met vloerverwarming, vrijstaand ligbad, badkamermeubel met 2 wastafels, spiegelwand en royale inloopdouche. Ter plaatse van de douche bevindt zich tevens een infrarood verwarming (ter overname). De wanden van de badkamer zijn voorzien van “Italiaans” stucwerk.
Slaapkamer II voorzien van een laminaatvloer en airco. Slaapkamer III voorzien van een laminaatvloer. Ruime tussenhal voorzien van een tegelvloer en praktische kastenwand. Separate betegelde toiletruimte met zwevend closet en fonteintje.
Slaapkamer IV eveneens voorzien van een laminaatvloer.

2e Verdieping:
Bereikbaar middels een vaste trap. Ruime overloop met toegang tot bergruimte (onder de kapconstructie).
Slaapkamer V voorzien van een laminaatvloer, airco, Veluxdakraam en praktische bergkasten onder de dakconstructie.
6e Slaapkamer voorzien van een laminaatvloer en Veluxdakraam.

Algemeen:
– Fantastisch ligging aan de rand van Linne, in rustige kindvriendelijke woonomgeving tegenover groenvoorziening.
– Degelijke en duurzaam gebouwde vrijstaande woning met 6 slaapkamer.
– Woonoppervlakte 227 m2 met een inhoud van maar liefs 902 m3.
– Gehele woning voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing.
– Alle binnendeurkozijnen zijn hardhout (meranti)
– Gehele begane grondvloer, m.u.v. garage, voorzien van vloerverwarming.
– Riante woonkamer met 2 erkers en 2 schuifpuien.
– Gehele keukenapparatuur vernieuwd in 2019 van het merk Bosch.
– Zeer bijzondere, luxe badkamer uit 2020!
– Keramische groenen dakpannen en koperen goten/hemelwaterafvoer.
– Fraai aangelegde tuin, met optimale privacy, ingebouwd zwembad en vijverpartij.
– Overkapping, aan de zijkant van de woning, bereikbaar middels een schuifpui vanuit de woonkamer met open haardpartij.
– Gunstige ligging t.o.v. uitvalswegen A2 Maastricht-Eindhoven en A73 Venlo/Düsseldorf welke binnen 5 autominuten bereikbaar zijn.

Omgeving:
Linne is een van de kernen van de gemeente Maasgouw (Maasbracht, Linne, Heel, Panheel, Thorn, Wessem, Beegden, Stevensweert en Ohé en Laak). Linne heeft een rijk verenigingsleven en het voorzieningenpeil is goed. Zo beschikt Linne over een basisschool, peuterspeelzaal, zwembad, winkels, supermarkt, restaurants, bibliotheek, huisarts, fysiotherapie, tandarts en veel sportvoorzieningen. Linne is gelegen in een groene omgeving, direct aan de Maas en het natuurgebied “de Linnerweerd”. Roermond met het uitgebreide voorzieningen is binnen enkele autominuten bereikbaar. Tevens ligt Linne zeer gunstig t.o.v. autosnelwegen (A73 en A2), steden zoals Heerlen, Sittard, Maastricht, Eindhoven en Venlo zijn op circa 30 autominuten te bereiken.

Aan de rand van Linne, in zeer rustige, kindvriendelijke woonomgeving, tegenover groenvoorziening gelegen, zeer royale vrijstaande woning met 6 slaapkamers, inpandige garage en privacy biedende tuin met zwembad. Begane grond: Verzorgd en onderhoudsvriendelijke voortuin met oprit/parkeerplaats geschikt voor meerdere auto’s. Entree woning. Ruime ontvangsthal voorzien van een tegelvloer…

Kenmerken

  • Status Beschikbaar
  • Vraagprijs € 585.000,- k.k.
  • Aanvaarding In overleg
  • Soort woonhuis Vrijstaande woning
  • Soort bouw Bestaande bouw
  • Bouwjaar 1994
  • Soort dak Zadeldak
  • Onderhoud binnen Uitstekend
  • Onderhoud buiten Uitstekend
  • Gebruiksoppervlakte wonen ca. 227 m2
  • Oppervlakte gebouwgebonden ca. 7 m2
  • Externe bergruimte ca. 5 m2
  • Overige inpandige ruimte ca. 27 m2
  • Inhoud ca. 902 m3
  • Perceeloppervlakte ca. 681 m2
  • Aantal kamers 7 kamers
  • Aantal slaapkamers 6
  • Aantal badkamers 1 badkamer
  • Badkamervoorzieningen Ligbad, douche, dubbele wastafel
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
  • Voorzieningen Tv kabel, zwembad, airconditioning, rookkanaal, schuifpui, dakraam, glasvezel kabel
  • Energielabel A
  • Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geisoleerd
  • Verwarming Cv ketel, open haard, vloerverwarming gedeeltelijk
  • Warm water Cv ketel
  • C.v.-ketel type Gas
  • C.v.-ketel bouwjaar 2006
  • Eigendom Eigendom
  • Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht
  • Hoofdtuin Tuin rondom
  • Achterom Ja
  • Kwaliteit tuin Fraai aangelegd
  • Schuur / berging Box
  • Aantal schuren / bergingen 2
  • Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, op eigen terrein
  • Garage Inpandig
Meer kenmerken

Plattegronden

Benieuwd naar de waarde van je woning?

Maak dan een afspraak voor een gratis waardebepaling zonder verplichtingen.

Even binnenkijken?

Neem vrijblijvend contact met ons op.

Geïnteresseerd?

Bezichtiging plannen

Damen-og.nl maakt gebruik van cookies. Door deze website te blijven gebruik gaat u hiermee akkoord.