Damen O.G.

1.jpg 2.jpg 3.jpg 4.jpg 5.jpg 6.jpg 7.jpg 8.jpg 9.jpg 10.jpg 11.jpg 12.jpg 13.jpg 14.jpg 15.jpg 16.jpg 17.jpg 18.jpg 19.jpg 20.jpg 21.jpg 22.jpg 23.jpg 24.jpg 25.jpg 26.jpg 27.jpg 28.jpg 29.jpg 30.jpg 31.jpg Kadastrale kaart - Voerendaal F 843.jpg

Te koop: Bautseplein 41, 6367 BW Voerendaal

€ 385.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, half vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 432 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 155 m²
Aanvaarding Per maandag 20 december 2021

Notitie

Algemeen

In de geliefde woonwijk Kunrade mogen wij u deze royale halfvrijstaande woning aanbieden met o.a. 4 slaapkamers, living van maar liefst 75 m2, in 2019 volledig vernieuwde 1e verdieping en ruime oprit voor het stallen van meerdere auto's. De woning is gelegen aan het Bautseplein op loopafstand van brede school Cortemich, grasveldjes met speelmogelijkheden voor kinderen, de lokale speeltuin, etc.... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, half vrijstaande woning
    Bouwperiode 1977
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 07772
Vraagprijs € 385.000,- k.k.
Aanvaarding Per maandag 20 december 2021
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, half vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1977
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Muurisolatie
Spouwmuren
Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 432 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 155 m²
Inhoud 645 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 28 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Nabij school
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuidoost
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
Tuin 2 - Type Voortuin
Tuin 2 - Oriëntering Zuid-west
Tuin 2 - Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel C
CV ketel
CV ketel Bosch
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2014
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Gashaard
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Badkamervoorzieningen Douche
Toilet
Wastafelmeubel
Parkeergelegenheid Aangebouwde stenen garage
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft een schuifpui Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Voerendaal F 843 Voerendaal F 843
Perceeloppervlakte 432 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond

Beschrijving

In de geliefde woonwijk Kunrade mogen wij u deze royale halfvrijstaande woning aanbieden met o.a. 4 slaapkamers, living van maar liefst 75 m2, in 2019 volledig vernieuwde 1e verdieping en ruime oprit voor het stallen van meerdere auto's. De woning is gelegen aan het Bautseplein op loopafstand van brede school Cortemich, grasveldjes met speelmogelijkheden voor kinderen, de lokale speeltuin, etc. In algemene zin zijn alle voorzieningen zoals winkels, sport, uitvalswegen, OV, etc. in Voerendaal/Kunrade allen nabij.

Indeling:

Begane grond:
Verzorgd aangelegde voortuin met entreepartij. Ruimte ontvangsthal met meterkast, recent nieuw beklede trappartij en kapstok. Volledig betegelde toiletruimte met hangcloset, fontein en inbouwspot. De royale Z-vormige woonkamer is voorzien van een grote erker aan de zijkant van de woning met vloerverwarming en verhoogd plafond en zorgt daarmee voor extra ruimtelijkheid. Verder beschikt de kamer over een doorlopende marmeren vloer, gashaard en functionele trapkast/berging alwaar zich ook de witgoedaansluitingen bevinden. In de aanbouw aan de achterzijde komt u in de keuken met (elektrische) vloerverwarming, schuifpui naar de tuin en ruime keukenopstelling te weten een wandopstelling & spoeleiland met granieten werkblad en kastenwand met de navolgende apparatuur: vaatwasser, 5-pits gasfornuis, afzuigkap, oven, magnetron, koelkast en vrieskast. De totale leefruimte (woonkamer+keuken) is liefst ca. 75 m2 groot! Vanuit de keuken is er via een eenvoudig gebouwde berging/bijkeuken (ca. 11 m2) een inpandige doorloop naar de garage (ca. 17 m2) met betonvloer en kantelpoort. Zowel vanuit de bijkeuken als via de schuifpui in de keuken is er toegang tot de zonnige en privacyvolle achtertuin met o.a. graspartij, moerbeiboom, terras met zonnescherm en coniferenhaag rondom. Voor de garage ligt een zeer diepe oprit met plek voor zeker 3 auto's.

Eerste verdieping:
Overloop met laminaatvloer en glad stucwerk. Drie nette slaapkamers (resp. ca. 14, 11 en 10 m2 groot) eveneens met doorlopende laminaatvloer en glad stucwerk. De badkamer, net als de rest van de eerste etage in 2019 vernieuwd qua afwerking, van ca. 6 m2 groot beschikt over een ruime inloopdouche, hangcloset en een breed wastafelmeubel met kastjes.

Tweede verdieping/zolder:
Middels vaste trap bereikbare overloop met vloerbedekking. Berging met opslagmogelijkheden, opstelling Bosch combiketel (2014, eigendom) en mechanische ventilatie unit (2020). Royale 4e slaapkamer (ca. 18 m2) met laminaatvloer, wastafel, zijraam en brede dakkapel.

Bijzonderheden:
- Rolluiken rondom (deels elektrisch)
- Zeer royale living (75 m2)
- Grotendeels hardhouten, deels kunststof kozijnen met dubbel/HR++ glas
- Gevel in 2006 gezandstraald
- Erker in ca. 1993 bijgebouwd, achteraanbouw in ca. 2001
- Dakisolatie, vloerisolatie (in aanbouw en erker) en muurisolatie (in erker+aanbouw sowieso, hoofdwoning waarschijnlijk ook)
- Aanvaarding per eind december 2021

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Sluiten

Recent bekeken

home icon