Terug naar overzicht
Urmond

Grachtstraat 9

€ 539.000, - k.k.

RUSTIG WONEN NABIJ EEN NATUURLIJKE OMGEVING!! Ruim, vrijstaand woonhuis met o.a. een slaap- en badkamer op de begane grond, rustig gelegen op een groot perceel van 1.508m² in de natuurlijke omgeving tussen Maas en Julianakanaal.

Indeling:

Souterrain:
Hal met toegang tot drie grote bergruimtes (resp. ca. 26.2m², 24.1m² en 13m²).

Begane grond:
Ruime hal met meterkast (9 groepen, 3 aardlekschakelaars) en toilet met fonteintje. L-vormige woonkamer (ca. 43.8m²) met veel lichtinval en granieten vloer. Keuken (ca. 13.9m²) met aanrechtcombinatie voorzien van de volgende apparatuur: keramische kookplaat, koelkast, spoelbak, afzuigkap en granieten blad. Bijkeuken (ca. 11.7m²) met witgoed aansluitingen. De hal biedt eveneens toegang tot de op de begane grond gelegen slaapkamer (ca. 15.8m²) en badkamer (ca. 7.2m²) met zitbad, douche, wastafel en toilet. Op het zuidoosten georiënteerde tuin met veel privacy en erachter gelegen huisweide (374m²). Ruime berging/stalling (met paardenbox) en bovengelegen verdieping. Van deze berging/stalling zou een mooie werk/hobbyruimte gemaakt kunnen worden.

Eerste verdieping:
Ruime overloop. Twee slaapkamers (resp. ca. 28.7m² en 14.2m²) voorzien van lamelparket. Voorheen waren er drie slaapkamers op de eerste verdieping. De grootste slaapkamer is een samenvoeging van twee oorspronkelijke slaapkamers. Deze slaapkamer is voorzien van twee deuren en kan op eenvoudige wijze weer opgedeeld worden in twee slaapkamers. Badkamer (ca. 8.4m²) met douche, wastafel en toilet. Royale bergruimte (ca. 42.5m²). Hier is de opstelling van de cv-ketel (bwjr. 2019, merk Intergas Kompakt HRE, eigendom) en Nefit C.V. boiler (bwjr. 2012, eigendom). In deze ruimte kan ook nog een extra slaapkamer gerealiseerd worden.

Tweede verdieping:
Boven de slaapkamers gelegen vliering, bereikbaar vanuit de overloop.

Bijzonderheden:
– Rustig gelegen nabij de natuurlijke omgeving tussen de Maas en het Julianakanaal;
– Levensloopbestendig; slaap- en badkamer op de begane grond;
– Royale woning; woonoppervlakte van 222m²!
– Drie slaapkamers; op eenvoudige wijze uitte breiden naar vijf slaapkamers;
– De woning heeft dak-, spouw-, vloer- en glasisolatie;
– De begane grond is voorzien van vloerverwarming, m.u.v. de bijkeuken en slaapkamer;
– Huisweide van ca. 374m².

Omgeving:
De woning is gelegen in het gehucht ‘Nattenhoven’, vlak nabij de Maas. Nattenhoven grenst aan Berg aan de Maas en telt ca. 2050 inwoners. De locatie is gunstig gelegen ten opzicht van uitvalswegen richting de autosnelweg A2 (richting Maastricht en Eindhoven) en A79 (richting Heerlen en Aken) en België. Nattenhoven / Urmond maakt deel uit van de gemeente Stein, een gemeente met een hoog voorzieningsniveau met o.a. scholen, winkels, speeltuin, zwembad en openbaar vervoer.

RUSTIG WONEN NABIJ EEN NATUURLIJKE OMGEVING!! Ruim, vrijstaand woonhuis met o.a. een slaap- en badkamer op de begane grond, rustig gelegen op een groot perceel van 1.508m² in de natuurlijke omgeving tussen Maas en Julianakanaal. Indeling: Souterrain: Hal met toegang tot drie grote bergruimtes (resp. ca. 26.2m², 24.1m²…

Kenmerken

  • Status Beschikbaar
  • Vraagprijs € 539.000,- k.k.
  • Aanvaarding In overleg
  • Soort woonhuis Vrijstaande woning
  • Soort bouw Bestaande bouw
  • Bouwjaar 1995
  • Soort dak Zadeldak
  • Onderhoud binnen Goed
  • Onderhoud buiten Goed
  • Gebruiksoppervlakte wonen ca. 222 m2
  • Externe bergruimte ca. 98 m2
  • Overige inpandige ruimte ca. 74 m2
  • Inhoud ca. 1025 m3
  • Perceeloppervlakte ca. 1508 m2
  • Aantal kamers 4 kamers
  • Aantal slaapkamers 3
  • Aantal badkamers 2 badkamers
  • Badkamervoorzieningen Toilet, douche, wastafel, zitbad, toilet, douche, wastafel
  • Aantal woonlagen 4 woonlagen
  • Energielabel A
  • Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
  • Verwarming Cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
  • Warm water Cv ketel, gasboiler eigendom
  • C.v.-ketel type Gas
  • C.v.-ketel bouwjaar 2019
  • Eigendom Eigendom
  • Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, beschutte ligging
  • Kwaliteit tuin Normaal
  • Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, op eigen terrein
  • Garage Vrijstaand steen
Meer kenmerken Minder kenmerken

Plattegronden

Benieuwd naar de waarde van je woning?

Maak dan een afspraak voor een gratis waardebepaling zonder verplichtingen.

Even binnenkijken?

Neem vrijblijvend contact met ons op.

Damen-og.nl maakt gebruik van cookies. Door deze website te blijven gebruik gaat u hiermee akkoord.