Terug naar overzicht
Ohe en laak

Dorpsstraat 17

€ 450.000, - k.k.

Deze vrijstaande woning is gelegen aan de Dorpsstraat met aan de voorzijde uitzicht over de landerijen en naar kasteel Het Geudje (ook wel Huis Hasselholt). Het huis is oorspronkelijk gebouwd in 1958, in de jaren ’70 uitgebreid en in 2017 is het huis grotendeels gerenoveerd: nieuwe vloeren, nieuw stucwerk, nieuwe electra, nieuwe keuken, nieuwe badkamer, nieuwe kunststof kozijnen.
Ook aan de energievriendelijkheid is gewerkt: de spouwmuren zijn geïsoleerd en er is gekozen voor HR+++ beglazing. Het huis is nu van hedendaags gemak voorzien en heeft een eigentijdse, neutrale inrichting en afwerking. Een heel fijne tuin maakt dit huis compleet!

Indeling:

Souterrain:
Praktische provisiekelder.

Begane grond:
Fijne ontvangsthal met nieuwe trap en vernieuwde meterkast. Geheel betegelde toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje. Er is een ruime L-vormige lichte woonkamer 7.60 x 6.60/3.60 met een parketvloer en openslaande tuindeuren. De halfopen keuken 3.50 x 3.40 is voorzien van een moderne installatie inclusief de navolgende apparatuur: inductiekookplaat, afzuigkap, grote koelkast, stoomoven, combimagnetron en vaatwasser. De oppervlakte van de woonkamer en keuken bedraagt totaal 52 m². Vanuit de hal is er toegang tot de garage, deze is voorzien van een tegelvloer en hier is de combi c.v.-installatie geplaatst (Nefit 2014 eigendom).

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers (16,4, 15,5 en 11,1 m²), respectievelijk 5.20 x 3.15, 4.20 x 3.70 en 3.70 x 3.00 met muurkast. De slaapkamers zijn voorzien van parketvloeren. De badkamer beschikt over een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel, zwevend toilet en vloerverwarming. De voormalige badkamer is nu in gebruik als wasruimte, dus hier bevinden zich de aansluitpunten voor de wasapparatuur.

Tweede verdieping:
Een gedeelte van de tweede verdieping heeft een houten vloer die gebruikt kan worden als opbergruimte. Deze is toegankelijk via een mangat.

De tuin:
De tuin is zowel links als rechts ook via de zijkant bereikbaar. De tuin is ongeveer 20 meter breed en 13 meter diep en heeft een groot terras en een tuinhuis. De tuin ligt op het noordoosten en biedt de hele dag zon- en schaduwplekken.

Bijzonderheden:
* Grotendeels gerenoveerd in 2017: nieuwe keuken, badkamer, kunststof kozijnen, vloeren enz.
* 3 royale slaapkamers.
* Ruime tuin.
* Mooie ligging met vrij uitzicht aan de voorzijde.

Omgeving:
De Dorpsstraat is op dit stuk slechts aan een zijde bebouwd en biedt vrij uitzicht over landerijen en het kasteel. Ohé en Laak (in het Limburgs Genoea en Laak), zijn twee kleine kernen van de gemeente Maasgouw, maar worden als een gemeenschap gezien. Ohe en Laak is gelegen in een landelijke en waterrijke omgeving. Samen met het naburige Stevensweert, wordt deze omgeving een Eiland in de Maas genoemd, omdat beide dorpen gelegen zijn tussen twee rivierarmen van de Maas. Door de ontgrindingen zijn er veel Maasplassen rondom deze dorpen ontstaan, bijvoorbeeld de Teggerseplas en de Molenplas. Deze plassen worden als recreatiegebied of als natuurgebied gebruikt. Hierdoor trekken deze dorpen veel bezoekers die hier komen wandelen, fietsen of watersporten, vooral om te genieten van de rust in deze omgeving. Er zijn meerdere campings, veelal kleinschalig, en B&B’s en een jachthaven. Er is een voetgangs- en fietspontje in de Maas, waardoor de oversteek naar België snel gemaakt kan worden.
Het dorp heeft ongeveer duizend inwoners. Het naastgelegen stadje Echt beschikt over zeer uitgebreide voorzieningen (zoals uitgebreid winkelcentrum, middelbare scholengemeenschap, treinstation, zwembad, uitgebreide sportvoorzieningen enz). Bovendien is Ohé en Laak gemakkelijk bereikbaar, binnen 5 minuutjes met de auto bent u op de autosnelweg A2 en A73. Hier is Limburg erg smal, waardoor België en Duitsland ook snel bereikbaar zijn.

Deze vrijstaande woning is gelegen aan de Dorpsstraat met aan de voorzijde uitzicht over de landerijen en naar kasteel Het Geudje (ook wel Huis Hasselholt). Het huis is oorspronkelijk gebouwd in 1958, in de jaren ’70 uitgebreid en in 2017 is het huis grotendeels gerenoveerd: nieuwe vloeren, nieuw stucwerk, nieuwe…

Kenmerken

  • Status Beschikbaar
  • Vraagprijs € 450.000,- k.k.
  • Aanvaarding In overleg
  • Soort woonhuis Vrijstaande woning
  • Soort bouw Bestaande bouw
  • Bouwjaar 1958
  • Soort dak Zadeldak
  • Onderhoud binnen Goed
  • Onderhoud buiten Goed
  • Gebruiksoppervlakte wonen ca. 131 m2
  • Overige inpandige ruimte ca. 14 m2
  • Inhoud ca. 531 m3
  • Perceeloppervlakte ca. 570 m2
  • Aantal kamers 5 kamers
  • Aantal slaapkamers 3
  • Aantal badkamers 1 badkamer
  • Badkamervoorzieningen Ligbad, toilet, dubbele wastafel, inloopdouche, vloerverwarming
  • Aantal woonlagen 2 woonlagen
  • Energielabel C
  • Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, driedubbel glas
  • Verwarming Cv ketel
  • Warm water Cv ketel
  • C.v.-ketel type Gas
  • C.v.-ketel bouwjaar 2014
  • Eigendom Eigendom
  • Ligging Vrij uitzicht
  • Hoofdtuin Achtertuin
  • Oppervlakte hoofdtuin ca. 260 m2
  • Ligging hoofdtuin Noordoost
  • Kwaliteit tuin Normaal
  • Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, op eigen terrein
  • Garage Inpandig
Meer kenmerken

Plattegronden

Benieuwd naar de waarde van je woning?

Maak dan een afspraak voor een gratis waardebepaling zonder verplichtingen.

Even binnenkijken?

Neem vrijblijvend contact met ons op.

Geïnteresseerd?

Bezichtiging plannen

Damen-og.nl maakt gebruik van cookies. Door deze website te blijven gebruik gaat u hiermee akkoord.